मुफ़्त योजना के लिए पैसे लेना?

दुर्भाग्य से संदर्भ केवल Ortsname से Frau Hinz और Herrn Kunz के तीन पंक्ति वाले ग्राहक प्रशंसापत्रों तक सीमित हैं, जिनके तैयार हो चुके घरों की कोई तस्वीरें नहीं हैं।

मैं कहता हूं, होमपेज ज्यादा जानकारीपूर्ण नहीं है। तस्वीरें FB पर हैं, तस्वीरों को देखकर लगता है कि यह एक काफी युवा टीम है, शायद इसलिए FB को प्राथमिकता दी जाती है।

मुझे 11ant से पहले ही उद्धृत किया जा चुका है। हाँ, यह सही है। हमने स्पेक्ट बिसडॉर्फ फेहमार्न के साथ निर्माण किया। एक बहुत ही क्षेत्रीय घर निर्माता बिना किसी होमपेज के, पूरी तरह से डिजिटल नहीं, बिना नमूना केंद्र के, बिना प्रचार सामग्री या कैटलॉग के। वह आज तक बस एक के बाद एक घर बनाता है, अपना वचन निभाता है, झगड़ालू नहीं होता, तंगदिल नहीं होता, जब तक तुम भी ईमानदार हो, और सब कुछ किफायती होता है। ऐसे प्रकार के लोग SW में क्यों नहीं हो सकते। उन्हें एक मौका दो। ऐसी कंपनियां तुम्हें तब भी जानती हैं जब सब कुछ पूरा हो जाता है और कभी कोई शिकायत होती है। और कम से कम हमारा फेहमार्न वाला अपने निर्माणकर्ताओं को क्रिसमस पर कमरे के लिए एक नॉर्डमैन टैन भी देता है। यह भी बहुत अच्छा है, है ना?

मेरे लिए यह किसी ऐसे व्यक्ति का काम लग रहा है जिससे और मैं संतुष्ट होंगे, और इसलिए यह आपकी पसंद में एक योग्य दूसरा स्थान है।

मैं भी ऐसा सोचता हूँ। वास्तव में वर्तमान में वह लगभग 1ला स्थान Laux के साथ साझा करता है। अंत में यह कीमत का मामला भी है, क्योंकि हम उनके बारे में अभी तक कोई ठोस जानकारी नहीं जानते, केवल इतना कि उनका मूल्य निर्धारण तरीका उचित लगता है। उन्होंने हमें कहा था कि उन्हें यह बात बकवास लगती है कि कई BU हमेशा "प्रति वर्ग मीटर" एक निश्चित कीमत मांगते हैं। उनका कहना था कि अगर एक घर 20 वर्ग मीटर बड़ा होता है, तो उसकी कीमत जरूरी नहीं कि उसी अनुपात में बढ़े। उन्होंने कहा कि जो कंपनियां म² को मूल्य X से गुणा कर कीमत सेट करती हैं वे बड़े घरों पर अधिक कमा लेती हैं, और उन्हें लगता है कि यह लोगों को मूर्ख बनाना है। इसमें मैं उनसे असहमत नहीं हूँ।

अगर मेरी याददाश्त सही है तो वे वही हैं जिन्हें स्प्लिट लेवल का अनुभव है, जो आपके प्रोजेक्ट के लिए फायदेमंद होगा।

बिल्कुल। हालांकि इस क्षेत्र में ज्यादातर कंपनियां यह अनुभव रखती हैं - यहां ढलान वाले ज़मीन के टुकड़े ज़्यादा हैं बनाम सपाट ज़मीन।

HausbauSaar को देखो, उनके सेवा पैकेज में आर्किटेक्ट प्लानिंग शामिल है, वैकल्पिक रूप से आप तैयार आर्किटेक्ट डिजाइन लेकर भी आ सकते हैं। वे ठोस (मासिव), लकड़ी और हेबल-हाउस बनाते हैं, कंपनी के अंदर कई बड़ी कार्य शाखाएं हैं। उनकी होमपेज उतनी प्रभावी नहीं है जितनी उनकी फेसबुक पेज।
हालांकि मैं अपने अनुभव से कुछ नहीं कह सकती, हमें उनकी सिफारिश मिली थी।

धन्यवाद, मैं उन्हें देखती हूँ। मैं पहले उनसे परिचित नहीं थी।

मैं बिना होमपेज वाले छोटे व्यवसाय से बात करती,
परिवारिक व्यवसाय जैसा लगता है।
पहचानना, योजनाएं दिखाना, समय और मूल्य की अपेक्षाएं बताना, क्या वे स्थानीय कारीगर हैं (गारंटी और इच्छाओं के विस्तार के लिए)।
GU की एक प्रतिष्ठा होती है और वह 10 साल बाद भी कायम रहती है।
1500€ योजना के लिए मेरे हिसाब से भी उचित है।

