grericht
23/03/2019 16:38:07
- #1
नमस्ते,
हमने एक परिवार के रूप में एक ज़मीन खरीदी है। बिलकुल भोले-भाले तरीके से बिना किसी भू-निर्माण जांच के, लेकिन वह किफायती थी, बेहतरीन स्थान पर और सस्ती भी थी।
बीच के समय के अनुसार निर्माण अभिलेखागार के अनुसार:
मूलतः यह एक बड़ा भूखंड था जिसमें एक बहुमंजिला कॉर्नर हाउस (1896 में बनाया गया, तहखाना सहित 3 मंजिल + छत, युद्ध के नुकसान - लगभग 1950 में तहखाना समेत ध्वस्त कर दिया गया - निर्माण खाई दुर्भाग्य से लगभग 3.20 मीटर तक निर्माण मलबे/कूड़े से भरी हुई थी)। यहां एक पिछला घर भी बनना था लेकिन फिर ऐसा लगता है कि पैसे खत्म हो गए थे। इसलिए लगभग 1900 में ज़मीन को विभाजित किया गया और पड़ोसी ज़मीन पर !सीधे ज़मीन की सीमा पर! एक बहुमंजिला भवन बनाया गया (1902 में बना - तहखाना, 3 मंजिल + 2 छत मंजिलें - अब स्मारक संरक्षित - 2002 से कई बार नवीनीकृत)।
इस घर के साथ ही हमारे भूखंड पर एक पिछला घर सीधे जुड़ा हुआ बनाया गया था (1903 में बना - 2 मंजिलें बिना तहखाने के - कभी भी उल्लेखनीय रूप से मरम्मत नहीं किया गया)। यह लगभग संलग्न है और पूरी तरह से अपनी खुद की पिछली दीवार नहीं रखता है!
वर्तमान भूखंड नक्शों और रजिस्ट्री नक्शों से दुर्भाग्यवश यह पता नहीं चलता कि ज़मीन की सीमा कहां है।
हम पहले पिछली इमारत की मरम्मत पर विचार कर रहे थे, फिर नई इमारत के बारे में सोचा और अब हम फिर से मरम्मत की ओर ज्यादा झुक रहे हैं। हमें यह स्पष्ट नहीं है कि ज़मीन की स्थिति हमारे लिए क्या मायने रखती है।
हम अभी पता लगा रहे हैं कि पड़ोसी ज़मीन के निर्माण अभिलेखागार में और कोई विवरण है या नहीं। यह भी संभव है कि केवल तब विभाजन हुआ हो जब दोनों घर पहले से ही खड़े थे।
चित्र के बारे में:
पृष्ठभूमि में नारंगी रेखा के साथ वह लिफ्ट छवि है जिसमें भूखंड सीमा दर्शाई गई है।
दीवारें भूतल दिखाती हैं। पड़ोसी घर की ओर फंसे हुए दीवारें बाद में जोड़ी गई हैं और निर्माण आवेदन में मौजूद नहीं हैं!
ऊपरी मंजिल में कोई फंसी हुई दीवारें नहीं हैं। यहां लगभग बहुमंजिला घर की बाहरी दीवार आंतरिक दीवार के रूप में काम करती है। लगभग 90 सेमी ऊंचाई पर ऊपरी मंजिल में (पड़ोसी घर की दूसरी मंजिल के नीचे) दीवार 6 सेमी की खुरदरी जगह बनाती है - ईंट बचाने के लिए - काली दीवार के रूप में दिखाया गया है। हमारे छत के ऊपर - जो दीवार तक जाती है लेकिन बीम के कारण हमारे घर के अंदर कम से कम 6 सेमी जगह बनी हुई है।
रजिस्ट्रेशन कार्यालय के अनुसार वहां पथरों और अन्य के जरिए भूखंड सीमाएं होनी चाहिए। मेरे पिता (मापन तकनीशियन) ने कोई नहीं पाए। कम से कम 1990 से कोई मापन हुआ नहीं है।
हमारे लिए यहां कई सवाल उठते हैं:
यह लंबा टेक्स्ट हो गया है लेकिन अब तक किसी ने वास्तव में मेरी मदद नहीं की। निर्माण आवेदन विभाग ने मुझे केवल इतना कहा है कि ये खिड़कियां और ऊष्मा संरक्षण सही नहीं हैं पर यह नहीं बताया कि मैं इस जानकारी के साथ क्या करूं और वे सुझाव देते हैं कि ज़मीन को फिर से मापा जाना चाहिए लेकिन यह नहीं बता सके कि भिंत हमारे दोनों की है या सिर्फ पड़ोसी की, इसका कोई फर्क पड़ेगा या नहीं।
आपके समय और मदद के लिए धन्यवाद!
