बड़े तौलिये के भूखंड पर छोटा घर

हम ब्रैंडेनबर्ग में, पॉट्सडैम के दक्षिण में, एक Grundstück पर निर्माण करना चाहते हैं।
Infos zum Grundstück
वर्तमान में Grundstück मुख्य रूप से पाइन के पेड़ (कुछ लगभग 100 साल पुराने), कुछ युबीन, ओक के पेड़ और झाड़ियों से घिरा हुआ है। यह क्षेत्र कम से कम 50 वर्षों से अनुपयोगी है। कम से कम पिछले तीसरे हिस्से (उत्तर-पूर्व क्षेत्र) को जंगल के रूप में छोड़ना है, जो आसपास के बड़े जंगल का हिस्सा होगा।
Grundstück की दिशा करीब-करीब उत्तर-पूर्व से दक्षिण-पश्चिम है।
सड़क की पहुँच दक्षिण-पश्चिमी ओर (नीचे योजना में) है। इस Grundstück के अंत में कुछ बहुत बड़े पाइन पेड़ हैं, और उनके बीच में कुछ युबीन और एक ओक है। ओक विशेष रूप से पुराना नहीं है, लेकिन एक रोचक बहु-टहनी वाला पेड़ है। मैं इस हरे पर्दे को बनाए रखना चाहता हूँ, जो संभवतः समस्या होगी क्योंकि निर्माण वाहन एक निश्चित आकार और ऊँचाई के होते हैं।
दक्षिण-पूर्वी ओर (योजना के दाहिने) एक लंबी और काफी बदसूरत सीमा संरचना (गेराज और शेड) मौजूद है। यह आँखों को भाने वाला नहीं है।
उत्तर-पश्चिमी ओर के Grundstücks में भी काफी सीमा संरचनाएँ हैं, लेकिन वे उतनी गंभीर नहीं हैं और ऊपरी योजना के करीब हैं। कुल मिलाकर, उत्तर-पश्चिमी ओर अधिक हरियाली है क्योंकि पड़ोसी इमारतें Grundstücks सीमा से दूर हैं।

Bebauungsplan/Einschränkungen
एक Bebauungsplan मौजूद नहीं है, लेकिन Ortsatzung कुछ सामान्य दिशा-निर्देश देता है, जैसे छत की ऊँचाई, सीमा दूरी और गेराज की छत का प्रकार। यदि कहीं निर्धारित है, तो Grundflächenzahl और Geschossflächenzahl इस Bauvorhaben और Grundstück की Größe के लिए शायद केवल सैद्धांतिक भूमिका निभाते हैं।
Grundstück का आकार >2000m²
ढलान नहीं
Grundflächenzahl अज्ञात
Geschossflächenzahl अज्ञात
Baufenster, Baulinie और Baulinie की सीमा से >3 मीटर की दूरी
सीमा के निकट Nebengebäude की अनुमति है
Stellplatz की संख्या निर्दिष्ट नहीं है
Geschossigkeit निर्दिष्ट नहीं है
घर की छत का प्रकार: छत की ढलान 25°-50°, छत निर्माण को छोड़कर
गेराज: सड़क की ओर सैटलडच छत
शैली के लिए कोई निर्देश नहीं
संरेखण: सड़क की ओर गिबल या ट्रॉफ़ स्टाइल
अधिकतम ऊँचाई / सीमा: Firsthöhe अधिकतम 9.0 मीटर
अन्य वैधानिक निर्देश EG OFF अधिकतम 80cm

निर्माता की आवश्यकताएँ
शैली, छत का प्रकार, भवन प्रकार सैटलडच
संरेखण: फोटovoltaik दक्षिण की छत की ओर, गिबल साइड सड़क की ओर
तहखाना, मंजिलें तहखाना + EG + OG
व्यक्तियों की संख्या, आयु 3+1, 17-55+
EG और OG में कमरे की आवश्यकता:
EG: बैठक कक्ष, रसोई, भोजन क्षेत्र, अतिथि स्नानघर
OG: शयनकक्ष, स्नानघर
EG या OG: दो अन्य कमरे
कार्यालय: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? 1 होम ऑफिस
प्रति वर्ष अतिथि: 1 (~20 बार विस्तारित सप्ताहांत)
खुली या बंद वास्तुकला: अवलोकनरोधी बाथरूम और शयनकक्ष के दरवाज़े
परंपरागत या आधुनिक निर्माण: परंपरागत
पसंदीदा निर्माण: गैस कंक्रीट ठोस (Ytong आदि)
खुली रसोई, रसोई द्वीप: अर्धखुला, (अर्ध-) द्वीप के साथ आनंदित
भोजन के लिए स्थान की संख्या: 4 (8)
चिमनी: हाँ
संगीत/स्टीरियो दीवार/टीवी: अपेक्षाकृत सरल / स्टीरियो हाँ, दीवार नहीं / बड़ी
बालकनी/छत छत: हाँ / नहीं
गेराज, कारपोर्ट: गेराज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: बगीचा हाँ, ग्रीनहाउस बाद में

अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक जीवन, चाहे कारण भी, कि यह या वह क्यों नहीं हो:
Grundstück लगभग 20 मीटर चौड़ा है जो मेरी इच्छित घर के लिए बहुत संकरा है जिसमें आंशिक एकीकृत पार्श्व डबल गेराज और बड़ी धूप वाली दक्षिण-पश्चिमी छत है, इसलिए सबसे अच्छा समझौता खोजा जाना चाहिए।
दक्षिण-पश्चिम में ऊँचे पेड़ों के कारण पश्चिमी धूप केवल गर्मियों में उम्मीद की जाती है। दक्षिण से भी पड़ोसी के दो पाइन संभावित निर्माण स्थल को छाँटते हैं।
जब हम सो नहीं रहे होते, तो हम ज्यादातर नीचे (EG) रहते हैं, इसलिए योजना में इसके लिए प्राथमिकता है। रसोई हमारे लिए एक महत्वपूर्ण स्थान है, इसलिए हम बैठक कक्ष के साथ (अर्ध-) खुला संबंध पसंद करते हैं। हम में से कम से कम एक नियमित रूप से घर से काम करता है, इसलिए एक उपयुक्त कार्यस्थान आवश्यक है, लेकिन होम ऑफिस का कमरा अनिवार्य नहीं है।
हमें रहने वाले क्षेत्र (रसोई और बैठक कक्ष) में प्रकाश की आवश्यकता है, इसलिए हम खिड़कियों की ऊपरी किनारों को रोलर शटर के साथ जितना संभव हो ऊँचा रखना चाहते हैं।
चिमनी एक पूरक गर्मी स्रोत (और उम्मीद है सुखद स्रोत) के रूप में लगभग अनिवार्य है। अच्छी स्थिति अहम है, लेकिन यदि संभव हो, तो हम एक जल-संचालित चिमनी स्थापित करवाना चाहते हैं, जिसमें बफर टैंक से कनेक्शन और/या स्नानघर के लिए अतिरिक्त गर्म पानी का हीटिंग सर्किट (जैसे बड़े ‘टॉवल ड्रायर’ के रूप में) शामिल हो। फुटबॉडन हीटिंग के लिए एक एयर-टू-वाटर हीट पंप नियोजित है। शयनकक्ष और K1 में अतिरिक्त वातानुकूलन होगा।
केंद्रीय वेंटिलेशन सिस्टम शायद बहुत महंगा होगा।
शयनकक्ष में एक डबल बिस्तर और अलमारी के लिए पर्याप्त जगह होनी चाहिए।
K1 कुछ वर्षों तक बच्चों का कमरा रहेगा, बाद में दूसरा शयनकक्ष बनेगा (रात को होने वाली विवादास्पद आवाज़ों के कारण)।
MZ की अभी कोई अंतिम उपयोगिता तय नहीं हुई है, या तो होम ऑफिस या घर का कार्य कक्ष जिसमें वॉशिंग मशीन और ड्रायर के लिए जगह हो या भंडारण कक्ष।
कमरे का संरेखण (सुबह की धूप के लिए): रसोई, बाथरूम और शयनकक्ष बगीचे की ओर।
सड़क की ओर गिबल दिशा उचित लगती है क्योंकि छत पर फोटovoltaik की योजना है और दक्षिण की ओर (लगभग 30°) सबसे कम छाया होती है।
शयनकक्ष की बालकनी मेरी पत्नी की इच्छा है "क्योंकि यह बेहतर दिखता है"।
यदि बनती है, तो मैं शयनकक्ष और बाथरूम दोनों से बालकनी का प्रवेश चाहता हूँ।
तहखाना लगभग अनिवार्य है, क्योंकि कई बड़े उपकरण और शौक सीमित स्थान में अन्यथा संभव नहीं हैं। तकनीक को भी तहखाने में रखना है।
गेराज अनिवार्य है (1-2 कारों + साइकिल + बागवानी उपकरण के लिए जितना बड़ा हो सके), लेकिन प्राथमिकता घर की है। जरूरत पड़ने पर बाद में अतिरिक्त कारपोर्ट सड़क की ओर या भूमिगत पार्किंग संभव।
घर और गेराज के बीच एक द्वार अब हमारे लिए व्यावहारिक नहीं लग रहा है। गिबल साइड से प्रवेश के साथ कुरान दूरी उपलब्ध है।
गैस कंक्रीट को पसंदीदा दीवार सामग्री के रूप में चुना गया क्योंकि यह कच्चे निर्माण में हल्का और सहज है (जिससे सामान्य रूप से गर्मी पुल कम बनते हैं), अच्छा ध्वनि इन्सुलेशन, सुखद अतंरिक जलवायु, आंतरिक निर्माण में छोटे फायदे और पहले के DIY अनुभव हैं। इसके अलावा यह गैर-दहनशील है, बड़े पैमाने पर अपशिष्ट के उपयोग से बचाता है और दीवारें कीट और छोटे जीवों के लिए संभावित आवास नहीं बनतीं।

