संयुक्त संपत्ति में क्या आता है? गृह प्रबंधन का कार्य?

नमस्ते।
मैं यह जानना चाहता हूँ कि हमारे बहुमंजिला मकान (मैंने उसका एक अपार्टमेंट खरीदा है) में क्या-क्या साझा संपत्ति में आता है।
क्या बालकनी साझा संपत्ति में आती है या व्यक्तिगत संपत्ति में?
और रोलर शटर?

इसके अलावा, मैं यह जानना चाहता हूँ कि हमारी मकान प्रबंधन टीम निम्नलिखित के लिए जिम्मेदार है या नहीं।
जैसे कि: बिल्डर से फायर प्रोटेक्शन कॉन्सेप्ट मांगना, हमारे बहुमंजिला मकान का एनर्जी परफॉर्मेंस सर्टिफिकेट मांगना, हीटिंग ऑयल का ऑर्डर देना। हीटिंग और पानी के बिल की हिसाब-किताब मुझे स्पष्ट है।

धन्यवाद।

नमस्ते, बालकनी खुद Sonder-eigentum (विशेष स्वामित्व) की है। हालांकि, सुरक्षा के लिए बनाई गई बाड़ और संरचनाएँ Gemeinschaftseigentum (सामूहिक स्वामित्व) की होती हैं। खिड़कियों का बाहरी हिस्सा सहित रोल्लादेन (रोलर शटर) भी सामान्यतः सामूहिक स्वामित्व का हिस्सा होता है। ऊर्जा प्रमाणपत्र Bauträger (निर्माता) द्वारा बिना मांगे दिया जाना चाहिए। अन्यथा, पहला संपर्क गृह प्रबंधन होगा, जो हिसाब-किताब और हीटिंग ऑयल की उचित खरीददारी भी आयोजित करता है।

नमस्ते, बालकनी स्वयं विशेष स्वामित्व में आती है। हालांकि, सुरक्षा के लिए बनी रेलिंग और निर्माण सामूहिक स्वामित्व में आते हैं। खिड़कियों की बाहरी तरफ सहित रोलर शटर भी सामान्यतः सामूहिक स्वामित्व में आते हैं।
ऊर्जा प्रमाण पत्र बिना पूछे बिल्डर द्वारा दिया जाना चाहिए। अन्यथा पहला संपर्क घर प्रबंधन होगा, जो बिलिंग और हीटिंग ऑयल की आवश्यक व्यवस्था करता है।

आपके तेज़ उत्तर के लिए धन्यवाद।
मुझे यह जानकारी कहाँ से मिलेगी कि सामूहिक स्वामित्व में क्या-क्या आता है?
क्या घर प्रबंधन से?
धन्यवाद।

हाँ, ये भी... हालांकि आंटी गूगल भी विभिन्न लिंक से मदद करती है
क्या आपकी पहले से कोई मालिकों की बैठक हुई है? मैंने मार्च में अपने अपार्टमेंट में आने के बाद वहां से बहुत सारी जानकारी प्राप्त की थी। बिल्डर से भी übernommen.

विस्तार से मामला क्या है?

हाउस मैनेजमेंट क्यों नियुक्त किया गया था? क्या अनुबंधित रूप से तय किया गया था? ससुराल वाले पूरी तरह से जिम्मेदार हैं, बगीचे वाले को छोड़कर, जो कि EG अपार्टमेंट का हिस्सा है। प्रबंधन हीटिंग ऑयल का ध्यान रखता है, मकान मालिकों की बैठक बुलाता है, प्रोटोकॉल बनाता है और बिल बनाता है तथा रिजर्व फंड की देखभाल करता है।

मैं इसे ध्यान में रखने की कोशिश करता हूँ, जो भी बाहरी है, वह सभी मिलकर भुगतान करते हैं। अपार्टमेंट में स्वयं की व्यवस्था होती है। इसके अलावा थोड़ा सा छोटा-मोटा सामान भी होता है, जैसे कि सभी के द्वारा उपयोग किए जाने वाले सीढ़ीघर, तहखाने के कमरे (सूखा, धुलाई, हीटिंग) और गलियारे।

नया फर्श बिछाना है, गैराज के गेट पेंट करने हैं, पौधे बदलने हैं, यह सब सभी मिलकर भुगतान करते हैं। हीटिंग फिर से सभी की होनी चाहिए या खर्चों को बाटा जाना चाहिए। ससुराल वालों के पास बड़ा वॉटर हीटर है, मेरा मतलब है कि उन्होंने इसके खराब होने पर भुगतान किया था।

छत लीकी है, वर्षा जल जाम है, यह भी सभी मिलकर।

क्या यह एक नया बहुमंजिला आवासीय भवन है? आपके पास निश्चित रूप से भागीदारी घोषणा की एक प्रति होगी, उसमें सब कुछ लिखा होता है।

हालांकि, उसमें भी हमेशा सब कुछ स्पष्ट नहीं होता।