दीवारों/छतों/बाहरी क्षेत्र के लिए संभावित लागतें क्या योजना बनानी चाहिए?

मेरे पास वर्तमान में एक प्रस्ताव है, जिसमें काफी सारे अतिरिक्त खर्चे शामिल हैं:
- विकास लागत (जमीन पूरी तरह से विकसित है)
- कमीशन (हट जाएगा)
- आवेदन शुल्क (कारपोर्ट को छोड़कर)
- हाउस कनेक्शन

मूल रूप से यह कहा जा सकता है: कुंजी सौंपने तक तैयार, सिवाय:
- पेंटिंग/कालीन कार्य
-> जहां छत की सतहें स्पैचल नहीं हैं, लेकिन सभी कमरे की दीवारें फाइन प्लास्टर Q2 से बनी हैं।
-> साथ ही बाथरूम, रसोई, हॉलवे और बेसमेंट गलियारे में पहले से टाइलें लगी हैं।
- बाहरी क्षेत्र (आवश्यक: सामान्य छतरी, अधिकांश भाग घास, किनारों पर किसी प्रकार की गोपनीयता संरक्षण)
- डबल कारपोर्ट

अब मेरे लिए सवाल यह है कि मुझे औसतन किस खर्च का अनुमान लगाना चाहिए। मुझे पता है कि इसे सटीक रुपयों में बताना संभव नहीं है, लेकिन लगभग +- 10,000 यूरो के दायरे में होना पर्याप्त होगा (यदि कम से कम इतना संभव हो)।

इसके लिए निम्नलिखित क्षेत्र उपलब्ध हैं:
- जमीन: लगभग 450 वर्ग मीटर बाहरी क्षेत्र के लिए
- रहने वाले कमरे: लगभग 80 वर्ग मीटर
- बाथरूम/रसोई: लगभग 30 वर्ग मीटर

ग्राउंडरवरबस्ट्युएर/नोटरी खर्च वास्तव में किस मूल्य पर देय होते हैं? सिर्फ उस मूल्य पर जिस पर काम पूरा किया गया हो या उस बाकी राशि पर भी जिसके लिए मैं अभी खर्च पूछ रहा हूँ?

अन्य सुझावों के लिए मैं भी आभारी रहूंगा (जैसे कि क्या मैं इस विषय को ठीक तरह से समझ रहा हूँ)।

हम एक समान स्थिति में हैं और कई बार इन लागतों का अनुमान लगाने और उन्हें शामिल करने की कोशिश की है।

यह जमीन हमारे द्वारा स्व-वित्तपोषित है, घर और निर्माण के सहायक खर्चे लगभग ठीक से निर्धारित किए गए हैं और कुछ टाइल किए हुए कमरे भी पहले से शामिल हैं। फिर भी उन बिंदुओं की कमी है जो तुमने उल्लेख किया है जैसे कारपोर्ट, बाहरी सुविधाएँ, फ्लोरिंग, अन्य अतिरिक्त इच्छाएँ आदि।

हालांकि तुम उत्तर सुनना नहीं चाहते, वहां कोई तुम्हारी गंभीरता से मदद नहीं कर पाएगा। हमने अब तक हार मान ली है और इनमें से कुछ बिंदुओं की योजना तब तक उपलब्ध बजट के अनुसार बनाएंगे।

निर्माता A लैमिनेट या कालीन चुनता है जिसकी कीमत 15€/QM है, निर्माता B टाइल या पार्केट चाहता है जिसकी कीमत 40€/QM है। 80QM पर इसका फर्क 2000€ होता है।

यह वही नियम छज्जा, कारपोर्ट और बाहरी सुविधाओं पर भी लागू होता है। हार्डवेयर स्टोर और स्वयं सेवा से लेकर उद्यान विशेषज्ञ और प्रोजेक्ट डिजाइन करने वाले आर्किटेक्ट तक - जाहिर तौर पर थोड़ा अतिशयोक्ति के साथ कहा गया है।

हम वर्तमान में शेष कमरों के लिए 30€QM के हिसाब से योजना बना रहे हैं और बाहरी सुविधाओं और पार्किंग के लिए अतिरिक्त लगभग 20 से 25,000€ का बजट रखा है। इसमें छज्जा, पक्की सड़कों का काम, बाड़, पौधे आदि भी शामिल हैं।

