एकल परिवार का घर साथ में एक अलग अपार्टमेंट, आपने कितना भुगतान किया?

नमस्ते,

हम एक एकल परिवार के घर के साथ एक एलिगर अपार्टमेंट बनाने का सोच रहे हैं। एलिगर अपार्टमेंट को एक प्रकार के बंगले की तरह एकल परिवार के घर के समान स्तरीय और सटा हुआ होना चाहिए। हमें दो प्रस्ताव मिल चुके हैं, लेकिन कीमतें हमारे बजट से काफी अधिक हैं। यहाँ निर्माण के विवरण हैं:

घर को KfW 70 के अनुसार, 36.5 सेमी पोरेनबेटोन से पत्थर पर पत्थर बनाना है।
एकल परिवार का घर 2 पूर्ण मंजिल 144 वर्ग मीटर के साथ वॉल्मडाच छत के साथ।
एलिगर अपार्टमेंट वॉल्मडाच के साथ सीधे एकल परिवार के घर के साथ सटा हुआ लगभग 76 वर्ग मीटर + 10 वर्ग मीटर हाउसविरtschaft्सरूम के साथ।
सब मिलाकर कुल 230 वर्ग मीटर रहने की जगह।
बिना तहखाने के।
विशेष सुविधाएँ:
एंथरासाइट रंग की खिड़कियाँ, केवल दोनों लिविंग रूम में डबल बालकनी दरवाजों पर इलेक्ट्रिक रोलशैल्ड।
दोनों आवास इकाइयों में फर्श गर्मी।
गैस बर्नर हीटिंग सहायक सौर प्रणाली के साथ।
पानी चलाने वाला चिमनी (मुझे ठीक से पता नहीं कि इसे इस तरह कहा जाता है) केवल एकल परिवार के घर में।

अन्यथा हमारी कोई बड़ी इच्छा नहीं है। मैं ने खुद Grundriss बनाया है। विभाजन बहुत सरल और आसान है, कोई फालतू चीज़ें नहीं, कोई बालकनियाँ नहीं, कोई फर्श से छत तक खिड़कियाँ नहीं (सिवाय लिविंग रूम के बालकनी दरवाजों के)।

पहला प्रस्ताव 360000 यूरो का है, जिसमें फर्श कवरिंग्स (लैमिनेट) और पेंटिंग का काम शामिल नहीं है। रसोई भी टाइल्ड नहीं है। केवल बाथरूम टाइल्ड हैं लेकिन दीवारें केवल 1.25 मीटर तक टाइल्ड हैं, ऊपर का हिस्सा अतिरिक्त शुल्क पर है। इलेक्ट्रिक रोलशैल्ड भी इसमें शामिल नहीं हैं। सौर प्रणाली भी नहीं है, वे केवल केबल लगाते हैं। कुल मिलाकर घर के लिए कम से कम 20000-30000 यूरो और जोड़ने होंगे, रसोई, फर्नीचर आदि को छोड़कर। यह कुल लगभग 390000 यूरो हो जाएगा।

दूसरा प्रस्ताव 369000 यूरो का है। इसमें सब कुछ शामिल है सिवाय लैमिनेट और पेंटिंग कार्य के। तो ये ही अतिरिक्त खर्च होंगे।

स्वयं की श्रम योजना बनाई गई है। हमारे कई दोस्त हैं जो "निर्माण" में काम करते हैं। फिर भी हम पहले श्लुसेलफेरटिग (चाबी सौंपने वाले) प्रस्ताव लेना चाहते थे।

हमने कुल मिलाकर लगभग 300000 से ज्यादा से ज्यादा 320000 यूरो की योजना बनाई थी (श्लुसेलफेरटिग सभी विशेष सुविधाओं के साथ, बिना फर्श / पेंटर कार्य)। अब हम थोड़े हतप्रभ हैं और नहीं जानते कि कैसे आगे बढ़ना चाहिए। समस्या यह है कि प्लॉट पर केवल 2 पूर्ण मंजिलें ही अनुमति हैं, अन्यथा हम एलिगर अपार्टमेंट शायद तहखाने में रख लेते। लेकिन क्या इससे वास्तव में बहुत सस्ता होगा? यहाँ किसी के पास अनुभव है?

कीमतें तो काफी अच्छी लगती हैं। वे 1,600 से 1,700 EUR/वर्ग मीटर Wohnfläche के बीच हैं। 300,000 तो केवल 1,300 EUR/वर्ग मीटर Wohnfläche होंगे - आपकी इच्छा शायद सभी (Bau) Nebenkosten सहित है, और वह भी देश के दक्षिण में।

हम इस समय बवेरिया में एक समान परियोजना बना रहे हैं।
मुख्य डेटा:

एन्लिगरवोहनुंग: 50 वर्ग मीटर (इसका अलग मीटर, कनेक्शन आदि हैं क्योंकि बाद में संभवतः इसे किराए पर दिया जाएगा।)
मुख्य वॉहनुंग: 160 वर्ग मीटर
केएफडब्ल्यू 70
36.5 ईंटें T9
2 पूरी मंजिलें WD
बिना तहखाने के
हवा ताप पंप
एंथ्रासाइट खिड़कियां
चिमनी
फर्श हीटिंग EG+OG

