1968 का फ्लैट छत वाला एकल परिवार का घर / 2013 में नवीनीकृत

नमस्ते,
मैं बिल्कुल नया हूँ और उम्मीद करता हूँ कि एक सामान्य व्यक्ति के रूप में मैं कुछ हद तक स्पष्ट रूप से अपनी बात रख पाऊंगा - उम्मीद है कि मैं सीखने और आलोचना सहने योग्य हूँ।

हमने 1968 का एक एकल परिवार का घर देखा है, जिसे पुनर्निर्मित किया गया है (पाइपलाइन, नलिकाएं, हीटिंग, फ्लोर, दरवाज़े, खिड़कियां, सैनिटरी)।

इन्सुलेशन और फ्लैट छत पर कुछ नहीं किया गया है। इसलिए हमें ऊर्जा स्थिति का कोई ज्ञान नहीं है (ऊर्जा प्रमाणपत्र मांगा गया है)।

सबसे ज्यादा चिंता एक स्पष्ट रूप से फफूंदी लगी तहखाने के कमरे को लेकर है, जो घर के बाहर छत के नीचे है। हम यह निर्णय नहीं ले सकते कि तहखाना अन्यथा गीला है या नहीं।

जो चीज हमें थोड़ा आश्चर्यचकित करती है: लकड़ी का फर्श, दरवाज़े और खिड़कियां कहीं-कहीं बहुत जर्जर लगते हैं (खरोंचें, कमरे के बीच फर्श पर छूटे हुए स्थान आदि)।

क्या आप फफूंदी के मामले में निश्चित रूप से इससे दूर रहने की सलाह देंगे? या क्या आप मोटे तौर पर बता सकते हैं कि एक कमरे में फफूंदी की मरम्मत की लागत कितनी होगी (यदि बाकी सब ठीक है)?

हमें और किन बातों का ध्यान रखना चाहिए?

आसली में हम किस तरह के प्लान "मांग" सकते हैं? क्या घर का एक सही माप का नक्शा होना जरूरी है? संभव है कि इलेक्ट्रिकल/पाइपलाइन/नलिकाओं आदि के लिए भी कुछ हो।

और क्या हमें बिल्कुल ठीक से पूछना चाहिए कि उस समय पुनर्निर्माण किसने किया था?

बहुत-बहुत धन्यवाद पहले से, मैं यहाँ एक अच्छा संवाद अपेक्षित करता हूँ।

घर को एक विशेषज्ञ के साथ मिलकर देखें। दूर से निदान लगभग संभव नहीं है।

हाँ, हम निश्चित रूप से ऐसा करेंगे! फिर भी, मुझे यहां आपकी सुझाव और अनुभवों में रुचि है।

नमस्ते,
मैं बिलकुल नया हूँ और उम्मीद करता हूँ कि एक शौकिया के रूप में मैं कुछ हद तक समझदारी से अपनी बात कह सकूँ - उम्मीद है मैं सीखने और आलोचना स्वीकार करने के योग्य हूँ।

हमने 1968 में बना एक एकल परिवार का मकान देखा है, जिसे नवीनीकृत किया गया है (पाइपलाइन, नलियाँ, हीटिंग, फर्श, दरवाजे, खिड़कियाँ, शौचालय)।

इंसुलेशन और फ्लैट छत पर कुछ भी नहीं किया गया है। इसलिये हमें ऊर्जा स्थिति (एनर्जी सर्टिफिकेट मांगा गया है) के बारे में कोई जानकारी नहीं है।

सबसे ज्यादा चिंता हमें एक स्पष्ट रूप से फफूंदी वाला तहखाना का कमरा करता है, जो मकान के बाहर छतरी के नीचे स्थित है। कि तहखाना अन्यथा भी नमी वाला है या नहीं, हम इसका अनुमान नहीं लगा सकते।

हमें एक बात और अजीब लगती है: लकड़ी का फर्श, दरवाजे और खिड़कियाँ आंशिक रूप से बहुत जर्जर लगते हैं (खरोंचें, कमरों के बीच फर्श पर गायब ट्रांजिशन आदि)।

क्या आप फफूंदी वाले स्थान से निश्चित रूप से दूर रहेंगे? या क्या आप एक मोटा अनुमान दे सकते हैं कि एक कमरे में फफूंदी की सफाई की लागत क्या होगी (अगर बाकी सब कुछ ठीक हो)?

हमें और किन बातों पर ध्यान देना चाहिए?

असल में किन प्लान्स की "मांग" की जा सकती है? क्या घर का एक मापानुसार बिल्डिंग प्लान होना चाहिए? शायद इलेक्ट्रिक/पाइपलाइन/नलिकाओं आदि का भी कोई प्लान?

और क्या हमें विस्तार से पूछना चाहिए कि उस समय सुधार कार्य किसने किया था?

