एक परिवार के लिए घर, चारख़ाना छत - सुधार के सुझाव?

नमस्ते सभी को,

मैं यहाँ कुछ समय से पढ़ रहा हूँ और आप लोगों को हमारा प्रोजेक्ट प्रस्तुत करना चाहता हूँ। हम अभी शुरुआत में हैं और अगले साल के अंत में शुरू करने का इरादा रखते हैं। हमें अब एक GU का पहला ड्राफ्ट मिला है, जिसके साथ हम शायद निर्माण करना चाहेंगे।

1. मूल बातें:

बेबाउंग्सप्लान/सीमाएं
जमीन का आकार - लगभग 1200 वर्ग मीटर
ढलान - थोड़ा सा, देखें Liegenschaftsplanvorabzug
ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात - कोई निर्दिष्ट नहीं
फ्लोर एरिया अनुपात - कोई निर्दिष्ट नहीं
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा - कोई निर्दिष्ट नहीं
सीमा निर्माण - कोई निर्दिष्ट नहीं, पूर्व में 5 मीटर चौड़ा पट्टी
स्टैंडिंग प्लेस की संख्या - कोई निर्दिष्ट नहीं, 2 की इच्छा
मंजिलें - 1 पूर्ण मंजिल (हसेन)
छत का आकार - कोई निर्दिष्ट नहीं
शैली की दिशा - कोई निर्दिष्ट नहीं
दिशा - मुख्य दिशा उत्तर-दक्षिण निर्धारित, पूर्व-पश्चिम अनुमोदन उपलब्ध!
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएँ - कोई नहीं
अन्य निर्देश - कोई नहीं

बिल्डर्स की आवश्यकताएँ
शैली, छत का आकार, भवन प्रकार - क्लासिक सैटल छत 1.5 मंजिलें
बेसमेंट, मंजिलें - योजना में नहीं, आवश्यक नहीं
व्यक्तियों की संख्या, उम्र - वर्तमान में 2 (30, 25), योजना में 2 बच्चे
भू-आवश्यकताएँ EG, OG में
- EG: रहने का कमरा, रसोई, गृहकार्य कक्ष, गेस्ट बाथरूम शावर के साथ, कार्य कक्ष
- OG: सोने का कमरा ड्रेसिंग रूम के साथ, बाथरूम, 2x बच्चे, 1x हॉबी/स्टोर/कैमर
ऑफिस: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? - होम ऑफिस
सालाना मेहमानों की संख्या - नगण्य
खुला या बंद वास्तुकला - अच्छा मिश्रण, अधिकतर खुला
संरक्षित या आधुनिक निर्माण - अधिकतर संरक्षित
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड - हाँ (या "आधा" कुकिंग आइलैंड)
भोजन स्थल की संख्या - कम से कम 6
चिमनी - योजना में नहीं
संगीत/स्टीरियो दीवार - योजना में नहीं
बाल्कनी, छत की छत - योजना में नहीं
गाराज, कारपोर्ट - हाँ, दोनों
उपयोगी बगीचा, ग्रीन हाउस - बाद में
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कारण सहित क्यों यह या वह नहीं होना चाहिए - माता-पिता पूर्व में सोते हैं, रसोई पूर्व में। पूर्व और दक्षिण की ओर नज़ारा पूरी तरह खुला है।

घर डिजाइन
योजना किसने बनाई: - एक निर्माण कंपनी के योजनाकार ने हमारी कल्पना अनुसार
क्या विशेष रूप से पसंद आया? क्यों? - EG अच्छा बना है, खुला प्रवेश क्षेत्र, कारपोर्ट/गाराज के साथ छत वाला प्रवेश द्वार समाधान, पर्याप्त जगह, "दक्षिण दृश्य"
क्या पसंद नहीं आया? क्यों? - OG अभी 100% संतोषजनक नहीं, बच्चों के कमरे बहुत अलग हैं, गैलरी बहुत बड़ी है
आर्किटेक्ट/योजनाकार के अनुसार कीमत अनुमान: - अभी खुला
घर के लिए व्यक्तिगत कीमत सीमा, शामिल उपकरण के साथ: - 380k
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: - फर्श हीटिंग के साथ भू-तापीय ऊर्जा