हम उससे निश्चित तौर पर बात करेंगे, हाँ। मुझे भी लगता है कि हम योजना के लिए 1500€ खर्च करेंगे। जिज्ञासा के कारण भी।

11ant ने मेरा पहले से ही उद्धरण किया है। हाँ, सही है। हमने Specht Bisdorf Fehmarn के साथ निर्माण किया। एक बहुत क्षेत्रीय घर बनाने वाली कंपनी, जिनकी कोई होमपेज नहीं है, पूरी तरह डिजिटल नहीं हैं, कोई नमूना केंद्र नहीं है, न ही प्रॉस्पेक्ट या कैटलॉग। वह आज तक एक घर के बाद एक सरल घर बनाते हैं, अपना वचन निभाते हैं, झगड़ते नहीं, सख्त नहीं होते जब तक कि आप ईमानदार हों, और सब कुछ किफायती है। दक्षिण-पश्चिम में ऐसे लोग क्यों नहीं हो सकते? उन्हें एक मौका दो। ऐसी कंपनियां आपको तब भी याद रखेंगी जब सब खत्म हो जाएगा और कभी शिकायत होगी। और कम से कम हमारा Fehmaraner अपने मालिक को क्रिसमस पर एक नॉर्डमैन टैन उपहार में देता है। यह भी अच्छा है, है ना?

क्या वह बाद में टैन उपहार में देते हैं मुझे नहीं पता, लेकिन उनकी अच्छी प्रतिष्ठा है। जितना हमें पता है वे निर्माण स्थलों पर भी बहुत सक्रिय रहते हैं और अपने काम के प्रति जिम्मेदार होते हैं - निर्माण के बाद भी। "ध्यान रखने वाले" प्रकार के।
उनके पास भी कोई नमूना केंद्र नहीं है, जिससे फ्लोरिंग और टाइल्स आदि कैसे चुनेंगे मुझे (एक पूर्व GU मकान मालिक के तौर पर) समझ में नहीं आता। लेकिन किसी न किसी तरह यह संभव होगा।
उन्होंने हमें यह भी ऑफर दिया कि हम उनके तैयार घर देख सकते हैं। मुझे यह पसंद है, खासकर जब वे अब भी बसे हुए हों। :D

उसने हमें एक बार कहा था कि उसे बकवास लगता है कि कई बीयू हमेशा "प्रति वर्ग मीटर" एक कीमत X मांगते हैं। उसने कहा कि एक घर जो 20 वर्ग मीटर बड़ा होता है, जरूरी नहीं कि वह समानुपाती रूप से महंगा भी हो। उसने कहा कि जो कंपनियां सामान्य तौर पर कहती हैं कि वर्ग मीटर × कीमत X, वे बड़े घरों पर बस ज्यादा कमाती हैं, और उसे लगता है कि वो लोगों को मूर्ख बना रही हैं। इसमें मैं उसकी गलती नहीं मानता।

अच्छा, यह तो एक समझदारी भरा / सहानुभूतिपूर्ण नजरिया है, लेकिन उसकी व्याख्या मेरी राय में गलत है। ऐसा बस इसलिए है कि ऐसे ग्राहक होते हैं जैसे राजकुमारी , जो सैंतीस बार सीढ़ियाँ घुमाते हैं, माता-पिता और बच्चों के बाथरूम के बीच की दीवार को हिलाते हैं, हर सेंटीमीटर वार्डरोब की गहराई पर गिनती वाली कविता के साथ सोचते हैं और स्लाइडिंग दरवाजे को कभी अंदर तो कभी दीवार के पीछे पुन: योजना बनाते हैं। जब वे आठवीं बार जानना चाहते हैं कि इस विकल्प में कीमत आधा हजार ज्यादा या कम होगी तो जीयू बस तंग आ जाता है। तब यह केवल समय की बात होती है कि अगला ग्राहक आने पर आदेश दिया जाए कि समान फर्श टाइल के वर्ग मीटर के लिए भी कीमत वही रहेगी। जीयू इस बात पर अतिरिक्त कुछ नहीं लगाता बल्कि बारह से चौदह बार एक ही संभव आदेश की कीमत निकाल कर अपनी आमदनी बचाता है। वास्तव में कुछ ग्राहक ऐसे होते हैं जिनके लिए आप अपने प्रतियोगियों से भी नहीं चाहते कि उन्हें मिलें - इसलिए मैं जीयू को समझ सकता हूँ। मैं इसे "मूर्खता" नहीं बल्कि "प्रायोगिक आत्मरक्षा" कहूँगा ;-)

अंत में यह भी कीमत का सवाल है, इसके बारे में हमें अभी तक उससे कोई ठोस जानकारी नहीं मिली है, बस इतना पता है कि उसकी मूल्य निर्धारण की विधि निष्पक्ष लगती है।

आप इस विचार पर कैसे पहुँचे हैं या फिर वह फिर मूल्य निर्धारण कैसे करता है?

