हम एक टेरास्ड एंड हाउस में एक एक्सटेंशन की योजना बना रहे हैं - लागत? प्रक्रिया?

नमस्ते सभी को,

हम अपने Reihenendhaus में एक विस्तार करने की योजना बना रहे हैं और यह जानना चाहेंगे कि इसके लिए लगभग कितना खर्च आएगा और साथ ही कुछ सुझाव भी मिलें कि इसे कैसे बेहतर तरीके से किया जा सकता है।

क्या किया जाना है? विस्तार की आधारfläche लगभग 6 x 3 मीटर होगी, 2-मंजिला + फ्लैट पल्पडच (यदि यहाँ अनुमति हो), बिना तहखाने के। (पुराना घर तहखाने वाला है।) इसे Grundstücksgrenze (सड़क) तक ले जाया जाएगा, जैसा कि पूर्व मालिकों के अनुसार शहर द्वारा अनुमोदित है। पड़ोसियों से दूरी का पालन हम करेंगे। हर मंजिल पर हमें 2 खिड़कियां चाहिए। पुराने घर की हर मंजिल से विस्तार के लिए दो दरारें चाहिए। आंतरिक दीवारें मैं स्वयं हल्के निर्माण तरीके से बनाऊंगा।

जिस घर से जुड़ना है, वह (यदि मूल्यांकन के लिए महत्वपूर्ण हो) पूरी तरह तहखाने वाला है, "ऊर्जा बचत करने वाला Reihenhaus", बाहरी दीवारें 24 सेमी क़ाल्कसंदस्टीन, दीवार प्लास्टर 8 सेमी Wärmedämmverbundsystem के साथ खनिज प्लास्टर कोटिंग, ...

इसमें लगभग कितना खर्च आएगा? और मैं कहाँ से शुरू करूं? पहले शहर से पूछताछ करूं कि क्या विस्तार Grundstücksgrenze तक आम तौर पर संभव है? फिर архитेक्ट ढूंढूँ? सभी चीजें अलग-अलग सौंपूं? या बेहतर होगा कि एक केंद्रित ठेकेदार हो जो सब कुछ मेरे लिए करे? इन विकल्पों में खर्च कितना अलग होगा?

मैं हर सुझाव के लिए आभारी रहूंगा!

शुभकामनाएं,
greulix

हैलो greulix,

आप जाकर Bebauungsplan और वर्तमान Kataster से Auszug प्राप्त कर सकते हैं।
यह आर्किटेक्ट को भी चाहिए होता है। Landesbauordnung के साथ (यहाँ प्रश्न यह है कि कौन सा Bundesland है) आपके पास मुख्य पैरामीटर होंगे।
प्रश्न पूछना मैं आर्किटेक्ट को ही छोड़ता हूँ, क्योंकि वहाँ आप "गलत" सवाल भी पूछ सकते हैं।
यहाँ Grundflächenzahl जैसी चीजें भी ज़रूरी होती हैं,...

एक आर्किटेक्ट के साथ आप गुणवत्ता में हमेशा ऊपर जाएंगे, क्योंकि वह आख़िरकार आपका "वकील" होता है।
एक GU तो अपने आप सबसे करीब होता है। ज़ाहिर है, दोनों का संयोजन भी होता है। मैं यहाँ प्रोजेक्ट के अनुसार समय-समय पर समायोजन करता हूँ।

यह भी जांचना होगा कि आप संभवतः KfW का Zuschuss या Darlehen उपयोग कर सकते हैं या नहीं।

LG