ढलान पर डबल गैराज वाला एकल परिवार का घर - योजना अनुकूलन

नमस्ते,

मैं यहाँ पहले से ही एक शांत पाठक हूँ। लंबे योजना चरण के बाद हमें अब एक एकल-परिवार के घर का निर्माण खाका मिला है। ढलान वाली भूमि के कारण यह परियोजना हमें बार-बार बड़ी परेशानियाँ देती है (पूरे तहखाने के अतिरिक्त खर्च, गैरेज की सीमा सीमा निर्माण में समस्याएँ)। इस खाके से हम पूरी तरह निराश नहीं हैं, लेकिन हमारी राय में यह घर बहुत बड़ा हो गया है। हम अब ज़मीनी योजना को समझदारी से बेहतर बनाने के तरीकों की तलाश कर रहे हैं ताकि हमारा बजट और अधिक न टूटे।
इस खाके में खिड़कियों की व्यवस्था, मुखौटा डिजाइन और खिड़कियों की स्थिति अभी पूरी तरह अंतिम नहीं है क्योंकि हमें यह पसंद नहीं है।
तीन मंजिला होने की बजाय एक बेसमेंट के साथ योजना बनाने का विचार भी है (दूसरा आवास इकाई तब बाहर हो जाएगा)। फिलहाल मैं इसके साथ पूरी तरह सहज नहीं हूँ और मुझे नहीं पता कि बचत (दूसरे KfW अनुदान की कमी को छोड़कर) इतनी अधिक होगी या नहीं।

आपके विचारों का इंतजार रहेगा।

निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूमि का आकार: 675 वर्ग मीटर; लगभग 27 मीटर सड़क की ओर चौड़ाई, 25 मीटर गहरा
ढलान: हाँ, दक्षिण-पश्चिम की ओर लगभग 3.5 मीटर 25 मीटर पर उतरती हुई, सड़क की ओर पूर्व की ओर हल्की चढ़ाई
भू-क्षेत्र संख्या: 0.3
मंजिल क्षेत्र संख्या: 0.4
निर्माण खिड़की: सड़क से 3 मीटर, दक्षिण-पश्चिम में सीमा से 10 मीटर (जिसमें से 5 मीटर स्थानिक हरा पट्टी है)
सीमांत निर्माण: नहीं
स्टाल संख्या: 2
मंजिलों की संख्या: अधिकतम 2
छत का आकार: सैटलडाच (तिरछी छत)
शैली: आधुनिक
अक्षांश: शीर्ष दिशा पूर्व-पश्चिम
अधिकतम ऊँचाई/सीमाएं: दीवार की ऊँचाई 6.5 मीटर, शीर्ष की ऊँचाई 9 मीटर
अन्य निर्देश: दक्षिण-पश्चिमी भूखंड सीमा पर 5 मीटर हरी पट्टी, रिसाव आदि लेकिन अन्य कोई विशेष नहीं

निर्माता की आवश्यकताएं
शैली, छत का आकार, भवन प्रकार: आधुनिक, 18° सैटलडाच (योजना में अभी बदला जाएगा)

तहखाना, मंजिलें: 2 पूरी मंजिलें + तहखाना
लोगों की संख्या, उम्र: 2 वयस्क, भविष्य में 2 बच्चे,
भूमि मंजिल की आवश्यकता: गार्डरॉब, शॉवर-टॉयलेट, कार्यालय/अतिथि कक्ष, रसोई, बैठक-भोजन कक्ष
ऊपरी मंजिल की आवश्यकताएं: 2 बच्चों के कमरे, माता-पिता, ड्रेसर, माता-पिता का बाथरूम, वैकल्पिक: बच्चों का बाथरूम / अलग शौचालय
कार्यालय: सप्ताह में नियमित 1-4 दिन होम ऑफिस
सालाना अतिथि संख्या: नियमित (बड़ी फैली हुई परिवार)
खुली या बंद वास्तुकला: खुली
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण: आधुनिक निर्माण खुली शैली के साथ, भवन खोल ज्यादा पारंपरिक और सपाट सैटलडाच के साथ
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: खुली रसोई, कार्य आइलैंड के साथ
भोजन की व्यवस्था: सामान्यतः 4-6
चिमनी: हाँ
म्यूजिक/स्टीरियो दीवार: टीवी के लिए मीडिया दीवार
बालकनी/छत की छत: बच्चों के लिए बालकनी
गैरेज, कारपोर्ट: डबल गैरेज
उपयोगी बगीचा, ग्रीनहाउस: थोड़ा उपयोगी हिस्सा वाला बगीचा (छत के बिस्तरों में जड़ी-बूटियाँ आदि)
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या, कृपया कारण सहित कि यह या वह क्यों होना चाहिए या नहीं:
-बच्चों का बाथरूम आवश्यक नहीं
- बड़ी गार्डरॉब
- खुला और विशाल बैठक-भोजन क्षेत्र
- संभवतः खुला ऊपरी मंजिल

