सहायक लागत की राशि क्या है?

नमस्ते सभी को,

हम एक फैक्ट्री हाउस सेल्स कंसल्टेंट के पास गए थे और उन्होंने हमें एक "चाबी सौंपने वाला" (यानि केवल पेंटरिंग और फ्लोरिंग के बिना) फैक्ट्री हाउस के लिए लगभग 135,000.00 EUR का प्रस्ताव दिया। क्या यह यथार्थवादी है? अतिरिक्त किन-किन सहायक खर्चों का सामना करना पड़ता है (जमीन की कीमत, एजेंट फीस, संपत्ति कर, विकास लागत को छोड़कर)?

धन्यवाद!

हैलो smartie9007,

यह कई कारकों पर निर्भर करता है, जैसे कि फाउंडेशन स्लैब या बेसमेंट?
अगर बेसमेंट, तो उपयोगी या रहने योग्य बेसमेंट? क्या व्हाइट टब जरूरी है?
मिट्टी रिपोर्ट में क्या लिखा है?
जमीन समतल है या ढलान है?
क्या खोदी हुई मिट्टी को फैलाया जा सकता है या डंप किया जाएगा?
कौन सा हीटिंग सिस्टम है?
अनुबंध और निर्माण सेवा विवरण में क्या लिखा है कि आपको क्या भुगतान करना होगा और प्रदाता द्वारा क्या (बिल्डिंग बिजली, बिल्डिंग पानी, कचरा, टॉयलेट, सर्वेक्षक आदि)।
क्या-क्या शामिल किया जाना चाहिए, बाहरी क्षेत्र, गैराज, नया किचन आदि?

हमें थोड़ी ज्यादा जानकारी दें, फिर हम आगे देखेंगे। आप बिक्री कर्ताओं के बोलों पर भी भरोसा कर सकते हैं जैसे: सामान्य रूप से 10,000 € का अनुमान लगाएं ...और फिर बाकी के न के बराबर राशि के लिए अतिरिक्त वित्तपोषण करें।

नमस्ते,

तो मेरी पत्नी और मैं, हम भी अभी बन रहे मकान के संभावित मालिक हैं और अनुभव के अनुसार, जैसा कि 6Richtige पहले ही कह चुके हैं, इसके अलावा Grundstücksspezifische Arbeiten को भी योजना में शामिल करना पड़ता है। इसके अलावा Außenanlagen के लिए भी Nebenkosten लगते हैं (क्योंकि हम एक सुंदर Garten चाहते हैं), लेकिन अंदर की मरम्मत में भी अतिरिक्त खर्च हो सकते हैं। यह अक्सर Elektro-Arbeiten में होता है, क्योंकि जो Anschlüsse, Schalter और Steckdosen Bauleistungen में सूचीबद्ध हैं, वे अक्सर काफी नहीं होते। खर्च यहाँ बहुत जल्दी बढ़ सकते हैं।

अक्सर कई छोटे-छोटे Änderungswünsche भी आते हैं, बहुत कम Bauherren बिल्कुल योजना के अनुसार निर्माण करते हैं, जो चीजें अलग तरीके से की जा सकती हैं और जिनके बारे में पहले कभी नहीं सोचा जाता, उनकी कुल लागत काफी ज्यादा हो जाती है।

आपका आनंद लें

25-30,000 अतिरिक्त लागत यथार्थवादी

25,000 - 30,000 € सही
यह संख्या भवन अतिरिक्त लागत के लिए राष्ट्रीय औसत है। निश्चित रूप से इसे हमेशा सस्ती बनाया जा सकता है, लेकिन यही वास्तविकता है। इसलिए कृपया इसे बजट में शामिल करें और बाद में खुश हों यदि ऐसा नहीं होता है....

घर के आकार का उल्लेख होना अच्छा होगा, क्योंकि केवल घर की कीमत अकेले ज्यादा जानकारी देने वाला नहीं है। यदि यह 1,000 € प्रति वर्गमीटर के नीचे है और फिर भी "चाबी पहुंचाने के लिए तैयार" है (मतलब: बिल्डर ने काम पूरा कर लिया है और आपको चाबी मिल जाती है ... मजाक या सच?)

- यूरोपीय भवन निर्माण मानक अलग है
- सुपरमार्केट में मक्खन खरीदा जाता है
- सार्वजनिक कंपनियों का "भी" (मुख्य रूप से) लक्ष्य शेयरधारकों को लाभांश देना होता है

हमेशा सस्ता संभव है, और क्या बाद में बिल्डर के लिए यह सस्ता पड़ा...

वैसे भी सबकुछ (यहाँ तक कि घर की बाहरी संरचना के लिए 60,000 € की कीमत) ठीक है यदि आप बिल्डर के रूप में वास्तविक लागत पहले से जानते हैं और बाद में आश्चर्यचकित नहीं होते.... (उफ़, एक हीटर, सीढ़ियाँ, रोलर शटर, छत का ओवरहैंग, किसी विशेष गुणवत्ता में आदि आप भी उसी कीमत पर या शामिल चाहते थे??? यह कैसे संभव है’?!), आप इसे अपेक्षाकृत आसानी से समझ पाएंगे यदि घर सलाहकार अभी भी निर्माण स्थल पर जा सकता है और आता है और आप वर्तमान घर ग्राहकों से संपर्क करते हैं।

नमस्ते,

तो 15-20% हमेशा सहायक खर्चों के लिए मान सकते हैं।
बाहरी क्षेत्र के लिए 5-10% जोड़ें। (यह निश्चित रूप से भू-क्षेत्र के आकार पर निर्भर करता है)

110 वर्ग मीटर से अधिक नहीं होना चाहिए, क्योंकि तब बाद के संचालन खर्च अधिक हो सकते हैं।

सादर