अगर आप इसे 1,500 € में बनवाते हैं तो मुझे उससे यह उम्मीद छोड़नी होगी कि नया GU इसे 1:1 übernimmt.

हर GU का अपना Baustill होता है जिसे वह थोपने की कोशिश करता है.

सोचो भी। असल में, वह वर्तमान में लगभग लाउक्स के साथ पहले स्थान को साझा करता है। आखिरकार यह भी कीमत का मामला है, इसके बारे में हमारे पास अभी तक कोई ठोस जानकारी नहीं है, केवल इतना जानते हैं कि उसकी मूल्य निर्धारण का तरीका उचित लगता है। उसने हमें एक बार कहा था कि उसे यह फिजूल लगता है कि कई बीयू हमेशा "प्रति m²" एक निश्चित मूल्य मांगते हैं। उसने कहा कि एक घर जो 20 m² बड़ा होता है, वह अनिवार्य रूप से समानुपातिक रूप से महंगा नहीं होगा। उसने कहा कि जो कंपनियाँ m² × मूल्य X के रूप में एक समान दर तय करती हैं, वे बड़े घरों पर ज्यादा कमाती हैं, और उसे लगता है कि यह लोगों को मूर्ख बनाना है। मैं इससे असहमत नहीं हूँ।

बिल्कुल। जबकि इस क्षेत्र में ज्यादातर कंपनियों के पास ऐसा होता है - यहाँ ज़्यादा ढलान वाले भूखंड हैं बजाय समतल के।

धन्यवाद, मैं इन्हें देखता हूँ। मैं इन्हें पहले नहीं जानता था।

हम निश्चित रूप से उससे बात करेंगे, हाँ। मुझे भी लगता है कि हम योजना के लिए 1500€ खर्च करेंगे। लगभग उत्सुकता से।

कि वह बाद में टैन देते हैं या नहीं, मुझे पता नहीं, लेकिन उसकी अच्छी प्रतिष्ठा है। जितना हम जानते हैं वह निर्माण स्थलों पर काफी मौजूद रहता है और अपने काम के प्रति जिम्मेदार है - निर्माण कार्य पूरा होने के बाद भी। "ध्यान रखने वाला" प्रकार।
हालांकि उसके पास कोई नमूना केंद्र नहीं है, इसलिए फर्श, टाइल आदि कहां से मिलेंगे, यह मुझे (एक पूर्व जीयू-मालिक के रूप में) अभी समझ में नहीं आता। लेकिन किसी तरह तो होगा।
उसने हमें यह भी प्रस्ताव दिया कि हम उसके तैयार घर देख सकते हैं। मुझे तो यह मजेदार लगता है, अगर वे अधिवासित हों। :D

वह आपको कंपनियाँ बताता है, जहां से आप टाइल्स और जो कुछ भी आप चयन करते हैं, चुन सकते हैं। वे जीयू को एक पेशकश देते हैं और वह आपको अग्रेषित करता है। उस पेशकश में एक निश्चित कीमत शामिल होती है, जिसके लिए आपको उदाहरण के लिए सबसे सस्ते कमरे के दरवाजे मिलते हैं, बेहतर के लिए आपको अतिरिक्त भुगतान करना पड़ता है।
हमारे साथ भी ऐसा ही था और शायद सभी छोटे जीयू के साथ ऐसा होगा।
हमारे लिए यह नकारात्मक रहा क्योंकि मूल्य में शामिल सस्ता सैनेटरी केरामिक्स कंपनियों के शो रूम में उपलब्ध नहीं था, लेकिन हम उन्हें गोदाम में देख सकते थे। समस्या यह है कि मूल्य निर्धारण में कंपनी, कारीगर और जीयू सभी कमाते हैं। उदाहरण के लिए हमारे टॉयलेट पर: कंपनी को अतिरिक्त 35, इंस्टालर को 60, और फिर जीयू को 85 यूरो।