Hausentwurf
प्लान किसके द्वारा बनाया गया: मेरे द्वारा
-बिल्डर का प्लानर अभी तक नहीं
-एक वास्तुकार खोजा जा रहा है
-खुद करना हाँ (पढ़ना, आजमाना, सोचना, पढ़ना, आजमाना, ...)
सबसे अच्छा क्या लगा? क्यों? सड़क की ओर प्रवेश (मुख्य दृश्य सड़क की तरफ बेहतर)
रसोई, बाथरूम, शयनकक्ष की स्थिति
रसोई में काम करने और रखने की बहुत जगह और भंडारण
स्नानघर में सौना
चिमनी के साथ उजला बैठक कक्ष
EG और OG में दिन की रोशनी वाली हॉलवे और सीढ़ी
प्रवेश के बगल में कोट रैक (छोटा होने के बावजूद)
छोटा पर पूरी तरह काम करने वाला अतिथियों का WC EG में
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
खर्च शायद बजट की सीमा में है
छत तल तक आसान पहुँच अस्पष्ट
छत तल के उपयोग अस्पष्ट
योजना के दाहिने Grundstück सीमा के पास कम दूरी
अधिक हॉलवे क्षेत्र
रिहायशी क्षेत्र (CAD प्रोग्राम के अनुसार) 135m² (EG 71m², OG 64m²)
वास्तुकार/प्लानर द्वारा मूल्यांकन: मुझे भी जानना है
घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, साज-सज्जा सहित: 550k यूरो
वैयक्तिक पसंदीदा हीटिंग तकनीक: तेल/गैस, (स्थिति से स्वतंत्र) और चिमनी
संभावित वास्तविक हीटिंग तकनीक: एयर-टू-वाटर हीट पंप (कई कारणों से) + चिमनी
संभवतः शयनकक्ष और K1 में स्प्लिट एयर कंडीशनर्स भी

यदि आपको त्यागना पड़े, किस विवरण/निर्माण को
-आप त्याग सकते हैं: बालकनी, डबल गेराज, निर्मित छत तल
-आप नहीं त्याग सकते: प्रकाश

यह डिजाइन इस तरह क्यों बना है?
यह डिजाइन अब तक दो वर्षों की पढ़ाई, अवलोकन, व्यक्तिगत अनुभव, सोच-विचार और प्रयास का परिणाम है। अब कई डिजाइन विकल्प मौजूद हैं। उनमें से चार या पांच हमारे लिए मौलिक रूप से स्वीकार्य हैं, प्रत्येक के अपने फायदे और नुकसान हैं।
यह उनमें से एक है, जिसमें सबसे कम आवासीय क्षेत्र है। मैंने इसे एक मध्यम गुणवत्ता वाले (काफी जिद्दी) CAD सिस्टम में स्थानांतरित किया ताकि स्वचालित मापन किया जा सके। यह सिस्टम मेरी 3D कल्पना में मदद करता है (जैसे: छत की ढलान के नीचे के सीढ़ियाँ, दीवारों का एक दूसरे के ऊपर होना, OG में छत के भीतर खिड़कियां, छत स्वयं)।
कई विवरण अभी अंतिम रूप में नहीं हैं (जैसे छत की सीढ़ी, खिड़कियां, आदि) क्योंकि मेरे पास ज्ञान और अनुभव की कमी है। CAD प्रोग्राम में कुछ खिड़की और दरवाज़े के प्रकार मौजूद नहीं हैं, कुछ गलत तरीके से दिखाए जाते हैं।
आकर्षित फर्नीचर इस समय सबसे अच्छा विचार है, लेकिन बेहतर विकल्प निश्चित ही हो सकते हैं (जैसे बाथरूम के लिए)।

