मौजूदा रियल एस्टेट फाइनेंसिंग के साथ विरासत के साथ क्या करें

नमस्ते सभी को,

मुझे हमारी फाइनेंसिंग और एक आने वाली विरासत के संबंध में आपके सलाह की ज़रूरत है। हमने पिछले साल एक घर बनाया था और जैसे अधिकांश लोग यहाँ करते हैं, इसके लिए एक या एक से अधिक कर्ज लिए थे।
हमारे कर्जों की संक्षिप्त जानकारी:

[*
Annuitätendarlehen Ing-Diba
[LIST]
[*]कर्ज राशि: 324,000 यूरो
[*]सालाना ब्याज दर: 1.4%
[*]किस्त दर: 2%
[*]ब्याज की लॉक अवधि: 15 साल
[*]विशेष किस्त भुगतान: अधिकतम 5% प्रति वर्ष
[*]किस्त में समायोजन मुफ्त में संभव है

[*
KFW 153 ऊर्जा कुशल निर्माण
[LIST]
[*]कर्ज राशि: 100,000 यूरो
[*]सालाना ब्याज दर: 1.5%
[*]किस्त दर: 2.8%
[*]ब्याज की लॉक अवधि: 20 साल
[*]विशेष किस्त भुगतान: असीमित संभव
[*]किस्त अनुदान राशि 5,000 यूरो पहले ही मंजूर हो चुका है और यह कल कर्ज खाते में जमा हो जाएगा

[*
KFW 124 गृह स्वामित्व कार्यक्रम
[LIST]
[*]कर्ज राशि: 32,000 यूरो
[*]सालाना ब्याज दर: 1.2%
[*]किस्त दर: 3.6%
[*]ब्याज की लॉक अवधि: 10 साल
[*]विशेष किस्त भुगतान: नहीं संभव

घर की जानकारी:

[*]निर्माण वर्ष 2017
[*]लूफ़्ट-वाटर हीट पंप जिसमें हीट रिकवरी के साथ एकीकृत वेंटिलेशन सिस्टम है
[*]क्षेत्रफल 143m³

हमें संभवतः इस साल के दौरान लगभग 100,000 यूरो से ज्यादा की एक विरासत मिलेगी।

मेरा सवाल है कि इस पैसे का क्या किया जाए?

हमारा प्लान था कि सौर ऊर्जा प्रणाली के लिए एक प्रस्ताव बनवाएं और उसे छत पर लगवाएं। मेरे विचार से हीट पंप के साथ यह उचित रहेगा। फिर पैसे का एक हिस्सा (~10 - 15 हजार यूरो) बचत में रखें। और बाकी पैसे किसी एक कर्ज की किश्तें जल्दी चुकाने में लगाएं।

सवाल यह है कि क्या यह योजना सही है और कौन से कर्ज में यह पैसा लगाना चाहिए? सब पैसा KfW 153 में लगाना चाहिए या धीरे-धीरे Ing-Diba कर्ज की विशेष किस्तें चुकानी चाहिए? यहाँ हमारे पास सबसे बड़ी बकाया राशि है।

मुझे उम्मीद है कि आप मुझे सुझाव दे पाएंगे। मैं निश्चित रूप से हमारे सलाहकार से भी संपर्क करूंगा, जो हमारे साथ ये फाइनेंसिंग व्यवस्थित कर रहा है....

kfw 153 पूरा खत्म, क्योंकि यह सबसे महंगा ऋण है। ing पर मुक्त हो रही चुकौती क्षमता जोड़ें

यह भी मेरी पहली प्रतिक्रिया थी, लेकिन ब्याज की अवधि काफी कम है। शायद एक बार एक्सेल खोलकर दोनों विकल्पों को कुल लागत के साथ खेलना चाहिए और ब्याज जोखिम का आकलन करना होगा।
या स्थिति को मानसिक रूप से उलटकर सोचो: तुमारे पास पहले से पैसा है, लेकिन तुम अभी भी निर्माण के सामने हो। तुम किस विकल्प का चुनाव करोगे? पुनर्भुगतान अनुदान को सोच से बाहर रखो और उसे अपने स्वयं के पूंजी में जोड़ो, क्योंकि वह अब तुम्हारे पास है – इससे कोई फर्क नहीं पड़ता कि तुम अभी क्या करोगे।

मॉइन मॉइन

मैं भी एलेक्स की तरह निर्णय लूंगा।
वैकल्पिक रूप से, मैं आपको अपनी बैंक विवरणिका भेजने के लिए तैयार हूँ।

ओल्ली

मैं एलेक्स से भी सहमत हूँ।
जब kfw153er खत्म हो जाएगा, तो आप ING-Diba क्रेडिट में deutlich mehr पैसे लगा सकते हैं, और इस प्रकार क्रेडिट की Laufzeit के अंत तक इसे deutlich कम कर सकते हैं। आपके पास Sondertilgung और Tilgungssatz के Anpassung के साथ कई Möglichkeiten हैं।

: मुझे इस बारे में थोड़ी देर सोचने दो......अरे नहीं! ;-)

जैसे मैंने लिखा, मैं भी kfW 153 की दिशा में झुकाव रखता हूँ....यह तो एक श्रृंखला प्रतिक्रिया की तरह है। अगर 153 वाला हट जाता है, तो हमारे पास हर महीने ज्यादा पैसा रहेगा, जिसे फिर बड़े कर्ज की विशेष चुकौती में लगाया जा सकता है (अगर इसे लगातार इस्तेमाल किया जाए)।

आप लोग फोटovoltaikanlage (सौर पैनल) के विचार के बारे में क्या सोचते हैं?