दो मंजिला एकल परिवार का घर बिना तहखाने के, सहायक भवन और दक्षिण की ओर प्रवेश मार्ग के साथ

नमस्ते! आप सभी को नववर्ष की हार्दिक शुभकामनाएं!
मेरे पति और मैंने हाल ही में एक भूखंड खरीदा है और वर्तमान में हम यह योजना बना रहे हैं कि हमारा घर कैसा दिखना चाहिए। मैंने कुछ फोरम पोस्ट पढ़े हैं और उनमें से कुछ सुझाव पहले ही लेकर आए हैं - इसके लिए यहाँ धन्यवाद!
हम अभी पहले प्रस्ताव इकट्ठा कर रहे हैं ताकि लगभग अंदाजा लगा सकें कि क्या हमारी पिछली योजना पूरी तरह से गलत है या यह सीमित है या शायद हम थोड़ा उदारतापूर्वक योजना बना सकते हैं। हमने कॉम्पैक्ट डिजाइन बनाने की कोशिश की है लेकिन फिर भी कागज पर कम से कम कुछ लग्जरी की अनुमति दी है। हम अपनी योजना पर प्रतिक्रिया की सराहना करेंगे - सकारात्मक और नकारात्मक दोनों तरह की आलोचना स्पष्ट रूप से स्वागत योग्य है।

Bebauungsplan/Einschränkungen
भूखंड का आकार 1000m2
ढलान - नहीं, समतल भूखंड
ग्राउंड फोरेंटजाहल - कोई रोक नहीं
Geschossflächenzahl - कोई रोक नहीं
Baufenster, Baulinie और -सीमा - सड़क की तरफ 3-5m। बाएँ और दाएँ दोनों तरफ 3m। पीछे की निर्माण सीमा लगभग 30m बाद है, इसलिए पर्याप्त जगह है
कगार निर्माण - इसका क्या मतलब है? खुला निर्माण प्रकार अनिवार्य है, पड़ोसी कम से कम 3m भूखंड सीमा से दूर हैं
पार्किंग स्थान की संख्या - 2 कार
मंजिल की संख्या - कोई निर्देश नहीं, हम 2 ऊपर की मंजिलें चाहते हैं लेकिन कोई बेसमेंट नहीं (पानी का स्तर अधिक है)
छत का प्रकार - तीखी छत अनिवार्य है, हमारा विचार दृश्यों में दिखाया गया है (दक्षिण की ओर अधिकतम छत क्षेत्र सोलर पैनल के लिए)। लागत के हिसाब से यह समझ में आएगा या नहीं प्रस्ताव बताएंगे। अन्यथा, यह एक पारंपरिक सट्टलछत होगा, रास्ते के समानांतर रीफ्ट होगा।
शैली - Bauhaus या आधुनिक ग्रामीण शैली (प्लास्टर / लकड़ी का संयोजन हमें पसंद है)
ओरिएंटेशन - बगीचा उत्तर-पूर्व में, सड़क दक्षिण-पश्चिम में
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ - भवन की अधिकतम ऊंचाई निर्माण सीमा रेखा पर 7m, रीफ्ट की अधिकतम ऊंचाई 8.5m
अन्य निर्देश

