कौन सा घर सही होगा? तैयार घर, ठोस घर या आर्किटेक्ट का डिजाइन किया हुआ घर?

यह मेरी इस पेज पर पहली प्रविष्टि है। हम अभी रियल एस्टेट अधिग्रहण के विषय में अधिक जानने की प्रक्रिया में हैं। पिछले दो हफ्तों में मैंने पहले ही बहुत पढ़ा है, रियल एस्टेट ऑफर्स को छाना है (बाजार को) जांचने के लिए, भवन वित्तपोषण विकल्पों को भी देख लिया है....

शुरुआत में हम घर खरीदने को लेकर पूरी तरह खुले थे - "पुराने डुप्लेक्स को सुधारना" से लेकर "तैयार प्लान के साथ एकल परिवार का घर", शहर के पास छोटा प्लॉट हो या ग्रामीण क्षेत्रों में बड़ा प्लॉट, सब कुछ पहले विचाराधीन था।

अब मैं कुछ हद तक आगे बढ़ चुका हूँ। सुधार या स्वयं की मेहनत बिल्कुल भी विकल्प में नहीं है। तैयार प्लान के साथ घर खरीदते समय भी काफी मेहनत लगती है। चूंकि हमारे तीन छोटे बच्चे हैं, मेरा पति बहुत काम करता है और हम सामान्यतः भी कोई बहुत शिल्प कौशल नहीं रखते (और मैं अगले साल फिर से पार्ट-टाइम काम करना चाहती हूँ), इसलिए हमने इस विकल्प को पहले ही बाहर कर दिया है। पुरानी संपत्ति खरीदना और फिर उसका पुनर्निर्माण करना हमारे लिए उपयुक्त नजर नहीं आता, क्योंकि तब कुल कीमत इतनी अधिक हो जाती है कि हम आराम से नया घर बना सकते हैं। वर्तमान प्राथमिकता इसलिए नए निर्माण की तरफ है।

मैंने कुछ निर्माण डायरी पढ़ी हैं, तो स्वयं जमीन खरीदने और फिर कंपनी को काम सौंपने का विचार देखकर मुझे डर लगता है। ऐसा लगता है कि बड़ी कंपनियों के साथ भी बहुत परेशानी होती है। इसके अलावा कुल लागत गणना बहुत जटिल और अस्पष्ट लगती है। मुझे अभी के लिए जो ऑफर मिले हैं, जिनमें घर सहित जमीन तैयार प्लान के साथ तथा तहखाने सहित है, वे "सबसे सुरक्षित" लग रहे हैं। मैं इस विषय में आपकी राय सुनना चाहूंगा।

भूमि को लेकर मैंने पहले ही महसूस किया है कि हमें वास्तव में इतना बड़ा प्लॉट चाहिए नहीं। मैं सोचता हूँ कि इतनी बड़ी बागवानी वाले परिवार कैसे उसकी देखभाल करते हैं? मैं तो अपने कपड़े ठीक से नहीं संभाल पाता। संभावित भू-खंड का आकार हमने अब 300 वर्ग मीटर से 800 वर्ग मीटर के बीच निर्धारित किया है। हमने ग्रामीण इलाके को उच्च पेट्रोल लागत, दो कारों की जरूरत और... मैं बाद में अपने बच्चों के लिए चालक नहीं बनना चाहता इस कारण से बाहर कर दिया है। हम इसलिए शहर के करीब रहना चाहते हैं (जिससे बच्चे बाद में सार्वजनिक यातायात से स्कूल, शहर आदि जा सकें)।

आपने कैसे शुरुआत की, जिन्होंने नया घर बनाना/खरीदना चाहा था? क्या आपने तय करने में - तैयार घर, पक्का निर्माण, आर्किटेक्ट के साथ या किसी निर्माण कंपनी से - अपने भावनाओं पर भरोसा किया? हर विकल्प के फायदे और नुकसान होते दिखते हैं। आपने कहां से शुरू किया? पहले से धन्यवाद।

नमस्ते,

सलाह मैं तुम्हें/आप लोगों को नहीं दे सकता, केवल अपनी Vorgehensweise वर्णित कर सकता हूँ।

पहले मैं/हम एक "प्रयोग किया हुआ घर" खरीदना चाहते थे और अब हम बनाना पसंद करेंगे।
एक "प्रयोग किया हुआ" हमें नहीं मिल सका, कम से कम ऐसा कोई नहीं जो हमारी अपेक्षाओं के अनुरूप हो। संभवतः यह आर्थिक संकट के डर के कारण है, जो मैं कई लोगों से सुनता रहा हूँ।

300 से 800 वर्ग मीटर के बीच जमीन? यह तो एक अच्छी सीमा है।
लेकिन यहाँ भी यह व्यक्तिगत इच्छाओं और कल्पनाओं पर निर्भर करता है। कुछ के पास एक बड़ा बगीचा होता है और वे इसे कंक्रीट से भरना और हरे रंग से पेंट करना पसंद करेंगे...

हम हैंनोवर से हैं और वर्तमान में शहर के करीब (लगभग 12 किमी बाहर) रहते हैं और ज्यादा दूर भी नहीं जाना चाहते, बस बसाने के लिए।

मुझे उम्मीद है कि मैं तुम्हें/आप लोगों को थोड़ा मदद कर सका...