घर का खाका
योजना किसने बनाई है:
-निर्माता ड्राफ्ट्समैन

क्या विशेष पसंद आया?
खुला और विशाल, हमारी कई इच्छाएँ सम्मिलित की गईं। हम चाहते थे कि मूल आधार लंबा हो ताकि अधिकतम बगीचा बचा रहे (स्थानिक हरा पट्टी के कारण सामने से 5 मीटर कम होते हैं)।
क्या पसंद नहीं आया? क्यों?
ऊपरी मंजिल में दक्षिण की तीन कमरे थोड़े संकरे लगे, हम घर को सामान्यतः थोड़ा छोटा करना चाहेंगे, लेकिन यहाँ हमारे पास विचार नहीं हैं।
आर्किटेक्ट/योजना अनुसार अनुमानित लागत: लगभग 600,000
व्यक्तिगत बजट सीमा, संयोजन सहित: कहना बहुत मुश्किल है
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: गैस योजना में ली गई है, संभवतः हीट पंप या दोनों का हाइब्रिड उपकरण भी हो सकता है

अगर आपको कुछ छोड़ना पड़े, तो कौन सी डिटेल/विकास?
-बच्चों का बाथरूम,
-सीढ़ी का प्रकार (सर्पिल सीढ़ी नहीं चाहिए), सामान्य आकार क्योंकि ढलान के कारण तहखाने में बहुत जगह है (गैरेज को भी तहखाने में शामिल करना है)

यह खाका ऐसा क्यों बना है, ज्यों वह अभी है? उदाहरण के लिए
हम इस विषय पर काफी समय से काम कर रहे हैं और कई प्रकार की योजनाएँ बनाई हैं। मुझे (निर्माता) सीधी सीढ़ी पसंद है, लेकिन निर्माता पत्नी इसे सीधे बैठक क्षेत्र में नहीं चाहती। दोनों के मिश्रण से यह प्रकार बन पाया है, पर हमें यकीन नहीं कि किसी दूसरी सीढ़ी (जैसे प्लेटफॉर्म सीढ़ी) के साथ बेहतर खाका बन सकता है या नहीं। स्थानिक हरा पट्टी और दक्षिण-पश्चिम की खुली नजर के कारण हमारे योजनाकार ने ऊपरी मंजिल में माता-पिता के कमरे को बच्चों के कमरे के साथ एक तरफ रखा है, हमें डर है कि यह थोड़ा तंग हो गया है या बहुत जगह बरबाद हो रही है।
हम छत को बालकनी जैसी संरचना के रूप में नहीं बनाना चाहते, इसलिए इसे ज्यादातर भर दिया जाएगा, संभवतः दूसरी आवास इकाई के ऊपर का हिस्सा एक संरचना से बढ़ाया जाएगा। इस भराई के कारण हमें बगीचे में बहुत जगह गंवानी पड़ेगी इसलिए हमने थोड़ा संकीर्ण आधार चुना है।
गैरेज की सीमा निर्माण एक बड़ी समस्या रही है, हमने पड़ोसी के साथ मिलकर उनकी गैरेज को हमारी गैरेज के साथ लगाकर समतल रास्ता बनाया है और दीवार की ऊँचाई की समस्या नहीं है।

सबसे महत्वपूर्ण/मूलभूत प्रश्न 130 अक्षरों में, जो जमीन योजना से जुड़ा है?
कमरों के आकार के सापेक्ष घर थोड़ा बड़ा लग रहा है। क्या यहां योजना को और बेहतर किया जा सकता है या हम कहीं ज्यादा जगह बर्बाद कर रहे हैं?
क्या ऊपरी मंजिल की कमरों का स्थान ठीक है या क्या बेहतर रुप से/व्यापक रूप से जगह का उपयोग किया जा सकता है?
क्या हमें ढलान के कारण पूरी तरह से अलग योजना बनानी चाहिए और बेसमेंट को आवासीय क्षेत्र के रूप में उपयोग कर मंजिल कम करनी चाहिए?

