जमीन खरीदने या निर्माण भूमि मूल्यांकन के लिए सलाह कहाँ प्राप्त की जा सकती है?

  • Erstellt am 21/09/2014 13:09:45

stefanika

21/09/2014 13:09:45
  • #1
प्रिय सदस्यगण,

हम सैक्सनी-आनहाल्ट के दक्षिण में एक भूखंड खरीदना चाहते हैं। अब ध्यान देने के लिए कई बातें हैं और बहुत सारा अध्ययन करना है। मैंने कुछ किताबें पढ़ीं और महत्वपूर्ण बिंदु चुने। मेरी राय में मैंने वह सब कुछ ध्यान में रखा है, जिसकी आवश्यकता है। हाल ही में हमने एक निर्माण भू-निरीक्षण करवाया है। इसी बिंदु पर मुझे असमंजस है। हमें 1 मीटर की गहराई पर भूजल या जलस्तर मिल रहा है। इसके अलावा पहली 1-2 मिट्टी की परतें (लगभग 1 मीटर तक) खासतौर पर मजबूत नहीं हैं और ढीली हैं। चूंकि मैं सामान्यतः अधिक योजना बनाने वाला व्यक्ति हूं, मैं अनुमान लगाना चाहता हूं कि इससे फ़ाउंडेशन की लागत प्रतिशत में कितनी बढ़ेगी और क्या वित्तीय अतिरिक्त खर्च भूखंड की कीमत इसे खरीदने लायक नहीं रह जाएगी।

मैं किस सलाहकार से संपर्क करूं जो स्पष्ट रूप से बता सके कि क्या जलस्राव और मिट्टी की स्थिति इतनी गंभीर है कि फ़ाउंडेशन डालना बहुत कठिन या बहुत महंगा हो जाएगा?

आर्किटेक्ट, सिविल इंजीनियर, उपभोक्ता केंद्र....???

चूंकि हम भूखंड केवल खरीदने जा रहे हैं और एक साल बाद ही वास्तव में निर्माण शुरू करना चाहते हैं, हमने अभी तक किसी आर्किटेक्ट/फर्टिगहाउस कंपनी को चयनित नहीं किया है और अब मैं अभी प्रतिबद्ध नहीं होना चाहता।
 

chaosandi

21/09/2014 14:10:39
  • #2
तो मैं उस भूवैज्ञानिक से पूछताछ करूंगा, जिसने मुझे [Bodengutachten] तैयार किया है!
 

stefanika

21/09/2014 15:28:24
  • #3
भूविज्ञानी से निम्नलिखित प्रश्न:

रिपोर्ट के अनुसार, भूमि निर्माण के लिए उपयुक्त नहीं है। क्या आप अनुमान लगा सकते हैं कि एक आदर्श/सामान्य स्थिति की तुलना में एक भूमि प्लेट बनाने की लागत कितने प्रतिशत अधिक होगी (10%, 50%, 100% ??)।

मुझे यह उत्तर मिला:

मजबूत भूमि प्रतिस्थापन के लिए अतिरिक्त लागत अनुभव के अनुसार काफी भिन्न होती है। मैं आपको सलाह दूंगा कि खुदाई कार्य के लिए कई प्रस्तावों की तुलना करें।

इस मामले में यह मेरी वास्तव में मदद नहीं करता...
 

Bauexperte

22/09/2014 11:57:43
  • #4
नमस्ते,


दिलचस्प अभिव्यक्ति यह है कि फर्श की पट्टी खुद "केवल" महंगी नहीं होगी, बल्कि जमीन बदलने के कारण नींव के लिए तैयारी महंगी पड़ती है। इसके अलावा यह भी निर्भर करता है कि आप तहखाने के साथ या बिना तहखाने के निर्माण करना चाहते हैं।


इस मामले में आपको जो मिट्टी जांचकर्ता नियुक्त किया गया है, उससे संपर्क करें - लेकिन लागत से संबंधित सवाल पूछने के बजाय उसे नींव हेतु विशेष सुझाव देने को कहें; यह सुझाव आमतौर पर जांच रिपोर्ट के आखिरी पन्नों में दिया होता है। इस सुझाव के साथ, जमीन का रिकॉर्ड और भविष्य में उस पर बनने वाले निर्माण की महत्वपूर्ण जानकारी लेकर आप अपने भरोसेमंद भूमि उत्खनक (टिफबाउर) के पास जाएं और उससे भूमि उत्खनन कार्यों के लिए "निर्माण शुरू होने से पहले" एक प्रस्ताव मांगे; मतलब जमीन को निर्माण के लिए तैयार करने की प्रक्रिया। तब तक आपको यह सुनिश्चित करना होगा कि आप तहखाने के साथ बनाएंगे या बिना तहखाने के।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ
 

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