कौन सी क्रेडिट लोड किस आय के लिए उपयुक्त है - अनुभव?

नमस्ते,

मैंने पहले भी इस सेक्शन में कई बार पढ़ा है।

मूल रूप से हमेशा यही होता है: कोई एक विषय शुरू करता है, बताता है कि वह xyz राशि का लोन लेना चाहता है घर बनाने/खरीदने के लिए और उसके सामने कुछ निश्चित आय होती है।

यहाँ जवाब लगभग हमेशा यह होता है कि यह बहुत जोखिम भरा या अवास्तविक है, इच्छाएँ पैसे से मेल नहीं खातीं।

इसलिए मैं उलटे तरीके से पूछना चाहता हूँ, क्या वास्तविक है?
यानी, आपकी राय में किस आय के लिए किस प्रकार का ऋण भार उपयुक्त है?

मेरे व्यक्तिगत रूप से इस बारे में कुछ स्पष्ट विचार हैं, लेकिन अभी तक उन्हें किसी भी जांच में नहीं परखा गया है। मैं बस यह जानना चाहता हूँ कि आप लोग, जो हमेशा "नहीं" कहते हैं, क्या वास्तविक मानते हैं।

शुभकामनाएँ

तो मुझसे नहीं कहा गया, तुम संबंधित थ्रेड में देख सकते हो।

नेट आकर्षित आय का 40% मेरी राय में सीमा होनी चाहिए - कम से कम सभी सामान्य आय वालों के लिए।

यह सवाल सामान्य तौर पर उत्तर नहीं दिया जा सकता।

यह मानना चाहिए कि क्रेडिट का भार, सभी चल रहे खर्चों को घटाने के बाद, आय से अभी भी वहन किया जा सके।

यह सवाल इस मायने में घर बनाने का सवाल नहीं है बल्कि पहले एक मौद्रिक क्रेडिट योग्यता का सवाल है।

फिर इसके साथ कुछ अन्य जोखिम भी जुड़े होते हैं, जैसे कि ब्याज दर में बदलाव होने पर भी किस्त वहन करने की क्षमता हो।

फिर अक्सर निर्माण की मात्रा भी आती है, जहाँ कीमत का आकलन कम किया जाता है। यह भी कम से कम क्षेत्रीय तौर पर थोड़ा अलग होता है, ठीक वैसे ही जैसे जमीन की कीमतें। अंतिम बिंदु अक्सर सबसे सटीक संख्या होती है।

और फिर यह भी महत्वपूर्ण होता है कि थ्रेड किस प्रकार बनाया गया है, जो मूल्यांकन में शामिल होता है।

और इसी से मैं सीधे विषय पर आ जाता हूँ। इस प्रश्न के साथ आप एक पुष्टिकरण खोज रहे हैं, जो दुर्भाग्य से कोई भी सामान्य रूप से नहीं दे सकता।

अब केवल एक बहुत सामान्य उत्तर आता है: हर 100,000 क्रेडिट राशि के लिए आपको 500 यूरो का भार मानना चाहिए। अगर वह ब्याज नहीं है, तो वह वापसी होनी चाहिए। इसके अलावा एक संपत्ति के लिए चल रहे खर्च होते हैं, जो शायद एक अपार्टमेंट की तुलना में कुछ अधिक हैं। और फिर जीवन यापन के लिए भी पैसा बचा होना चाहिए।

मैं उन परिवारों को जानता हूँ जिनकी शुद्ध आय 2500 यूरो है, मैं उन्हें 1200 यूरो की क्रेडिट किस्त सक्षम मानता हूँ, लेकिन मैं ऐसे अकेले व्यक्ति को भी जानता हूँ जिनकी शुद्ध आय 4500 यूरो है, वहाँ भी मैं 1200 यूरो को सबसे अधिक सीमा मानूंगा। और अब, आप इससे क्या करना चाहते हैं? यह जवाब देना किसी तरह मुश्किल है, है ना?

मैं जल्दी से कुछ नहीं मिलता, या क्या तुमने किसी विषय से जुड़ गए हो?
यह ज़रूर "हमेशा" नहीं होता, नहीं, लेकिन बहुत बार होता है। और तब मैंने सोचा कि फिर भी कौन निर्माण कर सकता है।

यह वाकई में दिलचस्प होगा और ज़्यादातर चर्चाओं से भी मददगार, एक सर्वेक्षण (बिना सटीक आंकड़ों के) कि कितना प्रतिशत नेट आय किस्त में जाता है और इसके साथ जीना कैसा रहता है।

40% तो ठीक हैं
कुछ पाठ्यपुस्तकें या परामर्श दस्तावेज़ 40-50% के बारे में लिखते हैं, कभी पालन-पोषण खर्चों के साथ, कभी बिना।

लेकिन यह मान कोई ठोस गणना की जगह नहीं लेता। कुछ के लिए 60% भी उपयुक्त हो सकता है, जबकि दूसरों के लिए 30% भी बहुत ज्यादा है।