सड़क संपत्ति से लगभग 50 सेमी ऊपर - भराई या तहखाना

नमस्ते प्यारे हाउसबाउ कम्युनिटी,
मैं पिछले कुछ महीनों से यहाँ पढ़ रहा हूँ और अब हम भी शुरू करने वाले हैं।

हमने इस सप्ताह Gemeinde से एक नया निर्माण क्षेत्र (उत्तरी बीडब्ल्यू) में एक भूखंड खरीदा है।
हमने यह पसंदीदा भूखंड इसलिए चुना क्योंकि यह बाकी के भूखंडों के विपरीत "समतल" है। (क्षेत्र का बाकी हिस्सा ज्यादातर ढलान पर है (दक्षिण या उत्तर), हमने सैटल चुना है)
भूखंड की जानकारी नीचे देखें।
चूंकि हमारी TH केवल 4.1 मीटर है, इसलिए हमारे पास लगभग 1-1.2 मीटर का Kniestock होगा और चूंकि हमने एक समतल भूखंड चुना है, हमने निर्णय लिया कि बिना तहखाने के घर बनाएंगे क्योंकि हम घर को इतना बड़ा बनाना चाहते हैं कि ऊपर की मंजिल ठीक से काम करे (160-170 वर्गमीटर आधार क्षेत्र = 140-150 वर्गमीटर रहने योग्य क्षेत्र Kniestock के अनुसार) प्लस एक गैराज या कारपोर्ट सीमा निर्माण के साथ।
यही योजना थी... पर मुझे भूखंड को मापते समय कुछ दिखा (मैंने खुद रूलर से डिजिटल प्लान पर): नियोजित सड़क विज़ियरब्रुक पर 303.49 पर है, यानी कम से कम 50 सेमी भूखंड स्तर से ऊपर।
इस बारे में हमने हमारे 3 गृह निर्माता से पूछताछ की (जिनमें से लगभग 4 सप्ताह में कोई एक चुना जाएगा)।

Prefab लकड़ी फ्रेम उत्तर: आधार प्लेट अच्छी तरह से काम करेगी, घर कंकड़ की नींव के कारण वैसे भी ऊँचा बनेगा।
Prefab ठोस उत्तर: कृपया तहखाना बनाएं, तब आप खुदाई को भरने के लिए उपयोग कर सकते हैं। अन्यथा 15,000 में भूखंड भरना पड़ेगा बिना कोई मूल्य के। और सड़क के स्तर से नीचे हमेशा बारिश के कारण खराब होता है।
GU की वास्तुकार से उत्तर (ठोस, पत्थर पर पत्थर) जो स्थानीय मुख्य खिलाड़ी है: तहखाने के कारण चट्टानों और डंपिंग शुल्क के कारण इसे छोड़ दें, मैं आपका Kniestock 1.50 तक कर सकता हूँ और भरना भी जरूरी नहीं है। मुझे कोई समस्या नहीं दिखती अगर आप सड़क के स्तर से थोड़े नीचे हैं।

३ उत्तर, पर मैं अभी भी ज्यादा समझदार नहीं हूँ। (एकमात्र बात यह थी कि मेरी पत्नी ने 1.5 मीटर Kniestock सुनते ही खुशी में कूदना शुरू कर दिया)

हम घर को जितना संभव हो सके उत्तर की ओर सेट करेंगे और गैराज/कारपोर्ट को पड़ोसी की ओर पूर्व की ओर।
मैंने भूखंड का कटआउट (सहित Soll और योजना ऊँचाई रेखाएं) संलग्न किया है।
मैं अब या पर भरोसा कर रहा हूँ क्योंकि हम उलझन में हैं।

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निर्माण योजना/सीमाएं
भूखंड का आकार: 451 वर्गमीटर
ढलान: 20 मीटर पर 60 सेमी (शायद कम भी)
Grondflächenzahl: 0.35
Geschossflächenzahl: BB में परिभाषित नहीं
निर्माण खिड़की, निर्माण रेखा और सीमा: निर्माण खिड़की संलग्न देखें, अन्यथा पड़ोसी से 3 मीटर
सीमांत निर्माण: नहीं
स्टेलप्लाट संख्या: न्यूनतम 2 की आवश्यकता
मंजिल संख्या: 2
छत का प्रकार: SD, vSD (30-40 डिग्री)
शैली: क्लासिक
दिशा: या तो सीमा के समानांतर या बीबी में दी गई फर्स्ट्रichtung
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं
TH: 4.1
FH: 8.9
अन्य निर्देश:
विविध (पेड़ लगवाने के प्रकार आदि), लेकिन घर के लिए कोई महत्वपूर्ण नहीं
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आर्किटेक्ट सही है। अगर आप तहखाना नहीं चाहते, तो उसे हटा दें। 80 हजार बचेंगे। उस ज़मीन के लिए कोई समस्या नहीं है, 50 सेमी कुछ भी नहीं है।

मंजिलों की संख्या: 2
छत का स्वरूप: SD, vSD (30-40 डिग्री)

TH: 4,1

ये दिए गए मानकों के अनुसार निश्चित दो मंजिलें: अगर आप ज़मीन के आकार को भी ध्यान में रखें तो ज्यादा विकल्प नहीं बचते। मैं उत्सुक हूँ कि घर कैसा दिखना होगा (न कि हो सकता है)।

जब स्तर की बात हो तो यहाँ बेसमेंट निश्चित रूप से जरूरी नहीं है।

जहां से निर्माण शुरू होता है वह मौजूदा मिट्टी पर निर्भर करता है। इसलिए संभवतः 15 सेमी उपजाऊ मिट्टी हटा कर साइड में रख लेना चाहिए। फिर 30-50 सेमी बजरी, 10 सेमी लगभग इन्सुलेशन, 25-30 सेमी फर्श प्लेट। तब आप पहले से ही 40-80 सेमी ऊपर होंगे। यह केवल घर के क्षेत्र में ही है। उपजाऊ मिट्टी को मनमाने ढंग से डालने का कोई मतलब नहीं, लेकिन अतिरिक्त कुछ मात्रा को बाकी इलाके में फैलाया जा सकता है।
यह भी अलग हो सकता है यदि आपको जमीनी सतह तक पहुंचने के लिए एक मीटर या उससे अधिक खोदाई करनी पड़े। इसलिए जमीन का परीक्षण कराना चाहिए।
मेरा मन कहता है कि मैं सड़क स्तर से नीचे नहीं रहना चाहूंगा। मुझे पानी पसंद है, लेकिन सबसे अच्छा है जब वह बहुत धूप और ताड़ के पेड़ों के साथ हो, या पूल में, लेकिन बारिश के समय घर के अंदर या आसपास नहीं।

बाकी घर ढलान पर हैं, तुम्हारा घर नीचली जगह पर है, जब कभी मिडिल सी की तरह भारी बारिश होती है, तो कई ज़मीनों और सड़क से पानी कौन लाता है? मौसम की अत्यधिक परिस्थिति और आवृत्तियाँ बढ़ रही हैं।

तुम नीचे की घाटी में,

नहीं, नीचे की घाटी नहीं, बल्कि सैडल, यानी सबसे उच्चतम बिंदु।