Aktueller Inhalt von MichaeI

Hallo, also im Bauvertrag ist nur der Baubeginn auf Frühjahr 2020 festgeschrieben, Fertigstellung nach Absprache mit dem Bauherren... Da bin ich dann das nächste Mal schlauer.. Ich verstehe auch nicht, warum mir hier gleich wieder finanzielle Schwierigkeiten unterstellt werden.. Es ist doch...

Hallo, wir haben bei einer Baufirma einen Vertrag unterschrieben, in dem steht, dass Baubeginn Frühjahr 2020 ist. Geplant war ursprünglich Anfang März, dann war es Mitte März, dann Anfang April und jetzt eher Mitte bis Ende April. Problem ist, dass die Firma die Erdarbeiten und den Rohbau...

Hallo, wir werden in Bayern auf einem Grundstück, für welches es einen Bebauungsplan gibt, eine Doppelhaushälfte bauen. Das ganze ist in einem alten Siedlungsgebiet und die Nachbarn rundherum sind nicht erfreut, dass jetzt hier gebaut wird. Grundsätzlich kann ja ein Bau, der sich komplett nach...

ich hätte noch eine Frage bzgl des Annuitätendarlehens. Warum teilt man generell die Summe des Gesamtdarlehens nicht auf eine kürzere Laufzeit und niedrigeren Zinsen und einer längeren Laufzeit auf? Ich meinem Beispiel als wenn das Gesamtdarlehen bei 430 k liegt, macht es dann nicht Sinn den...

ca. 1500 Euro im Monat und 2 - 3 tsd. Euro Sondertilgung pro Jahr.

In der Variante hätte die 15 Jahre Zinsbindung mit 3,8 % Tilgung angedacht. Damit wäre die Rate sehr gut tragbar und wenn man 3000 Euro Sondertilgung im Jahr einbringt (was auch leicht drin ist), ist der Kredit in 15 Jahren so gut wie weg.

die nachgelagerte Besteuerung? Oder gibt es noch weitere?

Hallo, wir müssen für unseren Hausbau 380.000 Euro finanzieren (der Rest ist durch unser Eigenkapital gedeckt) und wäre Deshalb bei unserer Hausbank. Da wir bisher schon zwei Wohnungen mit einer Bausparvariante finanziert haben und beide mal mit einem Annuitätendarlehen im Nachhinein besser...

Hallo, ich wollte mal bei euch nachfragen, ob es üblich ist mit den Handwerkern noch mal über den Preis zu reden? Werden dann (teilweise) noch Preisnachlässe gewährt oder sind das in den Angeboten normalerweise Fixpreise? Vielen Dank schon mal!

Entweder würde ich mit dem Käufer vereinbaren nach dem Kauf dort (gegen Kaufpreisnachlass) noch eine Zeit mietfrei Wohnen zu können, oder wir würde übergangsweise in das Haus meiner Eltern mit einziehen.

Danke für die schnelle Antwort. Stimmt, das steht da, deshalb auch meine Frage. Denn wenn ich auf der Seite der kfw-Bank den "Vorab-Check mache", dann ist doch die erste Frage: "Ist Ihr neues Zuhause zum Stichtag die einzige Wohnimmobilie in Ihrem Eigentum?" Bei "zum Stichtag" steht als Info...

Hallo zusammen, jetzt melde ich mich noch mal, da ich inzwischen zu einem Beratungsgespräch bei einer örtlichen Bank war. Dort hab ich die Aussage bekommen, das unsere Finanzsituation aus deren Sicht seht gut aussieht, und dass einer Finanzierung des Bauvorhabens (in der Größenordnung 400 bis...

Alternativ könnte ich ja beide Wohnungen verkaufen, die Kredite ablösen. Das würde mir ein Eigenkapital von 95k verschaffen + 50k Bausparer. Das heißt ich hätte 145k gesamt. Dann müsste ich für das Haus inkl. Grundstück 440k - 145k = 295k aufnehmen. Bei 1,8% Zinsen und 4% Tilgung wären das rund...

Gut, hier wird immer auf die Höhe der Schulden im Verhältnis zum Einkommen verwiesen. Aber man müsste ja immer das Verhältnis Schulden zu Wert sehen... Immo1 Schulden knapp 120k, Wert ca. 120 k Immo2 Schulden rund 65k, Wert 160k Grundstück Schulden 40k, Wert ca. 120k mögliches Haus Schulden...

Wenn die Zinsen wirklich bei 4 % sind, müsste man schauen, ob es sich dann mit der Miete noch rechnet. Wenn nicht, kann man immer noch verkaufen, aber derzeit sehe ich eher positiv, wie ein Zusatzeinkommen. Außerdem verdient man ja in 10 Jahren auch anders, bzw. arbeitet meine Frau dann evtl...