हमारे लिए किस तरह का घर उपयुक्त है?

हैलो,
हमारे बारे में संक्षेप में (वह 24/ वह 25)।
दोनों के पास असीमित नौकरी है।
वह फिजियो / वह तकनीशियन सार्वजनिक सेवा में।
आय: वह 1300 नेट / वह 1450 नेट (वेतन स्तर वृद्धि के कारण बढ़ रहा है)।

किराये का मकान: वर्तमान में 490 यूरो वार्म रेंट 2 लोगों के लिए लगभग 75 वर्ग मीटर में।

65,000 यूरो मूल्य का ज़मीन मौजूद और भुगतान किया हुआ।

15,000 यूरो स्व-पूंजी मौजूद।

बाहरी कार्य जैसे बाड़, फर्श मेरे पिता (निर्माण व्यवसायी) द्वारा संभाला जाएगा।

हम मासिक 1000 यूरो बचा रहे हैं और इसे अपनी टर्म डिपॉजिट खाते में जमा कर रहे हैं।

हमारे अभी कोई बच्चे नहीं हैं जो अगले साल बदलने वाले हैं।

आप क्या सोचते हैं कि हम किस तरह का घर खरीद सकते हैं?
या हमें 2020 तक घर खरीदने का इंतजार करना चाहिए ताकि अधिक स्व-पूंजी जमा कर सकें और एक पैसिव हाउस बना सकें (2020 से यह अनिवार्य नहीं है क्या)?

नमस्ते

आपके यहाँ बहुत अच्छी स्थिति लगती है। बहुत अच्छा स्व-पूंजी, जमीन मौजूद है (क्या क़िस्तें पूरी चुकाई गई हैं?)। उच्च बचत दर। भले ही बच्चे आएं और पत्नी आंशिक समय में काम करे, मैं इसे यहां एक बहुत अच्छी प्रारंभिक स्थिति मानता हूँ।

चाहे आप इसे अभी करना चाहें या किराएदार को पैसा देना जारी रखें, मैं इसका निर्णय नहीं ले सकता।

2,50,000 संभव होना चाहिए (6% / 4% ब्याज + 2% चुकौती) 1,250 € प्रति माह, पुनर्भुगतान 20 साल।
Kfw को शामिल करें और कम से कम 15-20 साल के लिए लंबी स्थिरता चुनें, विशेष चुकौती की अनुमति लें।
आप फोन पर उदाहरण के लिए Interhyp से सलाह ले सकते हैं। वे एक घरेलू बजट गणना करते हैं।
यहाँ कई लोगों ने Interhyp के साथ अच्छे अनुभव किए हैं।

हैलो हेन्नी,
अगर तुम्हारे पिता निर्माण उद्योगपति हैं, तो वह पूरा घर या कंकाल क्यों नहीं बनाते?
अगर पास में विटामिन "B" है तो काफी बचत हो सकती है...

सादर, फ्राग्री

तो मैं हिंदुस्तानी से उतना आशावादी नहीं हूँ जितना कि HilfeHilfe है।

जब बच्चे की इच्छा होती है तो कमाई बहुत जल्दी नीचे गिर जाती है। पालन-पोषण भत्ता अभी पुराने नेट वेतन का 65% मिलता है।
अगर आप 12/14 महीनों से अधिक घर पर रहना चाहते/चाहती हैं या रहना ज़रूरी है, तो यह और भी कम हो जाएगा। दूसरे बच्चे के मामले में यह और भी कम हो सकता है।
राज्य/शहर के अनुसार पालन-पोषण समय के बाद बच्चों की देखभाल भी काफी महंगी होती है।
इसके अलावा बच्चे के साथ खर्चे बहुत बढ़ जाते हैं। हमारा बच्चा अब 3 महीने का है। भले ही वह अभी माँ के पास दूध पीता है, हमारे साप्ताहिक खरीदारी का खर्च काफी बढ़ गया है (डायपर/चेंजिंग पैड/वेट वाइप्स/दवाइयां)। इसके साथ ही कपड़े, बच्चों का कमरा, बच्चा गाड़ी, बच्चा सीट जैसी चीज़ों की खरीद भी करनी होती है। बिजली और पानी का उपयोग और कूड़े फेंकने की संख्या भी काफी बढ़ जाती है।

