सभी वुप्पर्टाल के निवासियों और अन्य NRW वालों के लिए :-)

  • Erstellt am 20/01/2015 08:01:38

Nyrelle

20/01/2015 08:01:38
  • #1
नमस्ते प्यारे दोस्तों,

मेरे पति और मैं 2015 में अपना एकल परिवार वाला घर बनाने की योजना बना रहे हैं और इस समय हम ज़मीन की तलाश में हैं। मैं यहाँ कुछ समय से पढ़ रहा हूँ, अब आखिरकार अपना एक पोस्ट भी लिख रहा हूँ।

चूंकि हम दोनों मूल रूप से NRW से नहीं हैं (बल्कि हेस्सेन और BaWü से हैं), इसलिए हमें सुझावों और सलाह की ज़रूरत है कि आखिर "अच्छा इलाका" कहाँ है घर बनाने के लिए।

हम ऐसा ज़मीन ढूंढ रहे हैं जो कोलोन और एसेन के बीच में हो, क्योंकि हम दोनों वहाँ काम करते हैं। हम "देहाती" हैं और हमें हरी-भरी जगह पसंद है। हम थोड़ी दूर चलने में कोई आपत्ति नहीं करते :) (इस समय हम कोलोन में रहते हैं)।

अब हमें वुप्परल में एक ज़मीन मिली है, जो एक पहाड़ी पर स्थित है और ज्यादातर खेतों से घिरी हुई है, एक "अच्छे दर्जे के" बस्ती के किनारे पर जहाँ मुख्यतः एकल परिवार के घर और डबल हाउस के भाग हैं। वहाँ से एक शानदार नज़ारा मिलता है और हम वास्तव में बहुत प्रभावित हुए। लेकिन हम इस क्षेत्र को अच्छी तरह नहीं जानते।

यह लगभग बीच में स्थित है और आने-जाने का रास्ता दोनों के लिए स्वीकार्य होगा। अभी हम दोनों ही हैं, लेकिन भविष्य में यह बदलेगा :) हम बस एक ठोस और सुरक्षित जगह तलाश रहे हैं और बाद में कोई बुरा अनुभव नहीं चाहते। जैसे कि हर स्थानीय जानता हो कि इस या उस जगह घर बिलकुल नहीं बनाना चाहिए किसी कारण से, और जो यहाँ के नहीं हैं उन्हें परेशानी झेलनी पड़ती है।

इसलिए हम वुप्परल के लोगों से जानना चाहते हैं, आपकी शहर कैसी है? कौन से इलाके आप सुझाव देंगे, और कहाँ जाना उचित नहीं होगा? हम हर सुझाव के लिए आभारी होंगे। दक्षिणी जर्मनी में मैं तुरंत बता सकता हूँ कि परिवार के साथ कहाँ रहना अच्छा रहता है और कहाँ नहीं। लेकिन अब हम NRW में आए हैं (जो अच्छा है^^) और हमें थोड़ी मदद की ज़रूरत है :)

आपके फीडबैक के लिए बहुत-बहुत धन्यवाद,

Nyrelle

PS: अगर मैंने गलत उप-फोरम चुना है, तो कृपया इसे स्थानांतरित करें। मैंने पहले सोचा था कि
Aktuelles / Fragen / Feedback हो सकता है, लेकिन फिर मुझे यह यहाँ ज्यादा उपयुक्त लगा।
 

nordanney

20/01/2015 08:43:48
  • #2
एक गैर-वुप्पर्टलर के रूप में मैं केवल उतना ही बता सकता हूँ जितना मैंने वुप्पर्टल में अपने दौरे के दौरान देखा/अनुभव किया है।

"टेल" में शहर = काफी बदसूरत, बाहर हरे-भरे क्षेत्र में अच्छा है। वुप्पर्टल से गुजरते समय हाईवे पर हमेशा ट्रैफिक जाम रहता है। वुप्पर्टल = बारिश का गड्ढा।

सभी वुप्पर्टलर मुझे अब पत्थर मारे :)
 

DaveS

20/01/2015 10:13:50
  • #3
लेकिन यह है, जर्मनी के सबसे बारिश वाले शहरों में से एक।

लेकिन एक जर्मन भाषा वाले फोरम में बहुत स्थानीय चीजें पूछना - कुछ फायदा नहीं होता। हर शहर किसी न किसी तरीके से रहने लायक होता है, हमेशा ऐसे लोग होंगे जो वहां कभी नहीं जाएंगे।

यह घर बनाने का एक - या शायद सबसे महत्वपूर्ण हिस्सा - है। इसलिए इस पर आपको पर्याप्त समय देना चाहिए। कौन से मुद्दे आपके लिए कितने महत्वपूर्ण हैं, यह आपको खुद पता लगाना होगा।

हमने इस प्रकार किया (हम NRW से नहीं हैं, लेकिन अब बिल्कुल पास रहते हैं):

    [*] बड़ा या छोटा Grundstück?
    [*] नया निर्माण क्षेत्र या खाली जगह (अच्छा - दोनों को पहले ढूंढना पड़ता है)
    [*] शहर या गांव?