शुभकामनाएँ

हाय,

तो हमने 8 साल पहले एक पुराना घर खरीदा था और आधा-आधा नवीनीकरण किया था। अब हम इससे तंग आ गए हैं और नया घर बनाने का फैसला किया है।
यानी कि जमीन पहले से मौजूद है, नया घर बनाएंगे और पुराना घर तोड़ देंगे (शायद बेच भी दें?).
इस समय मैं उन कंपनियों की तलाश कर रहा हूँ जो मुझे घर बना कर दें। कौन सी कंपनी आपके लिए सही होगी? मैं निश्चित रूप से नहीं कह सकता, क्योंकि हमारे लिए भी अभी तक यह साफ नहीं है कि अंत में क्या बनेगा। हालांकि, मेरे बच्चे बड़े हो गए हैं और मेरे पास देखने, तुलना करने आदि के लिए अधिक "फुर्सत" है।
आप निश्चित रूप से समय लें। किसी न किसी दिन आप अपना घर पाएंगे और उसे वित्तीय रूप से अपने अनुसार बनाओगे।
सबसे पहले प्रति कमरे की जगह की जरूरत से शुरू करें, फिर घर में उसका वितरण करें और फिर "परफेक्ट" प्लान की खोज में लग जाएं। और माने कि छत के तिरछे हिस्से और छत की जगह की कमी को ध्यान में रखें। 10 वर्ग मीटर के बच्चों के कमरे में जब छत तिरछी हो तो बच्चे जल्दी ही 5 वर्ग मीटर के कमरे में बैठ जाएंगे।

शुभकामनाएं,
ब्रोमी

आपके जवाबों के लिए बहुत धन्यवाद। यह सही है, 300-800 वर्गमीटर एक बड़ा अंतर है। इसका कारण यह है कि मेरे पति को देश में 800 वर्गमीटर की जमीन पसंद है और मैं शहरी क्षेत्र के करीब 300-400 वर्गमीटर की ज़मीन चाहती हूँ।
क्या आप अधिकतर फ़र्टिगहाउस (पूर्वनिर्मित घर) की ओर झुकते हैं या आप "सच्चा" निर्माण करना चाहते हैं? मैं आज ही एक दोस्त के सपनों के घर पर थी.... उन्होंने एक पुराना घर खरीदा, सब कुछ तोड़ दिया, बढ़ाया आदि, हालांकि बहुत मदद के साथ, उन्होंने बिजली का काम भी खुद पूरी तरह कर लिया। हमारे लिए यह विकल्प उपयुक्त नहीं होगा।
ब्रॉमी, क्या आप अपना घर गिरवाना चाहते हैं, क्या मैंने सही समझा? क्या आप फ़र्टिगहाउस देख रहे हैं? मेरा गुरुवार को ज़मीन देखने का एक अपॉइंटमेंट है। इसकी कुल面积 900 वर्गमीटर है और इसे हिस्सा करके बेच भी सकते हैं.... कहीं से तो शुरुआत करनी होगी....

हाय,

तो हम बहुत ग्रामीण इलाके में रहते हैं। मुझे नहीं पता कि मैं पुराना घर बेच पाऊंगा या नहीं। इसके अलावा, फिर मेरी ज़मीन भी कम से कम 250 वर्ग मीटर तक सिकुड़ जाएगी। तो देखते हैं।

मैं अभी सभी विकल्पों के लिए खुला हूँ। मैंने दो कंपनियाँ चुनी हैं - एक लकड़ी का प्रीफैब्रिकेटेड घर, दूसरी ठोस मकान। साथ ही "मेरा" फर्श योजना मैं अब पा चुका हूँ और उसे केवल परफेक्ट बनाना है।

वैसे हमारी नई बिल्डिंग की योजना लगभग 3 महीने पुरानी है और मैं लगभग पूरी तरह से इसी में व्यस्त हूँ। फिर भी हम अभी बहुत आगे नहीं बढ़े हैं।

तो - आम तौर पर व्यक्ति सिर्फ एक बार घर बनाता है। चूंकि आप सभी उस घर में रहना चाहते हैं, इसलिए आपको सहमति बनानी होगी। अच्छी तरह सोचो कि तुम क्या चाहते हो, सीमा क्या है। मैंने 3 महीनों में करीब 100 (लगभग 100000000 जैसा महसूस हुआ) कंपनियों से फोन पर बात की है और लगभग 40 कैटलॉग इधर-उधर पड़े हैं। मैंने उन्हें बार-बार देखा है। समय लो - ऐसे प्रोजेक्ट में सब कुछ 4 हफ्ते में तय नहीं हो सकता।

शुभकामनाएँ, ब्रोमी

मैं सभी अनिर्णायक और आगामी मकान मालिकों को अत्यंत सलाह देता हूँ कि वे घर बनाने से पहले अच्छी तरह से जानकारी प्राप्त करें। निश्चित रूप से, पहले से एक मोटा Überblick पाने के लिए, सभी संभावित निर्माण कंपनियों की तुलना करनी चाहिए। इसके लिए सबसे उपयुक्त हैं तथाकथित गृह निर्माण पोर्टल जहाँ आप संबंधित निर्माण कंपनियों की मुफ्त जानकारी प्राप्त कर सकते हैं। अधिकांश सामान्य पोर्टलों पर इसके लिए आपको केवल एक निर्माण शैली और अपनी निर्माण क्षेत्र का चयन करना होता है।