हमें पालन-पोषण भत्ते के बावजूद आपसे थोड़ा अधिक मिलता है और फिर भी हम फिलहाल केवल करीब 900€ की किस्त ही देते हैं। अगर कुछ बचता है तो अतिरिक्त रूप से चुका देते हैं। वैसे हमारा खुद का पूंजी थोड़ा अधिक था आपसे।

तो यदि आप अब भी बच्चे की इच्छा रखते हैं तो वर्तमान आय के साथ यह कार्य थोड़ा मुश्किल हो जाएगा।

@Musketier
मैंने लगभग यही सोचा था। 65% Elterngeld वास्तव में ज्यादा नहीं है।

हम दोनों अभी तक शादीशुदा नहीं हैं। शादी करना निश्चित ही समझदारी होगी (वैसे भी हम करना चाहते हैं) और मेरी Freundin Lohnsteuerklasse 3 लेगी जिससे उसका Netto और Elterngeld दोनों 12 महीनों के लिए ज्यादा होगा। वह बाद में भी हर हाल में काम पर लौटना चाहती है।
मेरी माँ घर से काम करती हैं और वह निश्चित ही कभी-कभी बच्चे का ध्यान रख सकती हैं।

हम सोच रहे हैं कि तब तक किराए पर रहें जब तक बच्चा बड़ा नहीं हो जाता और वह फिर पूरा वक्त काम कर सके। इसलिए मुझे कोई आपत्ति नहीं होगी कि हम 2020 में निर्माण शुरू करें और थोड़ा Eigenkapital बचाएं। लेकिन 2020 में एक घर, क्योंकि वहाँ केवल Passiv की अनुमति है, निश्चित ही ज्यादा महंगा होगा ना?

प्रारंभिक स्थिति अच्छी है, अपनी पूंजी अच्छी है, परिवार में भूमिगत निर्माणकर्ता भी अच्छे हैं।

बच्चों की इच्छा के लिए तुम्हारी तनख्वाह दुर्भाग्यवश कम है। यह मानो कि तुम्हारी पत्नी जो कुछ भी कमाती है वह बच्चे में चला जाता है। माता-पिता भत्ता प्रगति रोक के अधीन है.... मतलब यह पूरी तरह से कर मुक्त नहीं है... कर भुगतान की संभावना के साथ गणना करो। तो 65% भी केवल धोखा है।

अतिरिक्त रूप से बच्चे के साथ तुम अधिक यात्रा करोगे, मतलब ज़्यादा ईंधन खर्च होगा, डायपर, क्रीम आदि और भी बहुत कुछ...
दवा नुस्खे पर मुफ्त मिलती है।
कपड़े, अगर सब कुछ मुफ्त में नहीं मिलता, तो पहले साल तक नियमित रूप से खरीदने पड़ते हैं।

मेरी पत्नी अब फिर से 1000€ नेट कमाती है (पहले 2200 नेट), अपनी मातृत्व अवकाश के बाद। यह पैसा अधिकतर यात्रा टिकट, काम पर भोजन, और डे केयर पर जाता है। इसमें ज्यादा कुछ बचता नहीं है।
अगर आप संयमित निर्माण करते हो, तो आप शायद 150,000€ के कर्ज़ के साथ काम चला लोगे। जिसका लगभग 750€ किस्त के बराबर होता है।
यह आपके नेट वेतन का लगभग आधा होगा। इसके अलावा, एक घर के अन्य मासिक खर्च लगभग 300€ होते हैं।