भूमि परीक्षण रिपोर्ट: इसे सबसे अच्छी तरह से कौन आंका सकता है

नमस्ते सभी को,

मेरे जीवनसाथी और मैं इस वर्ष एक नये आवासीय क्षेत्र में एक घर बनाना चाहते हैं। भूखंड आरक्षित है और विक्रेता ने पूरे क्षेत्र के लिए एक पुरानी संदूषण और भू-आधार जांच करवाई है। यह हमें भी उपलब्ध है।

घर के संबंध में हम इस समय दो प्रस्ताव प्राप्त कर रहे हैं:
- एक स्थान के आस-पास का स्थापित और अनुशंसित सामान्य ठेकेदार
- एक स्थान के स्थापित और अनुशंसित वास्तुकार

अब मेरे लिए सवाल यह है कि क्या दोनों पक्ष इस जांच के परिणामों की व्याख्या कर सकते हैं, जो संभावित अतिरिक्त लागतों से संबंधित है, और फिर यदि अतिरिक्त लागतें आती हैं तो वे इसके लिए जिम्मेदार भी होंगे। या क्या यह बेहतर होगा कि इस समय जांच के परिणामों की मदद से किसी भू-निर्माणकर्ता से संपर्क करें और प्रस्ताव माँगें?

क्या हमारे भूखंड के लिए एक अलग मिट्टी रिपोर्ट बनवाना भी उचित होगा? या यह जांच पर्याप्त है? इस दौरान 2,628 वर्ग मीटर (जिसमें से 405 वर्ग मीटर हमारा भूखंड है) क्षेत्र में 12 छिद्रण किए गए थे।

बहुत धन्यवाद
Teufelchen

क्या रिपोर्ट में किसी स्थापना की सिफारिश है? यदि हाँ, तो ठेकेदार और आर्किटेक्ट उस अनुसार योजना बनाएंगे, चाहे उन्हें योजना बनाते समय रिपोर्ट की जानकारी हो या नहीं।

सुप्रभात,

मेरे जीवनसाथी और मैं इस वर्ष एक नए आवासीय क्षेत्र में एक घर बनाना चाहते हैं। भूखंड आरक्षित है और विक्रेता ने पूरे क्षेत्र के लिए एक पुराने प्रदूषण और भवन-भूमि संबंधित जांच करवाई है। यह जांच हमारे पास भी उपलब्ध है।

यह भूखंड NRW के किस स्थान पर है?

घर को लेकर हम इस समय 2 प्रस्ताव प्राप्त कर रहे हैं:
- एक पास के गाँव में स्थित और अनुशंसित सामान्य ठेकेदार
- एक गाँव में स्थित और अनुशंसित वास्तुकार

अब मेरे लिए यह प्रश्न उठता है कि क्या दोनों पक्ष सम्भावित अतिरिक्त खर्चों के संदर्भ में जांच परिणामों की सही व्याख्या कर सकते हैं और यदि अतिरिक्त खर्च आए तो उस जिम्मेदारी को भी स्वीकार करते हैं।

विक्रेता की यह रिपोर्ट केवल आवासीय क्षेत्र में सड़क निर्मित करने के लिए है; व्यक्तिगत भूखंड इसके अनुरूप हो सकते हैं, लेकिन जरूरी नहीं। इस प्रकार, दोनों प्रदाताओं की एक विशिष्ट भूखंड के लिए जिम्मेदारी लगभग नगण्य होती है; जब तक उन मापन बिंदुओं से भारी भूमि की समस्याओं के संकेत न मिले।

क्या हमारे भूखंड के लिए अलग से एक भूमि जांच करवाना उचित होगा? या यह जांच पर्याप्त है? इसमें 2,628 वर्ग मीटर क्षेत्र में (जिसमें से 405 वर्ग मीटर हमारा भूखंड है) 12 मापन किए गए थे।

मैं कभी भी बिना एक विशेष भूखंड के लिए भूमि जांच कराए बिना निर्माण करने की सलाह नहीं दूंगा; इस मामले में जिम्मेदारी बहुत गंभीर हो सकती है। भले ही 12 मापन बिंदु पूर्व में स्वच्छ दिखें, आपके भूखंड में भूमि परिवर्तन की आवश्यकता हो सकती है या निर्माण क्षेत्र के पार पानी की धारा हो सकती है, या और भी कई कारण हो सकते हैं।

इससे गहरे निर्माणकर्ता की नियुक्ति को लेकर भी सवाल का उत्तर मिल जाता है।

सादर शुभकामनाएँ

हैलो Teufelchen, मुझे भी ऐसा समझाया गया था (जो मुझे तार्किक लगता है) कि Häuslebauer बाद में होने वाले नुकसान के लिए हमेशा उस fehlende Bodengutachten का हवाला दे सकता है, जो Bauherrenseite की जिम्मेदारी में है। इससे उसे नुकसान के लिए उत्तरदायी नहीं ठहराया जा सकता। यदि एक Bodengutachten मौजूद है, जिसमें तीन Bohrungen बिल्कुल वहीं की गई हों, जहां आपकी Bodenplatte है, तो Bauunternehmer को इसके अनुसार तैयारी करनी होगी और बाद में जिम्मेदार भी ठहराया जाएगा।

नमस्ते, तो हमने संपत्ति के लिए एक भू-वैज्ञानिक रिपोर्ट बनवाया है। दो बार 8 मीटर की ड्रिलिंग और दो बार 4 मीटर की ड्रिलिंग, प्रत्येक योजना बनाये गए घर के कोनों में। उसमें दी गई फाउंडेशन की सिफारिश और उपलब्ध मिट्टी की परतों के आधार पर हमें जमीन के कामों की समावेशी सेवाओं के लिए एक अतिरिक्त कीमत (निश्चित मूल्य के रूप में) दी गई है। यह अतिरिक्त कीमत उस गहरी खुदाई करने वाले की पेशकश पर आधारित है जो जनरल ठेकेदार के लिए काम करता है और यह लगभग 5 अंकों में है। 12 ड्रिलिंग को मैं कुछ अधिक ठहराता हूँ। जो जनरल ठेकेदार या गहरी खुदाई करने वाला एक क्लॉज के रूप में रखता है, वह फेल्सचichtों पर अनपेक्षित रूप से पहुंचने का है (जो हमारी भू-वैज्ञानिक रिपोर्ट के अनुसार उम्मीद नहीं है) और इसलिए यह एक औपचारिक क्लॉज है।

हम इस बात को एक फायदा मानते हैं कि हमने सीधे अपनी संपत्ति के लिए भू-वैज्ञानिक रिपोर्ट बनवाई है (क्षेत्र के लिए एक सामान्य रिपोर्ट भी हो सकती थी):
- हम पहले से एक निश्चित अतिरिक्त शुल्क पर बातचीत कर सकते हैं जिसे सामान्य परिस्थितियों में पार नहीं किया जाना चाहिए।
- यदि इमारत कोई गलत स्थैतिक गणना या जो भी कारण से जमीन में धंस जाती है, तो हम साफ तौर पर जनरल ठेकेदार की योजना त्रुटि पर दावा कर सकते हैं, क्योंकि हमने उसे खास तौर पर एक भू-वैज्ञानिक रिपोर्ट दी थी और उसे अनुमान लगाना नहीं पड़ा।