टेरैस्ड हाउसिंग एस्टेट - पहुँच मार्ग स्वामित्व में नहीं है

नमस्ते सभी को,
हम अभी भी घर की तलाश में हैं।
चूंकि 30 के दशक का Reihenmittelhaus उपयुक्त नहीं था, इसलिए हम 90 के दशक के मध्य के एक Reihenmittelhaus पर अटके हुए हैं। (अच्छी जगह, अच्छा मूल्य और पर्याप्त जगह)

निम्नलिखित तथ्य है।
बाउट्रेगेर ने 90 के दशक के मध्य में 26 Reihenhäuser बनाए थे।
उस समय के खरीद समझौते में लिखा गया था कि सामुदायिक हिस्सेदारी 1:26 के अनुपात में विभाजित होगी। लेकिन इसे कभी Grundbuch में दर्ज नहीं किया गया। यह जानकारी मैंने मक्लर से तब प्राप्त की जब मैंने ईमेल के जरिए खरीद प्रस्ताव भेजा था......

इसलिए स्थिति इस प्रकार है:
Grundbuch में उस Grundstück का Flurstück दर्ज है, जिस पर घर स्थित है, और पार्किंग स्थान भी दर्ज है। अर्थात्, खरीद के समय 2 Flurstücke अर्जित होते हैं।
सामुदायिक क्षेत्र जैसे (Zuwegung, Müllplatz और छोटी हरियाली) अभी भी Grundbuch में बाउट्रेगेर के नाम पर हैं (मक्लर के अनुसार)। 26 पार्टियों में यह हर पार्टी को लगभग 10m² का क्षेत्र शामिल करता है जिसमें Müllsammelstelle भी शामिल है (जो अन्यथा Vorgarten में होता)।

यह स्थिति अब 20 वर्षों से बनी हुई है। मैंने 2 मालिकों से भी बात की है जो यहां 17-20 वर्षों से रहते हैं। दोनों इस स्थिति को सहज मानते हैं। "सामुदायिक क्षेत्र" की मरम्मत आपस में सहमत होकर की जाती है, जैसे कि विंटरसервис आदि।

आपकी इस स्थिति पर क्या राय है?

सॉरी - मुझे नहीं पता कि मैं इस पोस्ट को कैसे संपादित करूं।

मैंने [Gewohnheitsrecht] और [Notwegerecht] जैसे कीवर्ड भी पढ़े हैं। आखिरी वाला तो स्थिति के लिए उपयुक्त होगा।

लिंक सेट करना AGB द्वारा निषिद्ध है, क्या आप इसे अभी भी बदल सकते हैं?

संक्षेप में, शुभकामनाएँ

कृपया इसे बदल नहीं सकता।

जब आप खरीदते हैं, तो एक विक्रेता होता है, सही है? और वह अब वह पहले का बिल्डर नहीं है, सही है? वर्तमान मालिक आपको एक साफ़, बिना किसी भार के विक्रमपत्र देना चाहिए। वह केवल वही बेच सकता है जो उसका है। सही है?
इसलिए आप जानते हैं, और आपका नोटरी को भी यह जानना चाहिए, कि विक्रेता को सौदे की पुष्टि से पहले क्या करना है। उसे 26 में दर्ज होना चाहिए।
कार्स्टेन