दो घर के फ्लोर प्लान अंतिम सूची में - फीडबैक के लिए धन्यवाद

नमस्ते सभी को,

सबसे पहले, मैं यहां आप सभी के पूरे फीडबैक के लिए एक बार फिर दिल से धन्यवाद करता हूँ! हम पिछले साल निजी कारणों से इस विषय को अस्थायी रूप से "बगल में रख" देना पड़ा, लेकिन अब हम फिर से इस विषय को उठाने में लगे हैं और हमने पहले ही कुछ बिल्डरों से बातचीत की है और प्रस्ताव प्राप्त किए हैं।

हमने अब एक जमीन भी आरक्षित कर ली है और कुछ विचार पहले ही प्रस्तावों में लागू किए जा चुके हैं, जबकि कुछ नहीं हो सके।

सबसे पहले मैं आप सभी को हमारी वर्तमान शंकाओं के बारे में बताना चाहता हूँ, जहां हम फिलहाल यह नहीं जानते कि अगर घर निर्माण होता तो यह कैसा हो सकता था...

ज़मीन:
वर्तमान समस्या हमारे लिए जमीन की चौड़ाई 19.8 मीटर है। हमें पता है कि छोटी/संकीर्ण जमीनें जरूर हैं, लेकिन हम छत की ओर सड़क दिखाना चाहते हैं और डबल-कारपोर्ट को घर के बगल में रखना चाहते हैं (कारण: हमारे लिए बड़ा आगे का बगीचा महत्वपूर्ण नहीं है, साथ ही नॉर्थ ओरिएंटेशन के कारण इसका कोई खास मतलब नहीं बनता, इससे कोई फायदा नहीं होता, बगीचा कम होता है, और रखरखाव भी ज्यादा होता है), इसके अलावा मुझे व्यक्तिगत रूप से यह अच्छा नहीं लगता कि गैराज या डबल-कारपोर्ट आधे घर को (थोड़ा बढ़ा-चढ़ा कर बताया गया है) ढक दें। मेरा मानना है कि इसके कारण घर का आकर्षण कम हो जाता है।

घर:
इसका मतलब यह हुआ कि घर को छोटा करना होगा (जब डबल-कारपोर्ट किनारे पर योजनाबद्ध किया जाता है)।

मूल रूप से हमें निम्न बातें महत्वपूर्ण थीं:

EG
- कप्तान गिबल (सामने और पीछे) // छत के नीचे प्रवेश द्वार
- उजला और मित्रवत प्रवेश क्षेत्र/हॉल जिसमें बगीचे को देखा जा सके (एक बार सीधे देखा जाए)
- सीढ़ियाँ सीधे ऊपर जाते हों, अगर घुमावदार हों तो केवल एक बार (अब संभव नहीं)
- छोटा गेस्ट WC
- मेहमानों के लिए एक "सामान्य" अलमारी के लिए जगह
- चलने योग्य अलमारी के लिए अलग कमरा (अभी संभव नहीं, क्योंकि जगह नहीं)
- बड़ा गृहकार्य कक्ष
- हॉल से रसोई तक प्रवेश (अभी संभव नहीं)
- बड़ा, खुला, उजला और प्राकृतिक प्रकाश से भरपूर लिविंग/डाइनिंग/किचन क्षेत्र जिसके बाहर आसानी से निकला जा सके

OG
- उजला और मित्रवत हॉल, बहुत संकरा न हो
- बेडरूम (सिर्फ एक बेड के लिए, क्योंकि मुझे गंभीर धूल की एलर्जी है)
- अलग, विशाल ड्रेसिंग रूम (सीमित रूप से संभव)
- बाथरूम जिसमें चलने योग्य शावर, लंबा वॉशटब, स्वतंत्र बाथटब, संभवतः कपड़े गिराने की जगह, संभवतः स्वयं बनायी गई सौना > अगर सौना के लिए जगह होती तो बाथरूम के साथ बालकनी भी
- दो बराबर आकार के बच्चों के कमरे, जो न छोटे हों न बहुत बड़े (अभी संभव नहीं या सीमित रूप से संभव)
- अटारी तक अतिरिक्त सीढ़ी का विकल्प या: हॉल में छोटा कार्यालय क्षेत्र का स्थान

