Aktueller Inhalt von sebastianAZ

Guten Abend Also ich kann euch nur eine Einschätzung bezüglich der Baufinanzierung geben. Mit dem Einkommen wäre das Vorhaben absolut realisierbar. 20 Jahre Volltilgungs-Darlehen klingt für den Traum vom Eigenheim vernünftig. Bezüglich des Eigenkapitals ist zu sagen, dass es ratsam wäre...

Eure finanzielle Situation hört sich sehr gesund an. Auf Grund der aktuell niedrigen Zinsen könntet ihr auch eine 100% Finanzierung bekommen und sofort starten. (Sollzins 15 Jahre fest unter 2%). Ich persönlich würde euch aber empfehlen noch ein wenig Eigenkapital anzusparen.

Für den Kreditgeber ist nur wichtig, ob ihr euch die Baufinanzierung leisten könnt. Dabei schaut er auf euer Einkommen und setzt diesem alle Belastungen entgegen. Wenn ihr bspw. 250€ / Monat für den Autokredit bezahlt, aber über ein entsprechendes Einkommen verfügt, wäre es ratsamer das...

Dem kann ich zum Glück widersprechen. Eine gute Bank ist an einer Lösung für den Kunden interessiert.

Guten Abend, klingt nach einem machbaren Projekt. Bei dem eigengenutzten Traum vom Haus würde ich persönlich aber eine längere Zinsbindungsdauer wählen, bspw. 20 Jahre. Ist bei dem heutigen Zinsniveau auf jeden Fall eine sichere Variante, aber das muss jeder für sich entscheiden. Der...

Check24 ist eine gute Vergleichsmöglichkeit, allerdings wenn es dir darum geht, einen guten Finanzierungspartner zu finden, kommst du um einen Berater, dem du vertraust, nicht herum. Schließlich wirst du in den nächsten 25 Jahren mit diesem Institut (außer du schuldest nach 10 Jahren um) zu tun...

Das ist genau der Punkt. Wenn das Risiko für die Bank überschaubar ist und die Eigenleistung plausibel, kann man auch viel Eigenleistung akzeptieren.

Kann da @HilfeHilfe nur zustimmen. Das Risiko beim Neubau liegt bei der Bank. Für den Fall, dass die Eigenleistungsplanung nicht aufgeht, muss die Bank zusehen, dass das Gebäude fertig wird, da sich ein halber Rohbau sehr schlecht verwerten lässt. Die Höhe der Eigenleistungen sollte somit immer...

Kommt immer auf die Gegend und den eigenen Anspruch an. Aber wenn die Eltern euch das Geld geben wollen, ist doch gut. Dann könnt ihr euch eine solide Finanzierung für euren Traum vom Eigenheim leisten.

Also die Konstellation mit den Eltern, welche 10 Jahre vor der Rente stehen + vermietete Wohneinheiten + Nebenkosten etc. wird mit dem Eigenkapital äußerst schwierig. Ich würde empfehlen kauft/baut für euch ein Haus alleine ohne Vermietung und ohne die Eltern. Mit eurem Einkommen bekommt ihr...

Also 1. Schritt: Mit der Bank prüfen, ob die ehemalige Ehegattin aus der Mithaftung entlassen werden kann, bzw. ob du den Kredit auch alleine weiterführen kannst (Bonität). 2. Notartermin machen für Übertragungsvertrag. (Sie überträgt dir ihren Anteil und du übernimmst alle Schulden) 3. Wenn...

Absolut korrekt. Die Bank wird das Haus entweder maschinell und individuell bewerten lassen und dieser Wert bildet dann die Basis für die Kondition die du bekommst.

Moin Moin, Generell ist diese Vorgehensweise möglich. Wenn das Institut Deiner Wahl nicht mit einer Zweckerklärung arbeitet, sind es 2 separate Darlehensverträge. Einer für deine Wohnung und der andere für das Objekt deiner Oma. Du trittst dann in beiden Darlehen als Darlehensnehmer auf und...

Schönen guten Abend, bezüglich des Bauvolumens kann ich @HilfeHilfe nur zustimmen. Wenn wir jetzt einmal von 500.000 EUR Gesamtkosten ausgehen, dürftet ihr mit eurem Eigenkapital beim Finanzieren kein Problem haben. Je nachdem ob ihr dann am Ende in einer 80% oder 90% Finanzierung landet, dürfte...

Richtig, nach Zinsbindungsende bekommst du in der Regel von der KfW ein Verlängerungsangebot zu „marktüblichen“ Konditionen ohne Fördervorteil. Diese Konditionen sind dann aber meistens nicht die günstigsten. Du hast dann aber die Möglichkeit eine Umschuldung zu einem anderen Institut...