कौन से वित्त पोषण की शर्तें अपेक्षित हैं?

नमस्ते आप सभी प्रियजनों,

मैं आपसे एक अनुमान लेना चाहता हूँ कि मैं किस प्रकार की वित्तपोषण शर्तों की उम्मीद कर सकता हूँ।

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भूमि: 120,000 यूरो
घर: 380,000 यूरो
कुल: 500,000 यूरो
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स्वयं की पूंजी: 213,000 यूरो (भूमि का भुगतान पहले ही किया जा चुका है, इसलिए शेष 93,000 यूरो)
बिना ब्याज का कर्ज़: 40,000 यूरो
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KFW: 100,000 यूरो (0.75% 10 वर्षों के लिए, 20 वर्षों की अवधि में)
बैंक: 147,000 यूरो (10 वर्षों का ब्याज निर्धारण और 5% पुनर्भुगतान)
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पहले 10 वर्षों में विशेष पुनर्भुगतान योजना बनाई गई है।

सरलता के लिए ये संख्याएँ औसत निकाली गई हैं और इनमें सभी अतिरिक्त खर्च शामिल हैं (दलाल, कर, इत्यादि)।
मेरी गणना के अनुसार मैं लगभग 40% से अधिक स्वयं की पूंजी लेकर आ रहा हूँ और इसलिए मेरा
वित्तपोषण की आवश्यकता <60% है।
यदि आप सभी ऋण तुलना देखते हैं, तो कभी-कभी 0.78% की दर ऑफर की जाती है... लेकिन यह कितना वास्तविक है? मैंने यहाँ बहुत कुछ पढ़ा है और अब तक जो सबसे कम दर मैंने पाई है वह लगभग 1.3% थी।

मैं इस बारे में काफी भ्रमित हूँ कि क्या ज्यादा वादा किया जा रहा है जितना पूरा किया जा सकता है?
क्या आप मुझे बता सकते हैं कि मैं लगभग किस दर की उम्मीद कर सकता हूँ?

इंग-डीबा की वेबसाइट पर कंडीशंस की तालिका देखें। आपके द्वारा बताई गई कंडीशंस मौजूद हो सकती हैं, लेकिन मेरी धारणा में वे सबसे रोचक शर्तों के साथ जुड़ी हैं। उदाहरण के लिए, ऐसी कंडीशंस भी हैं जो केवल कुछ विशेष पेशेवर समूहों को ही कर्ज देती हैं। मेरी अंतिम बातचीत में इंटरहाइप के साथ एक बैंक थी जिसकी शर्तें रोचक थीं, वह मामला धर्म पर निर्भर था।
इंटरहाइप या डॉ. क्लेन के साथ टेलीफोन पर सलाह लेना जल्दी हो जाता है और लगभग एक घंटे का होता है। उसके बाद आपको मेल बॉक्स में पहली कंडीशंस मिल जाएंगी।

स्पष्ट रूप से 1% से कम असंभव नहीं लगना चाहिए। सवाल यह रहता है कि क्या Kfw वास्तव में आवश्यक है, क्योंकि बैंक की शर्तें शायद अधिक महंगी नहीं हैं।

सब कुछ हो सकता है, कुछ भी जरूरी नहीं है। आंकड़ों के अनुसार, तुम्हें एक शीर्ष ऋणी होना चाहिए। मैं तुम्हें यह भी सलाह दूंगा कि बड़े मध्यस्थों से पूछताछ करो और फिर शांति से निर्णय लो।

मेरे पास समान शर्तें थीं और मैंने लगभग 2-3 महीने पहले अनुबंध किया।
230,000€ कर्ज राशि, जिसमें से 100,000€ KFW बैंक से (1.05% प्रभावी) और बाकी 130,000€ Allianz से (1.78% प्रभावी)। कुल मिलाकर मेरा मिश्रित ब्याज दर लगभग 1.4% प्रभावी है, अगर मैं KFW कर्ज में 5,000€ की ऋणमाफी को भी जोड़ता हूं तो यह 1.2% प्रभावी हो जाती है। -> यह सब 20 वर्षों के लिए पूर्ण चुकौती के रूप में चल रहा है!

हालांकि वर्तमान में शर्तें और भी बेहतर हो गई हैं, अब बिना KFW के 50% स्व-पूंजी के साथ 20 वर्षों के लिए 1.4% प्रभावी ब्याज मिलता है!