अब संभावना है कि डबल गैराज/डबल कारपोर्ट को घर के सामने रखा जाए (विकल्प 1) ताकि घर का आवासीय क्षेत्र लगभग 150 वर्ग मीटर हो, या बगल में (विकल्प 2) लगभग 140 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र के साथ।
आप क्या सोचते हैं? आपको कौन सा विकल्प बेहतर लगता है?
घर की योजना कैसी लगती है? यहाँ बिल्डर का सुझाव भी है कि बालकनी हटा दी जाए और उसकी जगह गॉबल छत लगाई जाए। मैं छत के नीचे बालकनी को बहुत पसंद करता हूँ क्योंकि यह कपड़े सुखाने के लिए सुविधाजनक है, शाम को बाहर थोड़ी देर बैठने के लिए भी, साथ ही सुबह जब नींद में हों तो बिना बगीचे में जाकर और पड़ोसी की निगाहों के बीच बाहर निकला जा सके, बगीचे से दृश्य बहुत अच्छा लगता है, यह एक लक्ज़री है जो इसे देता है, आप देखिए ... मैं इसे पसंद करता हूँ!

घर बनाने का विषय वास्तव में बहुत कठिन है और अब हम ज्यादा से ज्यादा समझौते कर रहे हैं।
शुरुआत में हम ऐसे स्थान पर घर बनाना चाहते थे जहां सब कुछ पास में हो (बाल उद्यान, दुकानें, स्कूल, डॉक्टर आदि)। लेकिन वहाँ की जमीन लगभग दोगुने दाम की है जहाँ हम अब योजना बना रहे हैं। यह एक गांव है जो दूसरे गांव से केवल 2 किलोमीटर दूर है, जहां का ज्यादा दाम न्यायसंगत नहीं लगता। दक्षिण-पश्चिम की दिशा वाली जमीन जिसे हम लेना चाहते थे, वह आरक्षित करने से दो दिन पहले ही बिक गयी थी, इसलिए यह जमीन बची। अब घर शायद वहां फिट नहीं होगा और मेरा साथी एक बिल्कुल अलग घर बनाने की तरफ झुकाव रखता है, जिसमें अतिरिक्त गिबल नहीं होंगे और सामान्य गिबल वाला पक्ष सड़क की तरफ होगा, मतलब छत पड़ोसी दिशाओं की ओर होगी। जिससे घर बड़ा हो सकेगा। मैं व्यक्तिगत रूप से इससे सहमत नहीं हूँ क्योंकि मैंने हमेशा ऐसे घर का सपना देखा है जिसमें फ्रिजियन या कप्तान गिबल हो। यह कुछ बिल्कुल अलग होगा...

आप इसका क्या सोचते हैं? क्या ऐसे बड़े समझौते करना सामान्य है, सिर्फ इसलिए कि घर का सपना पूरा हो सके और घर जमीन पर फिट हो सके? वैसे गिबल वहां बनाने की अनुमति है, हमने इन्हें योजना में शामिल भी कर लिया है।

आपकी मदद के लिए मैं पहले से ही धन्यवाद करता हूँ!! )

सप्रेम शुभकामनाएँ,
जूलिया

हैलो जूलिया,

मैक्सिमे 700 ?

आप इसका क्या विचार रखते हैं? क्या ऐसा आम है कि केवल अपने घर का सपना पूरा करने और घर को जमीन पर बनाने के लिए इतने बड़े समझौते किए जाएं?

यह अक्सर होता है ... लेकिन: "किसी तरह" सबसे खराब निर्णय मानदंड है!

बिल्कुल, एक घर बनाने का मतलब हमेशा समझौते करना होता है; हर कोई इतना अमीर नहीं होता कि सभी "अच्छे होने चाहिए" चीज़ें पूरी हो सकें। कभी-कभी प्लानिंग नियम भी किसी कुछ लंबे समय से रखे गए चाहतों के खिलाफ होते हैं। यह भी गलत होगा कि घर बनाने के विषय में एक कठोर सोच के साथ जाएं। क्योंकि फिर "सही" जमीन खोजने का मौका कम हो जाता है!

मैंने इससे संबंधित कुछ नहीं पढ़ा कि दोनों तरफ गैरेज या कारपोर्ट बनाने की संभावना है। मेरी राय में यह एकफैमिली घर की सुंदरता के लिए अच्छा है और आपकी कमरे योजना को कम प्रभावित करता है।

शुभकामनाएं, निर्माण विशेषज्ञ

सबसे महत्वपूर्ण बात भूल गए...

