एक भूखंड कब बाहरी क्षेत्र का हिस्सा होता है?

हम जमीन की तलाश में हैं और हम उन जगहों को भी विचार करेंगे जो शहर के किनारे पर हों, वास्तव में हम उन्हें प्राथमिकता भी देंगे।

लेकिन मुझे यह पूरी तरह से स्पष्ट नहीं है कि कब इसे बाहरी क्षेत्र माना जाएगा और इसलिए उस पर निर्माण नहीं किया जा सकता है और कब नहीं।
यह खरीदारी से पहले सुनिश्चित किया जाना चाहिए, ताकि कोई जमीन खरीदने के बाद निर्माण की अनुमति न मिलने का खतरा न हो।

खरीदारी से पहले इसे कौन पुष्टि/गारंटी दे सकता है? क्या ऐसा कुछ निर्माण विभाग करता है?

मूल रूप से, किसी भी शहर के अंदर जो जमीन एक सार्वजनिक सड़क से जुड़ी हो, वह निर्माण के लिए उपयुक्त स्थान माना जाना चाहिए।

पता नहीं कि यह हर Bundesland में ऐसा ही है या नहीं, लेकिन कम से कम Hessen के लिए इंटरनेट पर Bodentichtwerten के साथ Karten हैं और वहां यह भी चिह्नित है कि क्या केवल कृषि भूमि है। यह 100% विश्वसनीय है या नहीं, मैं नहीं जानता, लेकिन कम से कम एक संकेत के रूप में, ताकि फिर संभवत: einzelnen Grundstückों के लिए Amt से फिर से पूछताछ की जा सके, यह पर्याप्त है।

क्या यह कीमत से नहीं पता चलता? निर्माण भूमि 500€/म² और घास का खेत 5€/म²।

कौन खरीदारी से पहले इसे पुष्टि/गैरंटी दे सकता है?

कानूनी रूप से केवल एक वैध, सकारात्मक निर्माण पूर्व-स्वीकृति या एक वैध निर्माण अनुमति मान्य है जो आपके बहुत समान किसी परियोजना के लिए हो।

क्या ऐसा कुछ निर्माण विभाग करता है?

हाँ।

सिद्धांत रूप में, हर एक भूखंड जो किसी आबादी के भीतर है और जो एक सार्वजनिक सड़क के किनारे है, वह पहले से ही एक निर्माण स्थल होना चाहिए।

हाँ, हालांकि "आबादी के भीतर" के बारे में कभी-कभी विभिन्न राय होती हैं।
स्टॉर्मार्न जिले ने अपने शब्दकोश में इसे मेरी राय में बहुत अच्छी तरह वर्णित किया है। खोज इंजन: Abgrenzung Innenbereich und Außenbereich Stormarn

खरीदने से पहले Bauamt/Landratsamt से पूछें, फिर आप सुरक्षित रहेंगे।

खरीदने से पहले भवन कार्यालय/ज़िला कार्यालय से पूछें, तब आप सुरक्षित पक्ष में होंगे।

ओह ज़बा, TE इस वाक्य से क्या करे?
TE कॉल: हैलो भवन कार्यालय, क्या मैं मस्टरडॉर्फ, मस्टरstraße की ज़मीन पर निर्माण कर सकता हूँ?
भवन कार्यालय: हाँ।
TE: ठीक है, तो मैं सुरक्षित पक्ष में हूँ। धन्यवाद।
निर्माण आवेदन - अस्वीकृत, बाहरी क्षेत्र
TE: पर आपने तो कहा था ...
भवन कार्यालय: a) यह किसने कहा?
b) मैंने कभी कहा ही नहीं
c) मुझे लगा आप दूसरी ज़मीन की बात कर रहे थे
d) अरे, आप तो किसान भी नहीं हैं
e) लेकिन यहाँ तो आवासीय भवन नहीं बनेगा
बिना औपचारिक आवेदन के आपको अनुमति प्राधिकरण से प्रतिबंधित उत्तर नहीं मिलेगा। एक और विकल्प है कि खरीद अनुबंध में अच्छी तरह से लिखा हुआ प्रावधान हो।