EG में अधिक जगह पाने के लिए, हमें महंगे एर्कर की योजना बनानी पड़ी, और लक्जरी के रूप में हमने OG में सभी 4 कोनों में कोन खिड़कियां लगाईं, दक्षिणी तरफ तो निचले स्तर तक।

कीमत के लिहाज से, मैं चाबी तैयार (तैयार गैराज सहित) 335,000 पर हूँ, स्व-सहायता (पेंटिंग, फर्श कवर, कच्चे निर्माण के दौरान 4 सप्ताह काम) घटाकर 300,000 यूरो।

मैं सेब और नाशपाती की तुलना नहीं करना चाहता, लेकिन मुझे तुम्हारा दूसरा ऑफर काफी अच्छा लगता है। यह गुणवत्ता और दिल की भावना पर भी निर्भर करता है। हमारे बिल्डर ने आसपास अच्छी गुणवत्ता का निर्माण किया है, और मैंने इसे अंदर से भी देखा है।

हाँ... आर्किटेक्ट की लागत मैंने बचाई है क्योंकि योजना मैं बिल्डर के साथ मिलकर बनाता हूँ, और निर्माण निगरानी बिल्डर की है... स्पष्ट है कि यह तय मूल्य में शामिल है, लेकिन "स्वतंत्र" आर्किटेक्ट जितनी ज्यादा नहीं!

तुम्हारे सवाल का जवाब देने के लिए कि क्या तहखाने में एन्लिगरवोहनुंग से फर्क पड़ता है।
मेरे विचार में, अगर तुम्हारे पास जमीन पर हल्का ढलान है, तो यह उतना फर्क नहीं पड़ता। मैंने एक बार एक प्रस्ताव लिया था... यह थोड़ा महंगा था, लेकिन मुझे पसंद नहीं आया... बहुत कम रोशनी आती है, कीड़े भी आते रहते हैं।

शुभकामनाएं
करिस्मासेन

नमस्ते करिस्मांसन,

क्या मैं पूछ सकता हूँ कि आपका कौन सा बिल्डर है? मुझे लगता है कि यह आपके लिए अच्छा लग रहा है। 335000€ जिसमें तैयार गैरेज शामिल है, अभी भी 370000€ (तैयार गैरेज के बिना) से कम है। समस्या यह है कि हमने दूसरा विक्रेता केवल एक आकस्मिक उपाय के रूप में चुना है अगर अन्य बहुत महंगे हो जाएं। यह एक फ्रेंचाइजी कंपनी है जिसका मुख्यालय कहीं जर्मनी में है और फिर यह स्थानीय निर्माण कंपनियों को ठेके देती है। मुझे इसके बारे में थोड़ा असहज महसूस हो रहा है, क्योंकि ऐसी कंपनियों के बारे में ज्यादा अच्छी बातें सुनी नहीं जातीं। पहला बिल्डर जो काफी महंगा है, वह एक स्थानीय निर्माण कंपनी है जिसका अच्छा नाम है, लेकिन वह बस बहुत महंगा है।

हैलो Nardannev,

तुम Baunebenkosten से ठीक क्या मतलब रखते हो? जहां तक मुझे सही जानकारी है, हमारे यहां केवल खुदाई शामिल है और वह भी तभी जब जमीन में कुछ खास गुण हों। जैसे ही बैगर से काम करना मुश्किल हो जाएगा, हमें ज्यादा भुगतान करना होगा। पेड़ हमें खुद ही काटने होंगे। erschließungskosten और Versorgerkosten भी जोड़ने होंगे। Außenanlagen भी जोड़ने होंगे। गैरेज भी शामिल नहीं है, न ही एक कारपोर्ट। निकाले गए मिट्टी को हटाने का खर्चा भी शामिल नहीं है (वैसे कुछ मिट्टी को मातृभूमि के रूप में इस्तेमाल भी किया जा सकता है)। वास्तव में केवल घर का शुद्ध खर्च है, बिना Baunebenkosten के। और यह भी पहले प्रस्ताव में सब कुछ नहीं होगा जैसा कि मैंने कहा। हमें सोलर प्लेटें भी खरीदनी होंगी। अगर किचन में टाइल लगवानी हो तो वह भी खर्चा बढ़ाएगा। और दीवारों पर 1.25 मीटर ऊंचाई की टाइलें मुझे कम लगती हैं। यह कोई बच्चों का बाथरूम नहीं होना चाहिए। 1.5 मीटर होनी चाहिए। यह भी अतिरिक्त खर्च होंगे। पहले विक्रेता से दोनों इलेक्ट्रिक रोलर शटर भी जोड़ने होंगे। Grundstück, Notar Grunderwerbsteuer आदि भी जोड़ने होंगे।

और फिर हमें फर्नीचर भी चाहिए होगा। जाहिर है सब कुछ नहीं, हम अपने पुराने फर्नीचर साथ ले जाएंगे लेकिन कम से कम किचन और एक नया सोफा तो होना ही चाहिए।

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