यदि आपको कुछ छोड़ना पड़े, किन विवरणों/निर्माण से
-छोड़ा जा सकता है: कार्य कक्ष का आकार, भोजन भंडार, OG का तीसरा कमरा (या उसके आकार)
-छोड़ा नहीं जा सकता: ड्रेसिंग रूम के साथ शयनकक्ष, EG में कार्य कक्ष, छत वाला प्रवेश

यह डिजाइन जैसा है वैसा क्यों हुआ?
हमने योजनाकार को अपनी इच्छाएं बताईं (EG/OG में कमरों की संख्या, कमरों की दिशा)। हमारे द्वारा मंजिल योजनाओं, कमरे के आकार आदि के संबंध में कोई निर्देश नहीं दिए गए। उन्होंने हमारी आवश्यकताओं को अपनाया और यह ज्यादातर बहुत अच्छी तरह से काम किया।

सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न मंजिल योजना के बारे में 130 अक्षरों में संक्षेपित?
1. बड़े कमजोर पहलू/मूल सुधार?
2. लगभग समान आकार के बच्चों के कमरों के लिए OG समाधान?

2. ढलान/बेसमेंट
आप जमीन पर "ढलान" की स्थिति को कैसे आंकते हैं। हमारे लिए बेसमेंट अभी तक आवश्यक नहीं था, लेकिन माप के बाद हम जांचना चाहेंगे कि क्या यह वास्तव में अर्थपूर्ण है। यहाँ आंशिक रूप से मिट्टी भरनी होगी, आंशिक रूप से हटानी होगी।

3. फ़ाइलें
संग्लग्न हैं - सभी उत्तर दिशा में

तो, अग्रिम धन्यवाद और सादर शुभकामनाएँ

जरूर अपनी मौजूद या इच्छित फर्नीचर को ड्रॉ करें। सोफा गुड़ियाघर में है, टेबल के साथ निकाले गए कुर्सियां बहुत ज्यादा जगह लेती हैं। सामान रखने वाले कमरे में फ्रीजर भी नहीं आ सकता। OG हाँ इसे नया बनाना जरूरी है। ऐसा लगता है कि जगह बहुत ज्यादा है।

- बजट बहुत कम निर्धारित किया गया है।
- प्रवेश के गंदगी क्षेत्र अनावश्यक रूप से घर के अंदर तक फैला हुआ है।
- सीढ़ी की दिशा अनुकूल नहीं है, क्योंकि सीढ़ी के नीचे का कमरा, उदाहरण के लिए, गार्डरोब के रूप में उपयोग नहीं किया जा सकता।
- अतिथि शौचालय असुविधाजनक रूप से संकरा है।
- "भोजन कक्ष" सार्थक रूप से उपयोग नहीं किया जा सकता।
- इसके बदले में स्थान की बर्बादी (नहीं) उपयोग -> एर्कर, गैलरी, वायु क्षेत्र...
- रसोई द्वीप असंतोषजनक रूप से निर्धारित किया गया है।
- अलमारी बहुत संकरी है।
ये वे पॉइंट्स थे जो पहली नजर में तुरंत जाहिर होते हैं।

Hang - etwas

यह मामूली लगता है। योजना में तिरछाई में 5 मीटर (!) की ऊंचाई में अंतर दिखाया गया है। मेरी राय में, यहाँ मामूलीपन अनुचित है।

हमारे लिए अभी तक बेसमेंट का विचार आवश्यक नहीं था

यह तो कोई बेसमेंट ही नहीं होगा, बल्कि एक अधिमंजिल होगा। केवल छोटी ढलान ही एक पूरी मंजिल की ऊंचाई समायोजित कर सकती है। इसके अलावा पार्श्व ढलान भी है। इसके लिए बहुत सारी योजना बनानी होगी।