हमने बड़े पैमाने पर निर्माण करने का निर्णय लिया है।
एक बिल्डर के साथ हमें एक बहुत अच्छा (आंतरिक) एहसास भी है! और उसका क्षेत्र में एक बहुत सकारात्मक नाम है। निर्माण केवल क्षेत्रीय निर्माण कंपनियों के साथ किया जाएगा।
निर्माण पूरा होने में लगभग 6 महीने लगेंगे।

हमने चाबी थमाकर तैयार करने वाले विकल्प के अलावा कच्चे निर्माण का भी प्रस्ताव लिया है, क्योंकि हम कुछ वाणिज्यिक कार्य खुद देना या कारीगर दोस्तों के माध्यम से पूरा करना चाहेंगे। हालांकि, अब तक यह प्रस्ताव में ज्यादा फायदा नहीं दिखा। इसके अलावा, इसका मतलब हमारे लिए अधिक प्रयास और लंबी दोहरी जिम्मेदारी (किराया + किस्त) होगी, क्योंकि जब सब एक ही हाथ से नहीं दिया जाता तो प्रक्रिया निश्चित रूप से अधिक बाधित होती है। और चूंकि हम अभी तक विभिन्न वाणिज्यिक कार्यों से पूरी तरह परिचित नहीं हैं, इसलिए हम इस बात को लेकर अधिक संदेहपूर्ण और सतर्क हैं।

एक और बड़ा विचार: केवल सौर ऊर्जा? निकास हीट पंप (सेंट्रल या डीसेंट्रल)? कुछ बिल्कुल अलग? पफ्फ..... यह बहुत कठिन है!!

नमस्ते Bauexperte,

हाँ, आप सही कह रहे हैं। मैं भी हमेशा पहले खुले मन से विचार करने की कोशिश करता हूँ, जैसे कि आइडियाज, और अन्य भवन योजना आदि को देखना। अक्सर इससे नए और अलग तरीके के आइडियाज या अवसर मिलते हैं। लेकिन कुछ चीज़ें ऐसी हैं जो मैं जरूर पूरी करना चाहता हूँ, क्योंकि मुझे लगता है कि वे घर में जीवन को आसान और आरामदायक बनाती हैं। उदाहरण के लिए, हाउसहोल्ड रूम का बाहर से जाना जा सकना, बड़ा हाउसहोल्ड रूम (क्योंकि कोई तहखाना नहीं है), वॉक-इन वार्डरोब (दरवाज़ा बंद करने पर सब कुछ साफ-सुथरा दिखे, बच्चे होने के कारण कभी न कभी बहुत सामान जमा हो जाएगा), फ्लोर से किचन में जाना ताकि बार-बार पूरी तरफ घूमना न पड़े आदि।

Ich lese nichts zu der Möglichkeit, beidseitig eine Garage oder ein Carport anzubauen. Passt imho gut zur Optik des Einfamilienhaus und schränkt Dich wesentlich weniger in Deiner Raumplanung ein.

हमने इस विकल्प के बारे में अभी तक सोचा ही नहीं है! क्या आप जानते हैं कि क्या ऐसी कोई बाहरी निर्माण सीमाएं हर तरफ उपलब्ध होंगी?

बहुत बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएं
जूलिया

हैलो जूलिया,

लेकिन कुछ चीजें ऐसी हैं जिन्हें मैं पूरी तरह से पूरा करना चाहता हूँ ...

लेकिन ये सब "सामान्य" इच्छाएं हैं, जिन्हें लगभग हर योजना में लागू किया जा सकता है, बशर्ते कि जमीन पर कम से कम 9.00 मीटर चौड़ी निर्माण सीमा हो

हमने इस संभावना के बारे में अभी तक सोचा भी नहीं था! क्या तुम जानती हो कि क्या हर तरफ एक सीमा निर्माण संभव होगा?

बिल्कुल - यदि निर्माण योजना स्पष्ट रूप से विरोध नहीं करती है, और ऐसा दुर्लभ ही होता है, तो गैराज/कारपोर्ट को जमीन की सीमा पर रखा जा सकता है। यह आपके लिए इस तरह दिख सकता है: कारपोर्ट 3.00 मीटर - एकल परिवार का घर 13.80 मीटर - गैराज 3.00 मीटर

सादर, भवन विशेषज्ञ

नमस्ते Bauexperte,

Natürlich - sofern der Bebauungsplan nicht ausdrücklich widerspricht, und das passiert eher selten, dürfen Garage/Carport auf die Grundstücksgrenze gesetzt werden. Könnte bei Dir dann so aussehen: Carport 3,00 m - Einfamilienhaus 13,80 m - Garage 3,00 m

यह वाकई दिलचस्प लगता है! मुझे आज शाम को यह ज़रूर ध्यान से देखना होगा कि Bebauungsplan में इसके बारे में क्या लिखा है।

LG
Julia