आवश्यकताएं भवनस्वामी की
शैली, छत का प्रकार, भवन का प्रकार: आधुनिक ग्रामीण शैली, तीखी छत, 2 मंजिला बिना बेसमेंट के
बेसमेंट, मंजिल: बिना बेसमेंट, 2 मंजिल
व्यक्तियों की संख्या, उम्र: 4 व्यक्ति, 37 वर्ष, 33 वर्ष, 4 वर्ष, 1 वर्ष।
रूम की आवश्यकता ग्राउंड फ्लोर (EG), ऊपर मंजिल (OG): EG: लिविंग-डाइनिंग-किचन, होम ऑफिस/अतिथि कक्ष, बाथरूम, तकनीकी कक्ष, गार्डरोब; OG: 3 शयनकक्ष, बाथरूम, गृहकार्य/संग्रह कक्ष
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस?: सप्ताह में 2 बार होम ऑफ़िस, ससुराल के लिए सोने की जगह
प्रति वर्ष अतिथि: साल में 3-4 सप्ताह
खुली या बंद वास्तुकला: EG में रहने वाले क्षेत्र खुले हैं, लेकिन बाद में बच्चों के बड़े होने पर और अतिथि आने पर आंशिक गोपनीयता के लिए स्लाइडिंग दरवाजा लगाने का विकल्प हो सकता है।
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: दोनों के लिए खुले हैं
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: अवश्य ही डाइनिंग रूम के लिए खुली, कुकिंग आइलैंड मेरी इच्छा है लेकिन यह बहुत जगह लेता है... शायद अर्ध-टापू होगा।
डाइनिंग सीट की संख्या: 4 व्यक्ति, लेकिन अधिकतम 15 लोगों तक के लिए जगह होनी चाहिए जैसे क्रिसमस, जन्मदिन के लिए - यह पर्याप्त है यदि तब लिविंग रूम में एक और बड़ा टेबल रखा जाए और सोफा थोड़ी देर के लिए हटा दिया जाए।
चिमनी - हाँ
म्यूजिक/स्टेरियोवॉल - जरूरी नहीं
बालकनी, छत वाला टैरेस - नहीं
गाड़ीशाला, कारपोर्ट - हाँ, कारपोर्ट सामने निर्माण स्थान में। पीछे बेसमेंट की जगह के रूप में एक गाड़ीशाला और एक सौना का कमरा (वैकल्पिक रूप से सौना मुख्य भवन में हो सकता है, लेकिन हमारे योजना में ऐसा नहीं हो पाया; सौना का कम से कम न्यूनतम माप 2mx2m होना चाहिए)।
उपयोगी गार्डन, ग्रीनहाउस - ग्रीनहाउस नहीं लेकिन भूखंड पर पहले से कुछ फलदार पेड़ हैं, हम स्वदेशी झाड़ियाँ और छोटे सब्जी के बगीचे जोड़ना चाहते हैं जिन्हें बच्चों के साथ मिलकर संभाला जाएगा।
अन्य इच्छाएं/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, साथ ही कारण भी क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए: हम कम से कम एक लिविंग रूम से बगीचे की दिशा की विहंगमदृष्टि चाहते हैं - अर्थात उत्तर, इसलिए लिविंग रूम्स एल-रूप में व्यवस्थित हैं। बाकी दो लिविंग रूम सड़क (दक्षिण) की ओर होंगे। यह सड़क बहुत कम व्यस्त है और अभी भी एक सुंदर खुला दृश्य है (किसान द्वारा खेती की जा रही है)। OG में WC एक अलग कमरा होना चाहिए। रहने वाले कमरे में अधिकतम दोपहर की धूप होनी चाहिए (गर्मी के मौसम के लिए आच्छादन की व्यवस्था होनी चाहिए)।

घर की योजना
यह योजना किसने बनाई है:
- स्वनिर्मित (Do-it-Yourself)
सबसे पसंद क्या है? क्यों? मुझे हमारा भूखंड सबसे ज्यादा पसंद है क्योंकि यह बहुत शांत है और हम गर्मियों में खुले खिड़की के साथ सोने के लिए उत्साहित हैं। मुझे हमारा बड़ा बाथरूम भी पसंद है, जहाँ (आशा है) हम एक-दूसरे को हिलाये बिना दांत साफ कर सकते हैं और लॉन्ड्री बास्केट के लिए भी जगह है। खाना खाने के क्षेत्र के पास की रसोई हमारे लिए महत्वपूर्ण है। फिलहाल हमारे पास वैसा नहीं है और बच्चों के साथ यह चुनौतीपूर्ण होता है।
क्या पसंद नहीं है? क्यों? मुख्य प्रवेश क्षेत्र, मुझे नहीं पता कि यहाँ हमारी कपड़ों के लिए पर्याप्त जगह होगी या नहीं, साथ ही शायद गाड़ीशाला से सीधे घर का प्रवेश सुविधाजनक होता... मुझे इस बात की भी चिंता है कि भवनों के बीच लंबा गलियारा बहुत अंधेरा होगा।
आर्किटेक्ट/डिजाइनर के अनुसार कीमत का अनुमान: हम अभी इससे इंतजार कर रहे हैं।
घर के लिए व्यक्तिगत बजट, साज-सज्जा समेत: 600,000 यूरो, लेकिन हम 500,000 यूरो के करीब रहना चाहेंगे।
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: भू-तापीय ऊर्जा (डीप बोरिंग या रिंग ग्रेव कलेक्टर)।