यहाँ एक हिस्से में मिट्टी डाली जानी होगी, वहीं एक हिस्से से मिट्टी हटानी होगी।

आप कितना मिट्टी हटाने का सोच रहे हैं? कहाँ और कितना मिट्टी डाली जानी है? यह भू-भाग "बहुत ज़्यादा" है और डिजाइन से बिलकुल मेल नहीं खाता। क्या जीयू को इस इलाके की जानकारी थी जब उन्होंने डिजाइन बनाना शुरू किया था? आशा है कि वह हेस्सेन में पूर्णमंजिल की परिभाषा को जानते हैं। अगर डॉटेड लाइन 2 मीटर की लाइन है, तो मैं ऊपर की मंजिल की पूर्णमंजिलता पर विश्वास करता हूँ। जानने के लिए दृश्यों की कमी है।

जो मुझे जल निकासी के कारण पसंद नहीं है, वह है फ्लुर्स्टक 119 की ओर ढलान वाली ढलान। ऐसा लगता है कि यह एक रास्ता है, एक ऐसे रास्ते की ओर जो आपके पौधारोपण पट्टी और (खेतों) के बीच दाहिनी ओर चलता है - क्या यह एक बांध है, पुरानी रेलवे ट्रैक पर बना साइकल मार्ग है या कुछ और?

आप किस चीज़ से निर्माण करते हैं - मिश्रित बाहरी दीवारें मोनोलिथिक पोरेज़िगेल, अंदरूनी दीवारें कैल्कसैंडस्टीन?

मैं एसक्रोडा की ज़मीन के मूल्यांकन और दो मंजिला भवन की चिंताओं से सहमत हूँ।

मैं घर को अभी सही से जमीन पर تصور नहीं कर पा रहा हूँ।

जो मुझे असहज नहीं लगा, वह बच्चों के कमरे का अलग-अलग आकार है। क्षेत्रफल के हिसाब से वे लगभग एक जैसे हैं। हालांकि, मुझे निम्नलिखित बिंदु ध्यान में आए हैं:

[*]वास्तव में बड़ा घर है, इसके लिए न्यूनतम सीढ़ी की योजना बनाई गई है ... लेकिन हवा का स्थान, जिसकी मुझे समझ नहीं आ रही कि इसका क्या फायदा होगा
[*]ऊपर के तल पर दक्षिण/पूर्व में विशाल गृहकार्य कक्ष है जहाँ कथित रूप से सबसे अच्छी दृश्यता है ... क्यों वहां एक बच्चों का कमरा नहीं बनाया गया?
[*]अभिभावकों का शयनकक्ष हमेशा वॉर्डरोब के माध्यम से पहुंचने योग्य होना चाहिए
[*]ऊपर के तल पर विशाल हॉल
[*]तकनीकी कक्ष और भंडारण कक्ष लगभग 11 वर्ग मीटर हैं ... लगभग 5 वर्ग मीटर का चलने वाला मार्ग जिसमें कोई वस्तु नहीं रखी जा सकती .. केवल रास्तों के कारण
[*]भंडारण कक्ष की गहराई 115 सेमी है ... वहां कोई फ्रीजर या ऐसा कुछ नहीं रखा जा सकता, क्योंकि दरवाजा नहीं खुल पाता
[*]रसोई से टैरेस तक रास्ता है जो आधा द्वीपाकार है, खाने की मेज तक पहुंचने के लिए लंबा रास्ता तय करना पड़ता है
[*]रसोई में काफी बड़े चलने के रास्ते हैं
[*]निम्नतम तल पर ऊपरी खिड़की किस काम की है?
[*]वास्तव में इतनी छोटी सोफे?
[*]पश्चिम में कार्य/अतिथि कमरे की खिड़की की स्थिति ... वहाँ कोई अलमारी फिट नहीं होती
[*]सड़क से कोई भी घर का प्रवेश द्वार नहीं देख सकता, क्योंकि वह एक पर्दे के पीछे छिपा हुआ है
[*]गैरेज/कारपोर्ट के पास भंडारण क्षेत्र का दरवाजा बहुत अनुपयुक्त स्थान पर है ... कार को इस तरह से योजना बनानी चाहिए कि ड्राइवर की तरफ पर्याप्त जगह हो, क्योंकि वहां से ही निकलना होता है, दरवाजा इस तरह हो कि आसानी से कार के पास से होकर साइकिल या अन्य वस्तुओं को रखा जा सके।