संपत्ति पर कूड़ा जमा होना

नमस्ते सबको,

हम एक जमीन खरीदने वाले हैं। कुछ लोगों ने वहां अपना कूड़ा फेंका है, जो हमें पहले से पता था। यह ज्यादा गंभीर नहीं है, इसलिए हमें ज्यादा परेशान नहीं किया।
अब हमने टार युक्त छत की पलक और एक पुराना टूटा हुआ तेल का ड्रम भी पाया है। साथ ही सफेद पाउडर वाले एक कंटेनर को भी देखा है।
खरीदारी करने से पहले, हम निश्चित रूप से यह जानना चाहते हैं कि जमीन साफ है और वहाँ कोई परम्परागत प्रदूषण नहीं है। मालिक उस परम्परागत प्रदूषण के लिए जांच रिपोर्ट की लागत वहन करना चाहता है।

अगर जांचकर्ता जमीन को साफ पाता है, तो क्या मैं वास्तव में मान सकता हूँ कि जमीन सच में साफ है? या वह ऐसा कैसे करता है? क्या आपको इसका कोई अंदाजा है? उसने कहा कि वह पूरी जमीन की जांच करेगा। संदिग्ध नमूनों को वह लैब में ज्यादा जांच के लिए भेजेगा ताकि पता चले कि जरूरत पड़ने पर क्या hidden है।

आपका क्या सुझाव है? अगर वह कहे कि सब ठीक है, लेकिन उदाहरण के लिए 3 साल बाद कुछ मिलता है तो क्या होगा?
क्या मैं उस रिपोर्ट पर भरोसा कर सकता हूँ और सभी दावे ठुकरा सकता हूँ?

बिल्कुल, कोई भी जमीन 1000% सुरक्षा नहीं देती।

सॉरपेटर

जैसा देखा वैसे ही खरीदा गया या खरीद अनुबंध में वर्णित।
अगर बाद में कुछ पाया जाता है, तो वह शायद तुम्हारी समस्या होगी - कोई विक्रेता इसकी जिम्मेदारी नहीं लेगा।
तुम एक वास्तविक पुरानी दूषित भूमि रिपोर्ट से अधिक की उम्मीद नहीं कर सकते, चाहे तुम कहीं भी खरीदो - सब ठीक है।

मैं इसका मतलब वर्तमान मालिकों से नहीं था, बल्कि उस व्यक्ति से था जिसने गटachten किया है। स्पष्ट है कि मालिकों को उसके बाद नहीं लिया जा सकता। लेकिन मुझे नहीं पता कि ऐसा अल्टलास्टेनगूटाखटेन कैसे होता है। मैं वास्तव में यह सुनिश्चित करना चाहता हूँ कि जमीन साफ है। अगर गटाख्टर कहता है "जमीन साफ है", तो क्या मैं बाद में उसे जिम्मेदार ठहरा सकता हूँ अगर जमीन में कुछ है? मुझे डर है कि नहीं, है ना? क्योंकि फिर वह आ सकता है और कह सकता है "उस समय सब कुछ ठीक था"। हालांकि आजकल आप निश्चित रूप से जमीन में मौजूद समय की पुनर्निर्माण कर सकते हैं।

तुम तो खुद ही कह रहे हो। अगर तुम बिना किसी खाम के साबित कर सको (जैसे 4 साल की लगातार वीडियो निगरानी), कि तुम या कोई और कोई नया बोझ जमीन पर नहीं डाला है, तो बहुत सारी अच्छी किस्मत से विशेषज्ञ को लगाया जा सकता है (वैसे उन्हें इसके लिए इतना पैसा भी मिलता है...)। क्योंकि तुम यह बिना छेद-छाड़ वाला सबूत नहीं ला सकते, तो तुम्हारा भाग्य खराब है।

नमस्कार,

यदि मूल्यांकक एक साफ ज़मीन पाता है, तो क्या मैं वास्तव में यह मान सकता हूँ कि ज़मीन सच में साफ है?

वरना इसका क्या मतलब होगा, अगर कोई सक्षम बयान प्राप्त न हो?

अगर वह कहता है कि सब ठीक है, लेकिन उदाहरण के लिए 3 साल बाद कुछ मिलता है तो?
क्या मैं तब उस रिपोर्ट पर भरोसा कर सकता हूँ और इस तरह अपनी सभी मांगें खारिज कर सकता हूँ?

तो तब क्या होगा?

यदि मूल्यंकनकर्ता ने अपनी रिपोर्ट में - जांच के योग्य - संभावित पूर्व प्रदूषण के संबंध में गलत जानकारी दी हो, तो वह इसके लिए भी जिम्मेदार होगा।

ध्यान रखें कि रिपोर्ट को नोटरी अनुबंध में शामिल किया जाए, और फिर ठीक है।

शुभकामनाएँ, भवन विशेषज्ञ

तो फिर एक बार फिर से समझाया जाए:

गुटाख्तर अब एक गुटाख्ता करता है। उस गुटाख्ते में वह उदाहरण के तौर पर पुरानी प्रदूषण से मुक्त होना और साफ मिट्टी की पुष्टि करता है। चूँकि मुझे नहीं पता कि ऐसा कैसे जांचा जाता है, मेरा सवाल है कि क्या गुटाख्ते के बाद सच में यह माना जा सकता है कि मिट्टी साफ है या हमेशा एक अवशिष्ट जोखिम रहता है, क्योंकि ऐसा 100% जांचा नहीं जा सकता?

तो चलिए मान लेते हैं - पुरानी प्रदूषण से मुक्त और साफ मिट्टी। क्या फिर भी कुछ सालों बाद उदाहरण के तौर पर पेट्रोल या तेल के निशान मिल सकते हैं, क्या मैं उस गुटाख्तर को जिम्मेदार ठहरा सकता हूँ, क्योंकि उसने मुझे तब पुरानी प्रदूषण से मुक्त और साफ मिट्टी की पुष्टि और जांच की थी?

मुझे उम्मीद है कि अब मेरी बात थोड़ी स्पष्ट हो गई है।
लेकिन अच्छी सलाह है, कि गुटाख्ते का नतीजा, यदि ठीक हो, तो उसे नोटर समझौते में शामिल कर लिया जाए।
इसके लिए धन्यवाद!