अगर आपको त्याग करना पड़े, किन विवरणों/विस्तारों से
- आप त्याग सकते हैं: हिब एंड स्लाइड दरवाजा (यह घुमावदार दरवाजा भी हो सकता है), सीधी सीढ़ी, कुकिंग आइलैंड, लिविंग रूम से ऊपर मंजिल की सीढ़ी।
- आप त्याग नहीं सकते: अतिथि कक्ष, कम से कम एक लिविंग रूम से बगीचे की विहंगम दृष्य, ग्राउंड फ्लोर में बाथरूम, ऊपर मंजिल में अलग WC।

यह योजना इस तरह क्यों बनी जैसा कि अब है?
हमने एक आवश्यकता विश्लेषण किया और कमरों को आसमान की दिशाओं के अनुसार व्यवस्थित किया (प्रकाश मेरे लिए एक महत्वपूर्ण विषय है, प्रकाश व्यवस्था बाद में होगी) और कई पेंसिल ड्रॉइंग्स और कागज पर फर्नीचर को घुमाने के बाद अंततः यह योजना बनी। यह पहली योजना है जिसे मैंने कुछ ही दिनों में पूरी तरह से पुनः योजना नहीं बनाया है। अब देखना है कि यह योजना बनी रहती है या नहीं :D

स्वागत है!
तुम्हारा मसौदा दिलचस्प है लेकिन मुझे तुमसे पूछना है: क्या तुम सच में हर बार कॉफी, कप और प्लेटें लेकर चिल एरिया से दौड़ते हुए छत पर जाना चाहते हो? छत + बगीचा घर के मालिक का गर्मियों में लिविंग रूम होता है। मैं तुम्हारे "प्रकाश" की दुविधा को समझता हूँ, जो कुछ हद तक दुर्भाग्यपूर्ण उत्तर-पूर्व दिशा के कारण है। लेकिन शायद कोई और अधिक सुंदर समाधान मिल सकता है?

यह व्यवस्था मुझे काफी पसंद आई और यह तुम्हारे विचारों के अनुकूल है। निश्चित ही सीधी सीढ़ी बहुत अधिक बननी वाली यातायात क्षेत्रफल लेती है, जिससे निर्माण की लागत वास्तविक उपयोगी रहने वाले क्षेत्रफल के अनुपात में थोड़ा महंगा हो जाता है। यहां फोरम में प्रति वर्ग मीटर अनुमानित निर्माण लागत के बारे में अधिक जानकारी मिलेगी, मैं इस मामले में वर्तमान स्थिति से इतना परिचित नहीं हूं, इसलिए यह सिर्फ एक मूल सलाह है।

घर के दरवाज़े तक जाने वाला रास्ता निश्चित रूप से थोड़ा अंधेरा है। बहुत ज्यादा अंधेरा? बिल्कुल नहीं। जब सूरज नहीं होता है, तो एक लाइट जलती है। शायद तुम इसके विपरीत भी जा सकते हो और इसके ऊपर अंगूर उगाने दे सकते हो, जिससे यह एक संरक्षित प्रवेश गुफा बन जाएगी।
मुझे ज्यादा चिंता इस बात की होगी कि रहने वाले कमरे बहुत अंधेरे न हो जाएं - मैं दक्षिण-पूर्व की ओर लंबी दीवार पर कोई रोशनी नहीं देख रहा हूं।
मैं यह भी चाहूंगा कि बेडरूम में सुबह की धूप मिले।

क्या तुम सचमुच हर बार कॉफ़ी, कप और प्लेट्स लेकर चिल एरिया से दौड़ कर बरामदे तक जाना चाहते हो?

