Danke erst mal an alle Antworten und Vorschläge.
@Dirk Grafe
Kann man denn einfach so die Baugenehmigung des Nachbarn einsehen?
Wir haben unser Problem unserem Hausbauunternehmen geschildert und warten jetzt auf eine Antwort.
Tendenziell sind wir aber nicht gewillt dem zuzustimmen, weil ich...
Die Grenzhöhe ist ca.167 üNN an der tiefsten Stelle ganz hinten wo seine Garage endet.
Er möchte auf 169 üNN + 2,35m Garagenhöhe.
Das heißt an der tiefsten Stellen hätte man Stützwand plus Garage ca. 4,35m.
@Passivhaus
Efeu wäre gar nicht mal so schlecht.
Ich kenne die anderen beiden angrenzenden Nachbarn nicht. Aktuell gehört es noch der Stadt, da die Grundstücke nur reserviert sind. Er meinte er würde die Nachbarn kennen, einer wäre sogar ein Bekannter von ihm.
Das wäre alles kein Problem. Hm.
Ich bin mir da nicht so sicher, ob der hintere...
Wir hatten heute das Gespräch mit dem Nachbarn vor Ort.
Wie erwartet hatte er natürlich keine Baugenehmigung für die Garage. Er muss ca. 1m tiefer gründen.
Jetzt ist er danach zum Bauamt gegangen und rief uns danach an.
Er möchte jetzt eine nachträgliche Geländeänderung beantragen und dafür...
Wenn er 1m tiefer gründen und so seine Garage bauen kann, ist uns das natürlich auch recht. Dann schütte ich ihm die Erde da wieder hin und er muss das dann wieder abgraben. Das Problem hätte sich erst mal für uns erledigt. Ich bin gespannt auf das Gespräch am Donnerstag. Angeblich will er ja...
Das mit Treppe funktioniert glaube ich nicht. Denn er hat 3m Einfahrtsbreite von Hauswand/Haustür zu unserer Grundstücksgrenze.
Um 1m zu überwinden braucht man ca. 3 Stufen?
Das heißt nach vorne hin gehen wahrscheinlich auch ca 80 - 90 cm weg?
Das heißt es bleiben ca. 2,20m Einfahrtsbreite übrig.
Das stimmt natürlich was ypg geschrieben hat. Das Bodengutachten sollte schon 2 Untersuchungspunkte auf dem Grundstück enthalten. Idealerweise sind das dann die schräg gegenüberliegenden Eckpunkte des späteren Hauses.
Mit dem Bodengutachten ist man meistens auf der sicheren Seite. Da ist dann, zumindest bei uns, eine Gründungsempfehlung drin. Das wichtigste ist, dass der Boden tragfähig ist.
Ich würde bei einem Tiefbauer eventuell nachfragen wie das dann verdichtet werden kann. Vielleicht kann der dir schon...
Die Befürchtung habe ich auch, deswegen habe ich ihn auch darum gebeten die Baugenehmigung mitzubringen.
Ich hoffe er macht das auch. Wenn er tatsächlich mit der Garage 1m runter muss, dann kann er die Garage nicht bauen. Er hat seinen Hauseingang auch auf der Seite, wo die Garageneinfahrt ist...
Beim Bauamt habe ich nur folgende Informationen bekommen:
1. Nachbar plant FFBH Garage auf 169,05 üNN was abgelehnt wurde. Er muss wohl ca. 1m runter.
2. Derjenige, der aufschüttet muss auch abstützen und dafür sorgen, dass die Erde nicht abrutscht.
3. Als natürliches Geländeniveau gilt das...
Bei uns im Bauantrag wird die mittlere Höhe der Garagenwand berechnet und diese darf dann nicht mehr als 3m hoch sein (NRW). Es wird da gemessen, wo auch die Garage innerhalb der 3m Grenze den höchsten und niedrigsten Punkt hat (vom natürlichen Geländeniveau). Soweit ich weiß, ist das Dach dabei...
Habe ich im Wiki gefunden:
Das „Unland“ ist im Nutzungsartenverzeichnis eine Unterposition der „Flächen anderer Nutzung“. Nach Nutzungsartenschlüssel wird es wie folgt dargestellt:
900 Flächen anderer Nutzung
950 Unland
951 Felsen, Steinriegel
952 Düne
953 Stillgelegtes Abbauland
959 Unland...
