मासिक बोझ से (अनावश्यक) डर?

नमस्ते,

मेरे पास 4 सदस्यों का एक परिवार है (2 बच्चे, 4 और 1 साल के) और हम अपना खुद का एकल परिवार वाला घर बनाने का सपना पूरा करना चाहते हैं। अब हमने एक जमीन खरीद ली है और कुछ समय से इसकी गणना करने में लगे हुए हैं। मैं बस अपनी योजना के बारे में कुछ राय सुनना चाहूंगा - मेरी पत्नी कहती है कि मैं सब कुछ काला ही देखता हूँ.....?!?

निम्नलिखित मुख्य तथ्य:
मैं एक सरकारी कर्मचारी हूं और मासिक लगभग 4000 € नेट (खाते में, जिसमें बच्चों का भत्ता भी शामिल है...) कमाता हूं। हम केवल इस आय पर ही योजना बना रहे हैं और बाकी को संभवतः विशेष भुगतान आदि के रूप में मानते हैं....
निर्माण लागत को हमने जमीन सहित लगभग 500 हजार € आंका है - लगभग 250 हजार € हमारे पास अपनी पूंजी है (स्वयं की लगाई गई मेहनत को शामिल नहीं किया है...) - यानी हमें लगभग 250 हजार € की वित्तपोषण की आवश्यकता है।
स्वयं की मेहनत को अभी शामिल नहीं किया गया है लेकिन वह थोड़ी बड़ी हो सकती है, क्योंकि मैं प्रशिक्षित कारीगर हूं और मेरे अच्छे संपर्क हैं (यह वित्तपोषण में एक प्रकार का अतिरिक्त सुरक्षा कवच होगा...)।

मैंने अपनी निश्चित लागतें, परिवर्तनीय लागतें आदि को तालिका में जोड़ा है और आय के साथ तुलना की है, जिससे अधिकतम 900 € की ऋण किस्त बचती है। दूसरी ओर, मैं सोचता हूं कि 4000 € आय पर (जो बढ़ेगी भी) कम से कम 1200 € की किस्त होनी चाहिए।

हम बायर्न में रहते हैं लेकिन काफी महंगी क्षेत्र नहीं है (जमीन का वर्ग मीटर 160 €)।

आपका इस बारे में क्या सोच है - मुझे आपकी राय और अनुभव में बहुत रुचि है। क्या आपको शुरुआत में भी डर था और फिर भी आपने "जोख़िम" उठाया? या मैं इतना pessimist़िक नहीं हूं और इस आय पर निर्माण करना असंभव है???

पढ़ने और जवाब देने के लिए बहुत धन्यवाद!

ईमानदारी से कहूँ तो आप एक विलासिता की स्थिति में हैं जहाँ आपकी प्रति माह 4,000 यूरो नेट आय है (और वह भी एक सुरक्षित सरकारी नौकरी के साथ)। लेकिन आप उसी के अनुसार जीवन जीते हुए लगते हैं क्योंकि केवल 900 यूरो ही क्रेडिट किस्त के लिए बचते हैं। आप उन सारे पैसों का क्या कर रहे हैं? कृपया इसे गलत न समझें, लेकिन आपकी समस्या आय की नहीं बल्कि खर्च की है।
4,000 यूरो नेट आय होने पर मैं उम्मीद करता कि आपकी आरामदायक किस्त लगभग 1,500 यूरो होगी।

हैलो

अगर मैं 3% ब्याज और 2% चुकौती के साथ गणना करता हूँ तो मेरी मासिक भुगतान लगभग 1050 € / माह होगी। फिर घर के लिए अतिरिक्त खर्च भी होते हैं (कर, कचरा, बीमा आदि)।

मूल रूप से, वित्तपोषण को इस तरह से प्रस्तुत किया जाना चाहिए। आपकी पत्नी के बारे में क्या स्थिति है? क्या वह काम करती हैं?

यहाँ कोई आपकी चिंता दूर नहीं करेगा।

मुझे वहां नॉर्डाने से जुड़ना पड़ेगा।
आपकी इतनी ज्यादा लागतें कहाँ से हैं?
क्या अन्य कर्ज चल रहे हैं?

250,000€ के ऋण के लिए आपको लगभग 1000€ मासिक का हिसाब लगाना पड़ेगा। संभव है कि इससे भी कम हो। लेकिन यदि आपकी नेट आय 4000€ है, तो आपके पास कम से कम 2000€ मासिक बचना चाहिए। अगर फिर आपकी पत्नी भी कुछ कमाती हैं, या आपको पता है कि आपकी वेतन निश्चित रूप से बढ़ेगा, तो डरने की क्या वजह है?

हा, इसके बारे में मैं बस हँस सकता हूँ। एक अधिकारी के रूप में इतनी तनख्वाह के साथ, मैं आराम से पीछे झुक सकता हूँ। और फिर खुद की पूंजी भी।

मैं समस्या को ज्यादा खर्च की तरफ ही देखता हूँ। हर महीने 3000 यूरो उड़ाना - यह तो बहुत ज्यादा है। ठीक है, बवेरिया - वहाँ शायद इतना सस्ता नहीं होगा, लेकिन फिर भी यह भारी है।

अगर तुम्हारे पास ऐसे रसियाँ हैं, तो शायद तुम थोड़ा छोटा बना सकते हो, या यह विकल्प नहीं है? 500 हजार यूरो कैसे बाँटे जाते हैं?

इससे पहले कि मैं नॉर्डनी और डेयर डा की तरह वही बात दोहराऊं, एक सवाल सुनिश्चित करने के लिए:

क्या बची हुई 900 यूरो वर्तमान में देने वाली किराया राशि सहित हैं या यह केवल बचत योगदान है?
मैं समझ नहीं पा रहा हूं कि आप 3,100 प्रति माह के लिए क्या भुगतान कर रहे हैं। हमारे यहां (4 लोग - बच्चे 3 और 1) में बच्चा भत्ता और पालन-पोषण भत्ता सहित आय की स्थिति समान है - लेकिन हम आमतौर पर > 900 यूरो ठंडा किराया होने के बावजूद 500 से 700 यूरो के बीच बचा सकते हैं।

इसलिए मुझे शक है कि आपने अपने bisherigen किराया खर्चों को 900 यूरो में शामिल नहीं किया है।