आपकी सुझावों और मदद के लिए अग्रिम धन्यवाद।

यह जमीन इस समय अधिकतर पाइन के पेड़ों (कुछ लगभग 100 साल पुराने), कुछ यूस, ओक के पेड़ और झाड़ियों से घिरी हुई है। यह क्षेत्र कम से कम 50 वर्षों से बिना देखरेख के पड़ा है। कम से कम पिछले एक तिहाई भाग (उत्तर-पूर्व क्षेत्र) को जंगल के रूप में रखा जाना चाहिए, जो कि आसपास के बड़े जंगल का हिस्सा है।

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गैसबेटन को पसंदीदा दीवार सामग्री के रूप में चुनने का आधार कच्चे निर्माण में इसकी आसान प्रक्रिया (जिन 'पफुशेरटैशेन' पर पवित्र प्रतिबंध माना जाता है, वे गर्मी की कड़ी बनने की संभावना कम रखते हैं), बहुत अच्छा ध्वनि इन्सुलेशन, आरामदायक कमरे का वातावरण, अंदरूनी सजावट में छोटे लाभ और सामग्री के साथ पहले के DIY अनुभव हैं। इसके अलावा, यह ज्वलनशील नहीं है, घन मीटरों में विशेष कचरे के उपयोग से बचाता है और दीवारें संरचनात्मक रूप से कीड़ों और छोटे जानवरों के लिए कोई आश्रय नहीं हैं।

अगर पढ़ते हुए आपको 'पफुशेरटैशेन' का ध्यान आ गया है, तो आपको यह भी पता लगाना चाहिए कि इन्हें कैसे टाला जाए: ऑक्टामीटरइग्नोरैंस से बचकर। इसके अलावा, गैसबेटन में इसका गर्मी से लिंक समस्या लाल ईंट की दीवार से कम नहीं है। आप 24 सेंटीमीटर की दीवार के साथ बहुत उदार हैं।

गैरेज जरूरी है (1-2 कारों + साइकिलें + बागवानी के उपकरणों के लिए जितना बड़ा हो सके), लेकिन प्राथमिकता घर को है। जरूरत पड़ने पर बाद में या सड़क की तरफ अतिरिक्त कारपोर्ट बनाया जा सकता है। या भूमिगत गैरेज (एक छोटा सा सपना)।
घर और गैरेज के बीच एक दरवाजा रखना अब हमें व्यावहारिक नहीं लगता। छज्जे की तरफ से प्रवेश होने पर मार्ग पहले से ही आरामदायक और छोटा है।

यह एक सराहनीय दृष्टिकोण है। वैसे भूमिगत गैरेज तभी फायदे मंद होते हैं जब प्लेस लगभग आठ हों।

यह डिजाइन अब तक दो साल के पढ़ने, देखने, अपने अनुभव, सोच-विचार और प्रयास का परिणाम है। अब कई डिजाइन विकल्प हैं। उनमें से चार या पांच हमारे लिए मूल रूप से स्वीकार्य हैं, हर एक के अलग-अलग फायदे और नुकसान हैं।
यह उनमें से एक है, जिसमें सबसे कम रहने की जगह है। मैंने इसे एक औसत दर्जे के (बहुत जिज्ञासु) CAD सिस्टम में डाला है, जिससे मुझे स्वचालित माप प्राप्त हुआ। साथ ही, यह सिस्टम मेरी 3D कल्पना (जैसे कि छत के नीचे सीढ़ियाँ, दीवारें एक के ऊपर एक, ऊपरी मंजिल की खिड़कियाँ भवन के भीतर, छत सामान्य रूप से) में मदद करता है।
कई विवरण अभी अंतिम रूप में नहीं हैं (जैसे छत पर सीढ़ी, खिड़कियाँ, ...) क्योंकि मेरे पास ज्ञान और अनुभव की कमी है। इसके अलावा, CAD प्रोग्राम में कुछ खिड़कियाँ और दरवाजे के प्रकार मौजूद नहीं हैं, और कुछ गलत तरह से दिखाए जाते हैं।

