अनधिकृत उच्च गुणवत्ता वाले कार्य - अतिरिक्त लागत

नमस्ते,

यह एक घर के शाऊल्डर-टू-शोल्डर निर्माण के बारे में है जो निर्माण विवरण के अनुसार है।
वहाँ लिखा है:

[Abdichtung der erdberührenden Umfassungswände nach DIN gegen nicht drückendes Wasser.]

स्थल परीक्षण उपलब्ध है, जहाँ गैर-दबाव वाले पानी के अलावा अन्य परिस्थितियाँ दिखाई गई हैं। पड़ोस के घर भी इसी प्रकार बनाए गए हैं।

अब निर्माणकर्ता ने स्वयं उपाय किए हैं और अपनी निर्माण विवरण से अधिक गुणवत्ता वाला निर्माण कर रहा है। सूचित करना केवल बाद में, सेक्शन के पूरा होने के बाद किया जाता है और इसके लिए बिल भी जमा किया जाता है।

कानूनी रूप से इसे कैसे आंका जाना चाहिए:
- क्या निर्माण विवरण इस तरह होना चाहिए कि सभी जानकारियां शामिल हों?
अप्रत्याशित अतिरिक्त लागतों के लिए मालिक के ऊपर पड़ने वाली ज़िम्मेदारी पर कोई उल्लेख भी नहीं है।
- क्या यहाँ बिना पूर्व आदेश (किसी भी कारण से) भुगतान की मांग की जा सकती है?

धन्यवाद!

सबसे पहले यह वैसा नहीं है जैसा तुमने बताया है। क्या किया गया था? इसकी कीमत क्या होनी चाहिए? कारस्टेन

आकार लगभग 5000€ है। इसे शुरू में बिना कुछ कहे किया गया था, हाँ।

मेरा मतलब है, दो अलग-अलग मामला है, यह कहना कि मैं नहीं भुगतान करूंगा, कोई आदेश नहीं है, या यह कहना कि मूल्यवर्धन मेरे लिए 5 मिलियन का है, लेकिन मैं भविष्य में पहले संवाद की उम्मीद करता हूं। Karsten

मैं मानता हूँ कि आप Bauträger के साथ नहीं, बल्कि GU के साथ निर्माण कर रहे हैं। क्या आपके पास VOB-समझौता है? निर्माणकर्ता को Bodengutachten के बारे में कब और कैसे जानकारी मिली? आपको यह कब पता चला कि Ausführung में बदलाव किया जाएगा?

यदि लगातार संचार होता है, यानी GU आपको अपनी किए गए बदलावों के बारे में जानकारी देता रहता है, और आप बाद में अपनी सहमति देते हैं, तो उसे बिना Auftrag के भी Vergütung का हक है।

क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि अब ज़मीन की जांच के आधार पर स्वेच्छा से उच्च गुणवत्ता का निर्माण किया गया है, बिना आपकी सहमति के?

यानी ठेकेदार ने सही तरीके से बिना अलग आदेश के निर्माण किया?

या फिर दूसरी तरफ, उसने आवश्यकता और आदेश के बिना बेहतर बनाया?