हमने एक परिवार के रूप में एक ज़मीन खरीदी है। बिलकुल भोले-भाले तरीके से बिना किसी भू-निर्माण जांच के, लेकिन वह किफायती थी, बेहतरीन स्थान पर और सस्ती भी थी।
बीच के समय के अनुसार निर्माण अभिलेखागार के अनुसार:
मूलतः यह एक बड़ा भूखंड था जिसमें एक बहुमंजिला कॉर्नर हाउस (1896 में बनाया गया, तहखाना सहित 3 मंजिल + छत, युद्ध के नुकसान - लगभग 1950 में तहखाना समेत ध्वस्त कर दिया गया - निर्माण खाई दुर्भाग्य से लगभग 3.20 मीटर तक निर्माण मलबे/कूड़े से भरी हुई थी)। यहां एक पिछला घर भी बनना था लेकिन फिर ऐसा लगता है कि पैसे खत्म हो गए थे। इसलिए लगभग 1900 में ज़मीन को विभाजित किया गया और पड़ोसी ज़मीन पर !सीधे ज़मीन की सीमा पर! एक बहुमंजिला भवन बनाया गया (1902 में बना - तहखाना, 3 मंजिल + 2 छत मंजिलें - अब स्मारक संरक्षित - 2002 से कई बार नवीनीकृत)।
इस घर के साथ ही हमारे भूखंड पर एक पिछला घर सीधे जुड़ा हुआ बनाया गया था (1903 में बना - 2 मंजिलें बिना तहखाने के - कभी भी उल्लेखनीय रूप से मरम्मत नहीं किया गया)। यह लगभग संलग्न है और पूरी तरह से अपनी खुद की पिछली दीवार नहीं रखता है!
वर्तमान भूखंड नक्शों और रजिस्ट्री नक्शों से दुर्भाग्यवश यह पता नहीं चलता कि ज़मीन की सीमा कहां है।
हम पहले पिछली इमारत की मरम्मत पर विचार कर रहे थे, फिर नई इमारत के बारे में सोचा और अब हम फिर से मरम्मत की ओर ज्यादा झुक रहे हैं। हमें यह स्पष्ट नहीं है कि ज़मीन की स्थिति हमारे लिए क्या मायने रखती है।
हम अभी पता लगा रहे हैं कि पड़ोसी ज़मीन के निर्माण अभिलेखागार में और कोई विवरण है या नहीं। यह भी संभव है कि केवल तब विभाजन हुआ हो जब दोनों घर पहले से ही खड़े थे।
चित्र के बारे में:
पृष्ठभूमि में नारंगी रेखा के साथ वह लिफ्ट छवि है जिसमें भूखंड सीमा दर्शाई गई है।
दीवारें भूतल दिखाती हैं। पड़ोसी घर की ओर फंसे हुए दीवारें बाद में जोड़ी गई हैं और निर्माण आवेदन में मौजूद नहीं हैं!
ऊपरी मंजिल में कोई फंसी हुई दीवारें नहीं हैं। यहां लगभग बहुमंजिला घर की बाहरी दीवार आंतरिक दीवार के रूप में काम करती है। लगभग 90 सेमी ऊंचाई पर ऊपरी मंजिल में (पड़ोसी घर की दूसरी मंजिल के नीचे) दीवार 6 सेमी की खुरदरी जगह बनाती है - ईंट बचाने के लिए - काली दीवार के रूप में दिखाया गया है। हमारे छत के ऊपर - जो दीवार तक जाती है लेकिन बीम के कारण हमारे घर के अंदर कम से कम 6 सेमी जगह बनी हुई है।
रजिस्ट्रेशन कार्यालय के अनुसार वहां पथरों और अन्य के जरिए भूखंड सीमाएं होनी चाहिए। मेरे पिता (मापन तकनीशियन) ने कोई नहीं पाए। कम से कम 1990 से कोई मापन हुआ नहीं है।
हमारे लिए यहां कई सवाल उठते हैं:
[*]पड़ोसी घर की छत पर (मुझे पूरी तरह यकीन है कि 2000 के बाद और निश्चित रूप से बिना अनुमति के), ज़मीन सीमा पर 6 सेमी स्टाइरोफोम ऊष्मा संरक्षण और 2 खिड़कियां फायरवाल में डाली गई हैं। क्या हम मांग कर सकते हैं कि ये खिड़कियां और ऊष्मा संरक्षण हटाए जाएं?
[*]क्या हमारा अधिकार है कि हम छत के किनारे पर एक स्टील चिमनी निकालें जो पड़ोसी घर की ऊंचाई से ऊपर हो?
[*]अगर मैं अपनी भीतरी दीवार में कील ठोकता हूं, तो वर्तमान स्थिति में मैं या तो पड़ोसी की दीवार में या उस दीवार में ठोकता हूं जो दोनों का साझा है। मरम्मत काम के संदर्भ में क्या इस पर कुछ ध्यान देना होगा? क्या मुझे दीवार सजाने और नया प्लास्टर लगाने से पहले अनुमति लेनी होगी?
[*]क्या मैं भूतल में फंसे हुए दीवारों को हटा सकता हूँ ताकि अधिक रहने वाला स्थान बना सकूं या इससे कड़ाई से बचना चाहिए?
यह लंबा टेक्स्ट हो गया है लेकिन अब तक किसी ने वास्तव में मेरी मदद नहीं की। निर्माण आवेदन विभाग ने मुझे केवल इतना कहा है कि ये खिड़कियां और ऊष्मा संरक्षण सही नहीं हैं पर यह नहीं बताया कि मैं इस जानकारी के साथ क्या करूं और वे सुझाव देते हैं कि ज़मीन को फिर से मापा जाना चाहिए लेकिन यह नहीं बता सके कि भिंत हमारे दोनों की है या सिर्फ पड़ोसी की, इसका कोई फर्क पड़ेगा या नहीं।
आपके समय और मदद के लिए धन्यवाद!