हाँ, दूसरा रास्ता काफी लंबा है - और जब बच्चे उत्तर-पूर्वी बरामदे पर जाते हैं तो और भी लंबा हो जाता है। इसका समाधान मैं रसोई के सामने एक अतिरिक्त बरामदा बनवाकर करना चाहूंगा। मैं वैसे भी संपत्ति पर आराम से बैठने के कई स्थानों का पक्षपाती हूं।

स्वागत है!
तुम्हारा मसौदा दिलचस्प है लेकिन मुझे तुमसे पूछना है: क्या तुम सच में हर बार कॉफी, कप और प्लेटें लेकर चिल एरिया में दौड़ना चाहोगे, टैरेस तक जाने के लिए? टैरेस + गार्डन गर्मियों में मकान मालिक का लिविंग रूम होता है। मैं तुम्हारी "लाइट" की दुविधा समझती हूँ, क्योंकि उत्तर-पूर्व की थोड़ी अनुकूलता नहीं है। लेकिन शायद कोई एक और सुंदर समाधान मिल जाए?

वाह, जल्दी प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद! हाँ, मैं पूरी तरह तुम्हारे साथ सहमत हूँ, यह मुझे जरूर परेशान करेगा.. लेकिन अफसोस की बात है कि मैंने अभी तक कोई और बेहतर समाधान नहीं पाया है। Somehow, किचन के मापों से यह सही तरीके से मेल नहीं खा पाया। फिलहाल यह इसी तरह है तो कम से कम कोई खराबी नहीं होगी :D कम से कम मेरे पास खरीददारी के लिए मुख्य दरवाज़े से रसोई तक का रास्ता छोटा है और पाइपिंग के कारण बाथरूम के पास होना भी अच्छा है। आदर्श स्थिति में हमारे पास दो टैरेस होंगे। एक छोटा टैरेस दक्षिण में होगा जहाँ शायद संक्रमण काल में बैठा जा सके - वहाँ से मैं सीधे किचन से बाहर आ सकूंगा। सुझावों के लिए मैं खुला हूँ, शायद मैंने बस गलत तरीका अपनाया होगा..

OG में WC एक अलग कमरा होना चाहिए

मैं यही खोज रहा हूँ। क्या आप इसका मतलब बच्चों के बाथरूम से है? "extra WC" से मेरा मतलब है कि WC अलग होगा। लेकिन ठीक है..
शॉवर भी ज्यादा एक पैर के टब जैसा है, इतना छोटा?!

एक तो मुझे अच्छा लग रहा है कि आपने सामने के प्लॉट के हिस्से को भी कुछ हद तक व्यवस्थित किया है। साथ ही बच्चों के कमरे को धूप वाला पक्ष दिया गया है।
लेकिन अब बात आती है लेकिन की, और मैं शुरुआत आगे से करता हूँ:
विभिन्न LBOs समान और फिर भी भिन्न हैं। फिर भी मुझे कोई भी Landesbauordnung नहीं पता जो एक साइड पर 12 मीटर से अधिक की बिल्डिंग सीमा की अनुमति देती हो।

बिल्डिंग सीमा - इसका क्या मतलब है?