    [*] कनेक्शन कैसा है (ऑटोबान तक समय!), रास्ता कैसा है (NRW के मेट्रो क्षेत्रों में ट्रैफिक जाम हमेशा एक मुद्दा होता है)।
    [*] अवसंरचना: नजदीकी दुकानें / फार्मासियां / डॉक्टर आदि की दूरी।
    क्या पैदल / साइकिल से पहुंचा जा सकता है?
    [*] किंडरगार्टन और स्कूल: दूरी और कनेक्शन कैसा है? स्कूलों का विकल्प मौजूद है।
    [*] शांत स्थान: कोई मुख्य सड़क / ऑटोबान सुनने की दूरी पर नहीं; विभिन्न समयों पर वहां होना
    [*] सामाजिक परिवेश, भवन का प्रकार
    [*]...

हाँ, यह वास्तव में समय लेने वाला है, लेकिन इसे कोई आपके लिए नहीं कर सकता। हाँ, यह फायदे का सौदा है, क्योंकि आप शायद लंबे समय तक वहाँ रहना चाहेंगे (चाहेंगे)।

जमीन की कीमत (BORIS-ऑनलाइन) ऊपर दिए गए बिंदुओं के लिए एक अच्छा संकेतक है। लेकिन यह आपकी अपनी प्राथमिकता तय करने की जगह नहीं लेनी चाहिए।

डेवस
 

Bauexperte

20/01/2015 10:46:06
  • #4
नमस्ते और फोरम में आपका स्वागत है!


मैं वुप्पर्टाल में नहीं रहता, लेकिन जब भी मैं अपने साथी को बिक्री बैठक में ले जाता हूँ तो मुझे वहाँ से गुजरना पड़ता है। पूरी ईमानदारी से कहूँ तो - मैं नियमित रूप से इससे डर जाता हूँ - वुप्पर्टाल के लोगों को बहुत हास्यबोध होना चाहिए, अगर वे अपनी शहर के चारों ओर के ट्रैफिक को इतनी धैर्यपूर्वक सहन करते हैं। बस, जैसा कि डेव ने सही बताया है - बहुत से वुप्पर्टाल के लोग होंगे जो अपने शहर के फायदे जोरदार तरीके से बचाएंगे; और चाहे वो केवल मध्यम जलवायु ही क्यों न हो।

मैं आपको विक्रेता के दृष्टिकोण से एक अनुभव देना चाहता हूँ, जो वुप्पर्टाल और आसपास के इलाकों में घर बनाने में आपके लिए आने वाला है। वुप्पर्टाल बर्गिशलैंड में है और जैसे नाम से पता चलता है, वहाँ वास्तव में पहाड़ी इलाका है। इसका मतलब है कि आपको अधिकतर जमीन की पेशकश में कम से कम ढाल वाली जमीन की उम्मीद करनी चाहिए; और सबसे बुरी स्थिति में शिफर-कटिबद्ध जमीन (राइनिश शिफर पर्वतमाला) हो सकती है। इसका अर्थ यह भी है कि आपको लगभग 90% मामलों में नींव की अतिरिक्त लागत लगभग 10 हज़ार यूरो की गणना करनी चाहिए।

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ
 

Skaddler

20/01/2015 11:16:38
  • #5
हालांकि इस इलाके का नाम इसकी स्थलाकृति के कारण नहीं है, बल्कि इसकी इतिहास (Herzogtum Berg) के कारण है। लेकिन इसके अलावा, मेरी भी यही राय है - मुझे वहां कभी अच्छा नहीं लगा। शायद लांगेनफेल्ड या लाइचलिंगेन भी कुछ हो सकते हैं।
 

Nyrelle

20/01/2015 11:26:35
  • #6
आप सभी के जवाबों और आकलनों के लिए बहुत बहुत धन्यवाद। वास्तव में, जमीन थोड़ा ढलान वाली है, जिससे निर्माण तकनीकी रूप से थोड़ा अधिक प्रयास लगेगा, लेकिन बाद में इससे सुंदर दृश्य भी मिलेगा। हालांकि हमारी पहली छाप भी आपके विवरणों से मेल खाती है। जब हम "नीचे" शहर के केंद्र से गुजरे, तो हमें वह जगह बिलकुल पसंद नहीं आई। बस तभी, जब हम "ऊपर" थे।

लांगेनफेल्ड और लैइकलिंगन भी हमारे खोज क्षेत्र में हैं, लेकिन अभी तक हमें वहां कुछ भी नहीं मिला है।

मैं उत्सुक हूं कि क्या वुप्पर्टाल के लोग प्रतिक्रिया देंगे :-)

सबको प्यार भरे नमस्कार!
 

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