इनमें से अधिकांश बिंदुओं को हम अंत तक बचाकर रखेंगे और फिर देखेंगे कि क्या बचा है। अभी योजना में उदाहरण के लिए एक बड़ा डबल कारपोर्ट और उपकरण कक्ष (लागत > 10k) भी शामिल है, यदि बजट तंग हो तो शुरू में हार्डवेयर स्टोर से एक छोटा कारपोर्ट भी काम चला सकता है। दृश्य संरक्षण और बाड़ की गुणवत्ता के लिए भी यही बात लागू होती है - देखेंगे :-)

आपके विस्तृत उत्तर के लिए धन्यवाद। मैंने यह लगभग इसी तरह सोचा था, क्योंकि वास्तव में इन जानकारियों को इकट्ठा करना मुश्किल है।

बाहरी सुविधाओं/कारपोर्ट के लिए मैं अन्य लोगों के अनुभव के आधार पर समान मान्यताएं पा रहा हूँ। पेंटर/फर्श कार्यों के लिए मैंने औसतन 10,000 यूरो का एक अनुमान पाया है (हालांकि बिना सटीक वर्ग मीटर के विवरण के। मैं सामान्यतः 130-140 वर्ग मीटर के घरों को मानता हूँ)।

समस्या यह है कि कोई भी कीमतों के बारे में बात नहीं करता। मैंने समान जानकारी खोजने में काफी समय लगाया, क्योंकि हम क्रेडिट राशि को यथासंभव सटीक बनाना चाहते हैं।
चूंकि मैं एक निर्माण ब्लॉग भी लिखता हूँ (जो अभी सार्वजनिक नहीं है), मैं वहां एक पृष्ठ बनाना चाहता था जिसमें मोटे-मोटे दाम हों, उन दूसरों के लिए जिनकी स्थिति भी ऐसी है... लेकिन मेरे पति इसे नहीं चाहते। इससे किसी का कोई लेना-देना नहीं है कि हमने पैसे कहाँ निवेश किए।
तो देखते हैं, शायद मैं इसे €/sqm की सूची में बदल दूं। यह तब तक संभव नहीं है जब तक कि बिल्स नहीं आ जाते ;)

तो यहाँ फोरम में हम असल में लगातार कीमतों के बारे में बात करते हैं :) लेकिन हम यहाँ गुमनाम भी हैं। एक निर्माण ब्लॉग, जो जर्मनी में संचालित होता है, सूचना पत्रक की आवश्यकता के कारण गुमनाम नहीं होता, इसलिए यह समझ में आता है।
जहाँ तक मैं जानता हूँ और जो ब्लॉग्स अंक बताते हैं, वे काफी कम व्यक्तिगतता पर जोर देते हैं। अगर ये ब्लॉग्स सामान्य ठेकेदार/मुख्य ठेकेदार/निर्माणकर्ता के साथ काम करते हैं, तो वहाँ जो (बढ़े हुए) कीमतें बताई जाती हैं, वे मापदंड नहीं होतीं, क्योंकि वो आमतौर पर वास्तविक अतिरिक्त लागत के अनुरूप नहीं होतीं।
सच तो यह है कि कीमतें इच्छाओं और अपेक्षाओं पर निर्भर करती हैं।
तुम अपने फर्श की सजावट 5€/sqm की बाज़ार की लैमिनेट से खुद कर सकते हो, या 50€/sqm के बड़े आकार की टाइलें चुन सकते हो और आराम से उतनी ही राशि फिर से लगाने में खर्च कर सकते हो। ऊपर की कोई सीमा नहीं है, हमेशा की तरह। टाइल लगाने के लिए बाहरी सेवा पर मैं 100€/sqm मानता हूँ, इसमें तुमको कुछ अच्छा मिल जायेगा।

हम पर GÜ के साथ तो बिल्ड नहीं कर रहे हैं ;) लेकिन देखते हैं, अभी तो कम से कम आधा साल तो समय है... (जब तक मैं ब्लॉग को इस तरह साफ़-सुथरा नहीं कर देता कि वह सार्वजनिक हो जाए)।