इस सवाल का मतलब है कि बिल्डिंग सीमा कितनी और कहां तक अनुमति है। आमतौर पर यह 9 मीटर एक साइड तक होती है, अधिकतम 15। जो आपने वहां अंकित किया है, वह 12 मीटर से बड़ा है। इसके अलावा (मुझे लगता है) कि सॉना एक रहने वाला कमरा है और अगर नहीं है, तो यह संभव नहीं है कि एक सॉना जिसमें आग लगाने वाली जगह है, उसे बिल्डिंग सीमा के रूप में योजना बनाई और निर्मित किया जाए। कम से कम सॉना को उस जगह से हटाया जाना चाहिए जहां यह है। शायद स्टोरेज भी।
डिजाइन के बारे में: मैं TK रूम को बहुत छोटा समझता हूँ। चूंकि WC और TK की स्थिति उस हिसाब से निर्धारित है, मैं TK को सड़क की ओर कम दूरी वाली पाइपलाइन के साथ रखना चाहूंगा, और WC को बाग की ओर, क्योंकि वहाँ एक सॉना होगा।
आप व्यू चाहते हैं, आप धूप चाहते हैं। दोनों उचित हैं। मैं कात्ज़ा से पूरी तरह सहमत हूँ: रसोई मुख्य टेरस और सब्जी के बगीचे के पास होनी चाहिए। सब्जी का बगीचा आधे छायादार में होना चाहिए, यानी दक्षिण की ओर नहीं।
खुद से पूछिए, आप किस महीनों में लिविंग रूम या सोफ़े का इस्तेमाल करते हैं: अंधेरे मौसम में आपको सप्ताहांत में ही दिन में सूरज मिलता है। गर्मियों में पूरे दिन बगीचा ही चाहिए। क्या लिविंग रूम जहां है, वहाँ सही जगह पर है?
विभाजित लिविंग रूम के लिए: क्या आप शाम को चिमनी के उपयोग से खुद को वंचित करेंगे, उसे बाहर करके? मैं बस कहता हूँ: सीढ़ी बच्चों वाले घर के लिए गलत जगह पर है।
मुझे 80 के दशक के दरवाजे दिख रहे हैं (माफ करें! सब कुछ थोड़ा पिक्सेल्ड है)। इन्हें 100 तक बढ़ाया जाना चाहिए। गेस्ट WC और बच्चों का बाथरूम रह सकता है।
कोट रैक नहीं है। कुछ थ्रेड पढ़ने वाले के रूप में आपको इसकी उपयोगिता पता होनी चाहिए।
OG में केवल 24 वर्गमीटर हॉल मुुँह सूखा देता है।
छत के साथ मैं बिल्कुल भी समझ नहीं पा रहा हूँ। सड़क से यह आधे घर जैसा दिखता है।

उस प्रवेश द्वार के साथ मुझे अच्छा लगेगा, खासकर इसलिए क्योंकि वहां कम प्रयास से सुंदर समाधान खोजे जा सकते हैं, इस क्षेत्र को विकसित करने के लिए; साउना के साथ पड़ोसी विस्तार सफल रहा है, लेकिन इसे बिना वास्तविक अतिरिक्त लागत के कहीं और उसी संपत्ति में भी रखा जा सकता है।
कारपोर्ट शायद लकड़ी का बनेगा और वहां अधिक प्रकाश के लिए डिजाइन विकल्प हैं, ताकि प्रवेश क्षेत्र बहुत अंधेरा न हो।
छोटे तकनीकी कमरे को ज़रूरी उपकरणों के लिए मैं ठीक से जाँचूँगा, मुझे यह भी लगता है कि इसमें कम से कम कुछ छोटी चीजें (उपकरण आदि) रखना सही होगा।
गलियारा, सीधी सीढ़ी के कारण भी, एक लंबा सुरंग जैसा है, जो मुझे ज्यादातर मामलों में पसंद नहीं आता, वहां प्राकृतिक प्रकाश की कमी महसूस होती है। हॉल भले ही जगह घेरता है, वर्तमान में यह गार्डरोब, जूते आदि के लिए लगभग जगह नहीं देता।
क्या फर्श-हीटिंग के साथ एक चिमनी का होना समझदारी है, मैं इसे अधिकतर संदिग्ध मानता हूँ, इस जगह पर मैं एक बड़ी खिड़की पसंद करूँगा; वास्तव में, मैं खिड़की क्षेत्रों को इस विशिष्ट मांग को देखते हुए कम ही मानता हूँ।
बैठक कक्ष तो सिर्फ समर्थन के बाद शुरू होता है; इसलिए मैं वहां नियोजित जगह को काफी तंग मानता हूँ; मुझे वहां असल में ड्रॉ किया गया और वास्तविक फर्नीचर भी देखना होगा।
मैं सच में सीढ़ी के रूप पर प्रश्न उठाऊंगा, जो पीछे के रहने वाले कमरों को प्रभावित करता है, कहने के लिए, तोड़ा जाता है।
सीढ़ी / गलियारा पहली मंजिल पर भी अपेक्षाकृत अंधेरा हो सकता है।