Aktueller Inhalt von hanghaus2023

@11ant hat es ja schon angesprochen. MMn ist das Dein Baufenster.

Wo ist eine Luftbild, was die Umgebung zeigt? Auch bis zu 80m entfernt. Ohne dem kann man wenig dazu sagen. Einfügungsgebot Laut Einfügungsgebot nach § 34 BauGB dürfen Bauvorhaben in Gebieten, für die ein Bebauungsplan fehlt, nur dann genehmigt werden, wenn sie sich in die Eigenart der näheren...

Um 3 Wohneinheiten zu bauen ist das der sinnvollste Weg. Die Vermessungskosten sind es doch wert keine ideelle Teilung zu haben.

@nordanney genau das habe ich doch gesagt. "MMn werden die Kreditkosten nicht geteilt. Die belaufen sich auf die Gesmmtsumme des Hauses." So ist es auch bei mir. Nur sind es bei mir 1/3 der WF.

Wenn Du 2 Wohneinheiten auf dem Grundstück bauen willst kann 10m schon recht eng werden. Du brauchst doch nur 100 m2 dem grossen Grundstück zuschlagen. Dann ist doch Alles geregelt. Wenn es geht ohne Baulast bauen.

Genau da ist mMn der Haken. Das FA prüft ob die besteht. Nach Aussage des TE aber wohl eher nicht. Mal da von ab bei 10% der Fläche ist der Ertrag eh marginal. MMn werden die Kreditkosten nicht geteilt. Die belaufen sich auf die Gesmmtsumme des Hauses. Ein Splitt der Kosten auf jede...

Ich traue mir zu, das so zu planen, das ich das auch Allein bauen kann. Die Abmessungen der Balken sind doch von der Stützweite abhängig.

Die Ursache ist mMn das das Holz an der Kontaktfläche zum Beton oder Kleber Feuchtigkeit gezogen hat. Somit kommt es zwangsläufig zum Schüsseln. Das kann man auch nicht mehr verhindern. MMn sollte das sich im Laufe der Zeit verbessern. Ob das Holz ausreichend trocken war bei der Herstellung...

@Grundaus Du bist also der Meinung man sollte den Käufer mit Hilfe eines Gefallensgutachten täuschen. Seltsame Tipps hier im Forum.

Du kannst das mMn mit einer Baulast machen. Nur dann muss der Nachbar den Abstand trotzdem einhalten. Sprich wenn Du (oder ein Käufer des Grundstücks) dann dort bauen willst, dann must 2 mal den Abstand einhalten. Das sind dann in der Regel je nach Bundesland mind. 6m. Zum Thema. Eine...

Mein Verwanter ist Landschaftsbauer. Der ist ausgebucht auf die naechsten 2 Jahre. Die Fa. muss ja auch was abwerfen. Also wirst Du kaum ein Billiganbieter finden.

Da übertreibt der Stahlbauer aber ganz schön. Bei einer soliden fachgerechten Grundbehandlung ist das kein Problem. Du willst doch auch verzinken. ;)

Ist Alles eine Kostenfrage. Aber ohne zu wissen wie der Bestand ausschaut? EIn Plan vom Bestand und vom geplanten Vorhaben helfen sehr. Ausserdem Fotos sind immer hilfreich. DIY geht einfacher in Holz und ist sicher günstiger als Dein Angebot mit 10k. Die Angaben lassen vermuten, das das...

Ich würde erstmal klären wollen was Du genau vor hast. Der Begriff "Solaranlage" ist ein Oberbegriff für alle Anlagen, die Sonnenenergie nutzen, während sich die Photovoltaik speziell auf die Umwandlung von Sonnenlicht in elektrischen Strom bezieht. Die Vermutung liegt nahe, das Du...

Gratulation. Viel Erfolg beim bauen.