जमीन जांच रिपोर्ट में संपत्ति पर उच्च भूजल स्तर पाया गया

सुप्रभात,

हमने [Kauf des Grundstücks] से पहले एक [Bodengutachten] करवाई थी।
[Bohrpunkten] पर भूजल की गहराई 1.4 से 2.1 मीटर पाई गई, इसके अलावा लगभग 80 सेमी की ऊपरी परत को बदलना होगा।

आप सभी से प्रश्न:
यह बदलाव लगभग कितना खर्च होगा?
क्या किसी ने उच्च भूजल स्तर पर निर्माण किया है और इसके अनुभव साझा कर सकता है?
हमें [dauerhaften Wasserdruck gegen die Bodenplatte] को लेकर चिंता है। क्या यह उचित संदेह है?

सादर
dragonfreak

हमारे क्षेत्र में इसलिए सभी घर तहखाना के साथ बनाए गए क्योंकि अन्यथा बहुत अधिक जटिल नींव आवश्यक होती।

हमारे क्षेत्र में इसलिए सभी घर तहखाने के साथ बनाए गए थे, क्योंकि अन्यथा कहीं अधिक जटिल नींव की आवश्यकता होती।

एक तहखाना समस्या का समाधान तो नहीं करता, पानी तो दीवार के खिलाफ ही दबाव डालता है, है ना?

इसके अलावा, हम अनिवार्य रूप से तहखाना नहीं चाहते थे .. खासकर क्योंकि तब केवल सफेद टब ही संभव होता।

हमारे यहाँ 1.20 मीटर को बदला गया था, घर की आधारfläche 100 वर्गमीटर + गैराज 50 वर्गमीटर के साथ, जिसमें भूजल स्तर 2.20 मीटर था और नींव की लागत (MuBo हटाना, 1.20 तक खुदाई, सब कुछ निपटाना और कैपिलरी-ब्रेकिंग लेयर के साथ भरना) लगभग 8,000 € शुद्ध थी।

बस भूजल स्तर पर ही निर्भर नहीं करता है। हमारे यहाँ किसी भी पक्ष से भूजल को लेकर कोई चिंता नहीं थी। अगर आप वैसे भी बिना तहखाने के निर्माण कर रहे हैं तो 1.40 मीटर पर भी मुझे चिंता नहीं होती। या क्या यह इलाका सामान्यतः दलदली है जहाँ लंबे बारिश के मौसम में पानी सतह तक आ जाता है?

तुम्हारे जवाब के लिए धन्यवाद।

संभावित खतरा यह है कि पानी जमीन के अंदर नहीं समा पाता और इसलिए सतह पर जमा हो जाता है। हमें इसके लिए शायद खासतौर पर निकासी की व्यवस्था करनी पड़ेगी।

हम्म, ठीक है। क्या यह अब तक खाली भूखंड पर भी हो रहा है? क्या मिट्टी बहुत चिकनी है?
बारिश का पानी अब भी ज़मीन में ही समा जाना चाहिए।

भविष्य में इसे या तो सीवरेज में या भूखंड पर निकाला जाएगा। यदि बाद वाला (जैसा हमारे यहाँ है), तो इसके कई विकल्प हैं। हमें उदाहरण के लिए एक पाइप-रिगोलेनविसिकेरुंग लगवानी पड़ती है। यह मूल रूप से बाग़ में एक लंबा बड़ा ड्रेनेज पाइप होता है, जो हमारे यहाँ ज़मीन में 2 मीटर गहरा होता है। बारिश का पानी वहाँ डाला जाता है और फिर मिट्टी में समा जाता है। किसी पक्ष से इस बात को लेकर कोई संदेह नहीं था कि यह काम नहीं करेगा, भले ही भूजल अधिक हो।

यदि आपके यहाँ भूजल 1.40 मीटर पर है, तो आपकी बेसमेंट की तली लगभग 1 मीटर ऊपर होगी। बेसमेंट और भूजलस्तर के बीच एक कैपिलरी रोकने वाली परत होती है, जो पानी के "चढ़ने" को रोकती है (कैपिलरी प्रभाव)।

ईमानदारी से कहूँ तो मैं आपकी समस्या पूरी तरह नहीं समझ पाया हूँ? क्या आपने अपने आर्किटेक्ट या नगरपालिका/शहर के किसी अधिकारी से बात की है? वास्तव में, ऐसे भूजल स्तर में कोई विशेष बात नहीं होती।