किराए के आवास निर्माण के लिए विशेष अवमूल्यन (§ 7b आयकर अधिनियम)

नमस्ते सभी को,

क्या किसी के पास किराये के आवासीय नवनिर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास का अनुभव है? एक आवास इकाई को उदाहरण के लिए 10 वर्षों तक स्थायी रूप से किराये पर दिया जाना चाहिए - Ferienwohnungen [फिर Ferienwohnungen] की अनुमति भी नहीं है। हालांकि, विशेष रूप से नए निर्माण में निर्माण लागत सीमित मूल्यह्रास के तहत लिखी जा सकती हैं।

फिर भी मैं निश्चित किराया की राशि या द्वितीय आवास या परिवार के बीच किराये के बारे में कुछ भी नहीं ढूंढ पाया हूँ। क्या ऐसी अन्य शर्तें हैं, जिन्हें "सामान्य रूप से" पूरा करना चाहिए ताकि कोई समस्या न हो?

अनुभव साझा करने के लिए धन्यवाद।

यहाँ किसी के पास कोई अनुभव नहीं है? यह तो, उदाहरण के लिए, सभी के लिए भी रुचिकर होना चाहिए जिनके पास नियोजित इनलीजरwohnungen आदि हैं।

नमस्ते साथियों,

क्या किसी को पहले से किराए के मकान के नए निर्माण के लिए विशेष मूल्यह्रास का अनुभव है?
एक आवास इकाई को उदाहरण के लिए 10 वर्षों तक स्थायी रूप से किराए पर दिया जाना चाहिए - और Ferienwohnungen (छुट्टियों के मकान) की अनुमति भी नहीं है।
फिर भी, खासकर नए निर्माण में, निर्माण लागत को सीमित करके मूल्यह्रास किया जा सकता है।

लेकिन मुझे निश्चित किराये की राशि या दूसरी आवास के रूप में या परिवार के बीच किराए पर देने के बारे में कुछ भी नहीं मिला।
क्या ऐसी कोई अन्य शर्तें हैं, जिन्हें "सामान्य तौर पर" पूरा करना होता है ताकि कोई समस्या न हो?

अनुभव साझा करने के लिए धन्यवाद।

हमने इस विषय को टैक्स कंसल्टेंट के साथ चर्चा की थी, हम सास को किराए पर देते हैं। किराया स्थानीय स्तर पर सामान्य सीमा के भीतर होना चाहिए। इसका मतलब है कि हम बहुत सस्ता किराया नहीं दे सकते। इसके लिए कोई निश्चित नियम क्या है, मैं आपको नहीं बता सकता। निश्चित रूप से, जॉब सेंटर ने शिकायत की कि किराया स्थानीय सामान्य किराए से 50 यूरो अधिक है। वह 8 महीनों के लिए Wohngeld (आवास भत्ता) प्राप्त कर रही हैं। यह रिटायरमेंट तक के लिए एक अंतराल के रूप में है। परन्तु वर्तमान में Stuttgart/Karlsruhe क्षेत्र में 500 यूरो मासिक (इंफार्मेशन: वार्म मीयें मकान) में एक 2 कमरे वाला अपार्टमेंट ढूँढना मुश्किल है जो गंदे स्थान जैसा न हो। मुख्य बात यह है कि प्रति वर्ग मीटर 400 यूरो जमीन के लिए मांगा जाता है और ऊर्जा बचत नियमों की शर्तें जो कीमत बढ़ा देती हैं।

मैं हालांकि ज़बरदस्ती के मकान किराए या दूसरी जगह या परिवार में किराए पर देने के बारे में कुछ नहीं खोज पाया।
क्या ऐसी अन्य शर्तें हैं, जिन्हें "आम तौर पर" बिना किसी समस्या के पूरा करना होता है?

अनुभव साझा करने के लिए धन्यवाद।

परिवार के सदस्यों को किराए पर देने के विषय में: आपको कम से कम स्थानीय Warm किराए का 66% लेना होगा, तब आप 2% की रेखीय मूल्यह्रास को घटा सकते हैं। अगर मैं कानून को ऐसे देखूं, तो विशेष मूल्यह्रास का भी वही इलाज किया जाता है। यह जरूर होना चाहिए कि यह एक भुगतान वाली आवास किराएदारी हो और कुछ मूल्यांकन सीमाएं होती हैं।

(2) यदि आवास उपयोग के हेतु किराए का भुगतान स्थानीय बाज़ार किराए के 66 प्रतिशत से कम है, तो उपयोग को भुगतान-कृत और बिना भुगतान वाले हिस्से में बाँटना होगा। यदि दीर्घकालिक आवास किराए में भुगतान कम से कम स्थानीय किरायेदारी के 66 प्रतिशत है, तो आवास किराए को भुगतान-कृत माना जाता है।
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