ऐसा ही एक घर लगभग 3 सप्ताह पहले यहाँ चर्चा में था। यह लगभग बिल्कुल वैसा ही दिखता है, बस वहाँ UG की इन्लीएगरडब्लोन्ग को प्रैक्टिस के रूप में सोचा गया है।

ऊपरी मंजिल पर दक्षिण की ओर तीन कमरे थोड़ा तंग लगे हैं, हम चाहेंगे कि घर को सामान्यतः थोड़ा छोटा किया जाए, लेकिन यहाँ हमारे पास विचारों की कमी है।

मुझे नहीं लगता कि यह तंग लगता है। ऐसा भी नहीं है, केवल बड़ी फ्लूर, जिसे सीढ़ी की वजह से बनाया गया है, बहुत जगह लेता है।
हालांकि मैं यह भी बताना चाहूंगा कि बच्चों के कमरे के लिए दृश्य को थोड़ा अधिक महत्व दिया जाता है। यहाँ दिशा के साथ यह ठीक बैठता है।

वेंडेलट्रेप्पे (सर्पिल सीढ़ी) वांछित नहीं है),

आप वेंडेलट्रेप्पे से क्या मतलब रखते हैं? वेंडेल तो गोल होती है....

और UG को रहने के लिए इस्तेमाल करना ताकि एक पूरा तल बचाया जा सके?

यह बहुत निकट है!!!

चूंकि इस भराई की वजह से हमें बगीचे में बहुत जगह खोनी पड़ती है, हमने एक संकीर्ण योजना तय की है।

... आप भराई छोड़ सकते हैं... एक तल कम होने से बहुत बजट बचता है।

दूसरा रहन-सहन ईकाई तब बाहर हो जाएगी)। फिलहाल मैं इससे पूरी तरह सहमत नहीं हूँ या मुझे नहीं पता कि बचत (दूसरे KfW सब्सिडी के खत्म होने को घटाकर) अभी भी इतनी अधिक होगी या नहीं।

अधिक रहने की जगह हमेशा अधिक पैसा आती है। आप इसे सब्सिडी से पूरा नहीं कर सकते। अतिरिक्त 100 वर्गमीटर की लागत 200000€ है, खासकर सनेटरी, तकनीक और रसोई जैसे विस्तारों के साथ!
जैसा है वैसा ही है!
मैं UG को रहने के स्तर के रूप में सुन्दरता से योजना बनाऊंगा जिसमें सीधे प्रवेश होगा (महंगा भराव बिना) और ऊपर सोने का स्तर होगा। फिर प्रत्येक मंजिल पर संभवतः 5-10 वर्गमीटर अधिक।
आप सभी समस्याओं से मुक्त हो जाएंगे और उस झंझट से भी जो किरायेदार के साथ रहने में, बगीचे में लगभग पास ही, होती है।

मैं व्यक्तिगत रूप से इसे कुल मिलाकर काफी अच्छा मानता हूँ! आप केवल तभी जगह बचाते हैं जब सीढ़ियां हटा दी जाएं - मुझे लगता है कि उन्हें कम से कम 12-13 मीटर चाहिए। 600k केवल घर के लिए है या बिना निर्माण सहायक खर्चों आदि के?

लगभग 3 सप्ताह पहले यहाँ एक समान घर पर चर्चा हुई थी। यह लगभग वैसे ही दिखता है, केवल वहाँ नीचे की मंजिल की इन्लीगरवोहनुंग को प्रैक्टिस के रूप में सोचा गया है।

हिहि, यह वास्तव में एक काफी युवा वास्तुकार द्वारा है।

मैं इसके पक्ष में हूँ कि UG को आवासीय स्तर के रूप में योजना बनाएं और एक मंजिल कम करें
- इससे लागत अधिक बचती है, जितनी सहायता कभी भी देती है
- मल्टीफैमिली हाउस की रूपरेखा खत्म हो जाती है
- बगीचा और आवास एक इकाई बनाते हैं बिना मिनी-टेरस के जिसे बहुत पैसे खर्च करके भरा गया था।

गेराज पश्चिम में क्यों है और पूर्व में नहीं?
जमीन की ढलान कैसी है

मैं हमेशा इसे एक गलत योजना मानता हूँ जब लिविंग रूम दक्षिण दिशा में टेरस के पास योजना बनाई जाती है। बाहर बैठने और लिविंग रूम के बीच वास्तव में कोई संबंध नहीं होता है। और टीवी देखते समय भी केवल तब परेशानी होती है जब सूरज की किरणें आँखों में पड़ती हैं। इसलिए रसोई ठीक वहीं होनी चाहिए जहाँ लिविंग रूम अभी योजना बनाई गई है। पेय और ग्रिल का सामान अक्सर टीवी बोर्ड में नहीं होता है।