डिजाइन में अंतिम रूप देने की प्रक्रिया उतनी जरूरी नहीं है जितनी कि प्रारंभिक डिजाइन में CAD की जरूरत कम है। आपको यहां मेरे घर निर्माण योजना के मार्ग पर पर्याप्त संकेत मिलेंगे।

हवाई तस्वीर से आप जंगल को बेहतर समझ सकते हैं। Grundstück के माप के साथ Lageplan भी सहायक है। क्याGemeinde की कोई Gestaltungssatzung है?

यह ज़मीन जंगल से घिरी हुई है, लेकिन यह निर्माण के लिए भूमि है। निर्धारित निर्माण क्षेत्र में पेड़ काटना कोई बड़ी समस्या नहीं है।

अगर तुम्हें पढ़ते हुए ही खराब काम की गल्तियाँ दिखने लगी हैं, तो तुम्हें यह भी पता होना चाहिए कि उन्हें कैसे टाला जाए: अक्टूबरमीटर की अनदेखी छोड़कर। इसके अलावा, गैसबेटोन में उनका थर्मल ब्रिज का समस्या लाल ईंट की तुलना में कम नहीं है। तुम २४ सेमी की दीवारों के साथ बहुत उदार हो।

अपने अनुभव से पता चला है कि 42x60 सेमी के पत्थर के आकार के लिए अक्टूबरमीटर रेखा लगभग महत्वहीन है। अगर कटाई करनी है, तो 12.5 सेमी हो या 48.2 सेमी, कोई फर्क नहीं पड़ता। लेकिन ये भी छोटे-मोटे विवरण हैं, जिन्हें आशा है कि अंतिम नक्शे में आर्किटेक्ट आवश्यकतानुसार ध्यान रखेंगे। मैं निश्चित रूप से इस बात पर झगड़ा नहीं करूंगा कि दीवार दो-तीन सेंटीमीटर बाएँ या दाएँ है।
एक अनावश्यक मोटी अंदरूनी दीवार को पतला करना भी आर्किटेक्ट का काम होना चाहिए।

अंतिम रूप देने के लिए एक ड्राफ्ट में उतनी जगह नहीं होती जितनी CAD को एक प्रारंभिक ड्राफ्ट में। यहाँ तुम्हें मेरे घर निर्माण योजना के रास्ते के कई संकेत मिलेंगे।

यह अब प्रारंभिक ड्राफ्ट नहीं है। प्रारंभिक ड्राफ्ट सैकड़ों पेंट फाइलों के रूप में 12GB के फोल्डर में मौजूद हैं।
मैंने यह बताया था कि मैं इस योजना को CAD सिस्टम में क्यों स्थानांतरित कर रहा हूँ।

एक हवाई तस्वीर से जंगल की कल्पना बेहतर हो सकती है। ज़मीन के माप के साथ स्थिति का नक्शा भी मददगार होगा। क्या नगरपालिका का कोई डिज़ाइन नियमावली (गाइडलाइन) है?

पेड़ों का वितरण खुला है, एक हवाई तस्वीर केवल हरा दिखाती है क्योंकि ज़मीन भी घास से ढकी हुई है।
यह ज़मीन लगभग 20 मीटर चौड़ी और 100 से अधिक मीटर लंबी है।
एक सामान्य डिज़ाइन नियमावली उपलब्ध है, लेकिन यह कोई अतिरिक्त निर्देश नहीं देती सिवाय उन निर्देशों के जो पहले पोस्ट में दिए गए हैं।

तहखाने और डबल गैराज के साथ-साथ विशाल रसोई और साथ ही सॉना वाला बाथरूम भी है, लेकिन बहुत कुछ स्वयं करना होगा। अन्यथा अंत में पैसे कम पड़ जाएंगे।

तलस्थ पार्किंग स्थल आमतौर पर लगभग आठ स्थानों से ही लाभदायक होते हैं।

कार, साइकिलें, इलेक्ट्रिक स्कूटर, ट्रेलर, घास काटने की मशीन, बटरफ्लायर, मुल्चर, विज़िटर का बच्चा गाड़ी - लगभग आठ होते हैं।