बहुत धन्यवाद, मुझे उम्मीद है कि यहाँ अच्छा संवाद होगा।

इसे इस तरह से नहीं आंक सकता। हमारे पास न तो कोई प्लान था और न ही पिछले नवीनीकरणों की कोई जानकारी। एक सहायक तहखाने में फफूंदी मुझे ज्यादा चिंता नहीं देती। जब फर्श लगभग 60 साल पुराना हो और इसकी देखभाल न हुई हो, तो उसका जर्जर होना आश्चर्य की बात नहीं है। या क्या ये वास्तव में 2013 के फर्श हैं? मैं मानता हूँ कि इतना पुराना फ्लैट छत निश्चित रूप से बदलना चाहिए। इसके साथ-साथ इंसुलेशन भी हो तो यह एक नई बिल्डिंग खोल होगी। ये बड़े मामले हैं। लेकिन 2013 में भी बहुत कुछ किया गया था, जो महंगा और जटिल था। इसलिए एक विशेषज्ञ के साथ देखना और फिर आगे सोच-विचार करना बेहतर होगा।

इसे इस तरह से आंकना सही नहीं होगा। हमारे यहां कोई योजना या अब तक की मरम्मत के बारे में कोई जानकारी नहीं थी। एक सहायक तहखाने में फफूंदी मुझे ज्यादा चिंता नहीं देगी। घिसे हुए फर्श के बारे में आश्चर्य की बात नहीं है क्योंकि वे लगभग 60 साल पुराने हैं और किसी ने उनकी देखभाल नहीं की। या फिर क्या ये वास्तव में 2013 के फर्श हैं? इतना पुराना फ्लैट छत निश्चित रूप से बदलने योग्य होगा, मेरा मानना है। इन्सुलेशन के साथ यह एक नई इमारत खोल होगी। ये बड़े काम हैं। लेकिन 2013 में भी बहुत कुछ किया गया था, जो महंगा था और जिसमें काफी मेहनत लगती थी। इसलिए एक विशेषज्ञ के साथ देखना और फिर आगे सोचना बेहतर होगा।

आपका धन्यवाद पहले ही! फर्श वास्तव में 2013 के हैं, लेकिन उनमें गहरी खरोंचें या कहीं-कहीं घिसावट के निशान हैं, क्योंकि दरवाजे ठीक से फिट नहीं होते।

आप क्या सोचते हैं, इन सम्भावित कार्यों के लिए हमें एक निर्माण प्रबंधक रखना चाहिए या सभी कार्यों को अलग-अलग खुद ही दे देना चाहिए:
फर्श की पॉलिशिंग, आंशिक रूप से नया करना, नई फुटलाइंस
आंशिक रूप से नए दरवाजे
आंशिक रूप से नए खिड़कियाँ
इन्सुलेशन करना
फ्लैट छत
अंदर की दीवारों की मरम्मत और नया पुताई
लिविंग रूम में रैफ़स्टोर जोड़ना

क्या घर की मास्टर्स्केल योजना होनी चाहिए? शायद इलेक्ट्रिक/पाइप/लाइन आदि के लिए भी कुछ?

नहीं, होनी जरूरी नहीं। हो सकता है कि कोई दस्तावेज अब मौजूद न हों।

कि क्या बेसमेंट गीला है, यह हम तय नहीं कर सकते।

लेकिन एक एक्सपर्ट कर सकता है…

यदि किसी कमरे में फफूंदी की सफाई करनी हो तो उसका खर्चा कितना होगा (यदि बाकी सब ठीक हो)?

…वह आपको खर्चे बताएगा और यह भी बताएगा कि क्या-क्या काम करना होगा।

और क्या हमें बिल्कुल स्पष्ट रूप से पूछना चाहिए कि उस समय सफाई किसने की थी?

किसलिए? अब इससे कुछ पता नहीं चलता।

फर्श वास्तव में 2013 के हैं, लेकिन उनमें गहरे निशान और कुछ जगहों पर घिसावट के निशान हैं, क्योंकि दरवाजे ठीक से फिट नहीं हैं।

हाँ, कुछ लोग अपनी संपत्ति की अच्छे से देखभाल करते हैं, कुछ कम।

एक बिल्डिंग मैनेजर लें या सभी काम अलग-अलग खुद सौंपें:
फर्श घिसना, कुछ हिस्से बदलना, नई बेसबोर्ड लगवानी
कुछ दरवाजे बदलना
कुछ खिड़कियाँ बदलना

ऐसे काम के लिए बिल्डिंग मैनेजर की जरूरत नहीं होती।
लेकिन अगर आपको इन्सुलेशन करना है, तो वह नए खिड़कियों और छत के साथ तालमेल में होना चाहिए। इसे मैं जरूर ऑर्डर करता।
मैं किसी विशेषज्ञ को जॉचने के लिए नियुक्त करूंगा, जो संभवतः बाद में काम भी करेगा।

जो समझ में आता है: क्या वर्तमान मालिकों के पास कोई दस्तावेज नहीं हैं? न तो कोई सुधार के बारे में?
किसी योजना का न होना आम बात है। तब या तो खुद बनाते हैं या बनवाते हैं।
वे बेच क्यों रहे हैं? सामान्यतः ऊर्जा प्रमाणपत्र और उपयोग बिल किचन टेबल पर होते हैं। मेरे लिए यह बात मोलभाव के लिए आधार होती है, कीमत घटाने के लिए।

एक सेकंड हैंड प्रॉपर्टी हमेशा चॉकलेट बॉक्स जैसी होती है: पता नहीं होता क्या अंदर है।