१६० वर्ग मीटर का एकल परिवार का घर - निर्माण योजना, आवासीय क्षेत्र की गणना

नमस्ते सभी,

हम एक निर्माण स्थल पर काम कर रहे हैं, जहाँ का निर्माण योजना मेरे लिए कुछ प्रश्न उत्पन्न करता है।

हम लगभग 150-160 वर्ग मीटर का निर्माण करना चाहते हैं।
चाहे गए भूखंड का आकार लगभग ठीक 500 वर्ग मीटर है। "निर्माण आयतन" लगभग 9 x 12 मीटर होना चाहिए।

निर्माण योजना में निम्नलिखित निर्धारित है:
मंजिलों की संख्या: I
मूल क्षेत्रांक: 0.4
मंजिल क्षेत्रांक: 0.4
छत की किनारी ऊंचाई: 4.5 मीटर
छत की चोटी की ऊंचाई: 7.0 मीटर
छत का प्रकार: GD
छत की ढलान: 15-45 डिग्री

राज्य: NRW

अब जो मेरे लिए पूरी तरह से समझ में नहीं आ रहा है:
मंजिल क्षेत्रांक का अर्थ है कि हमें सैद्धांतिक रूप से 200 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र मिल सकता है।
क्या मैं सही समझ रहा हूँ कि "मंजिलों की संख्या = 1" की सीमा के कारण ऊपरी मंजिल (OG) में आवास क्षेत्र अधिकतम ग्राउंड फ्लोर के 75% तक हो सकता है? उदाहरण के लिए सरल गणना के लिए, ग्राउंड फ्लोर में 100 वर्ग मीटर और ऊपरी मंजिल में 75 वर्ग मीटर?
यहाँ "लाइट हाइट" (स्वच्छ ऊंचाई) कितनी महत्वपूर्ण है? छत की ढलान के संबंध में ऊपरी मंजिल के 75% क्षेत्र को कैसे परिकलित किया जाता है?
जब क्निस्टॉक की ऊंचाई 1.0 से 2.0 मीटर के बीच होती है, तो उस क्षेत्र का 50% आवास क्षेत्र में गिना जाता है (कृपया मुझे सुधारें यदि मैं कुछ गलत समझ रहा हूँ)। फिर "लाइट हाइट" जो कि 2.30 मीटर होनी चाहिए, आवास क्षेत्र की गणना के संदर्भ में क्या निर्दिष्ट करता है?

हम यहाँ कितनी सटीक योजना बना सकते हैं?

एक विचार है कि हम ऊपरी मंजिल के कमरों को "अधिक उपयोगी" बनाने के लिए कहीं पर गॉबेंस के साथ निर्माण करें।

अगर मैं सही समझ रहा हूँ, तो निर्माण योजना से हमें यहाँ कुछ लचीलापन भी मिला है।

अधीनस्थ निर्माण अंग (आगमन, आर्किटेक्ट आउटजत्स, वेर्चगिबल) निर्धारित WA 2 और WA 3 क्षेत्रों में भवन के 2/3 तक अधिकतम किनारी ऊंचाई को पार कर सकते हैं (देखें C.13 छत के निर्माण / छत की कटाई निर्देश)।

आप क्या सलाह देंगे या आप यहाँ किस प्रकार से निर्माण करेंगे?
हम सामान्य रूप से "Kern-Haus" के "Auro" नामक घर को आकृतिक रूप से आकर्षक पाते हैं। पर वहाँ लिखा है कि NRW में इसे एक पूर्ण मंजिल के रूप में नहीं माना जाएगा - मैं यह समझ नहीं पा रहा कि क्यों?

तीन बच्चों के कमरे और एक कार्यालय महत्वपूरण हैं।

शायद आप थोड़ी स्पष्टता प्रदान कर सकें।
यहाँ फोरम में खोज करने पर भी मुझे अभी तक सही उत्तर नहीं मिला है।

धन्यवाद और शुभकामनाएँ
Reviloo

मैं इस क्षेत्र का विशेषज्ञ तो नहीं हूँ, लेकिन मुझे भी समझ में नहीं आता कि Auro 2 में दो पूरे Stockwerke क्यों हैं। 12m x 9m से 108qm Grundfläche बनती है। इसलिए OG अधिकतम 81qm तक और 2.3m की Lichte Höhe तक हो सकता है। यहां Gesamtwohnfläche 70qm के साथ भी काफी कम है।
यह मुझे अब भी verwirrt करता है।

1.0 और 2.0 मीटर के बीच के Kniestock में आवासीय क्षेत्रफल के 50% को गणना में शामिल किया जाता है (अगर मैंने कुछ गलत समझा हो तो कृपया सुधारें)। तब "Lichte Höhe" जो कि 2.30 मीटर होनी चाहिए, आवासीय क्षेत्रफल की गणना के संदर्भ में क्या कहती है?

1 मीटर की ऊँचाई से नीचे की सभी जगह पूरी तरह से गणना से बाहर हो जाती है, और 1 मीटर से 2 मीटर की ऊँचाई के बीच क्षेत्रफल आधा गिना जाता है - कि क्या उस काल्पनिक रेखा पर वास्तव में Kniestöcke, Drempel या कुछ भी स्थित है, यह प्रासंगिक नहीं है। Lichte Höhe का मतलब है कि कोई व्यक्ति जो फर्श पर खड़ा हो, वह छत से टकराए बिना कितना लंबा हो सकता है। 2.30 मीटर की ऊँचाई आवासीय क्षेत्रफल की गणना में खुद महत्वपूर्ण नहीं होती, बल्कि पूरी मंजिल (Vollgeschoss) के प्रश्न और उसकी क्षेत्रफल गणना के लिए अहम होती है। इसका अर्थ है कि 2.30 मीटर से नीचे के सभी क्षेत्रफल को नहीं गिना जाता और ऊपर के क्षेत्रफल को पूरी तरह गिना जाता है। हालांकि वेबसाइट पर दिए गए Auro की क्षेत्रफल जानकारी (70 वर्गमीटर DG और 87 वर्गमीटर EG) आवासीय क्षेत्रफल की गणना (जो 2.0 मीटर की प्रासंगिकता पर आधारित है) से संबंधित है, न कि पूरी मंजिल (vollgeschoß) से संबंधित 2.3 मीटर के क्षेत्रफल से, इसलिए मैं यह मानता हूँ कि Auro एक मंजिला (eingeschossig) है और यह कथन कि यह संभव नहीं है, इस गलत धारणा पर आधारित है कि 70:87 पहले से ही संबंधित तुलना योग्य क्षेत्रफल हैं (जहाँ 80% निश्चित रूप से 75% से अधिक होता)। हालांकि Auro में 75 सेमी का Kniestock है और ज़्वेरचगिबेल की तिहाई सीमा का पालन स्पष्ट रूप से किया गया है। घर का प्रदाता पूरे देश में सेवाएँ प्रदान करता है, इसलिए उन राज्यों में भी जहाँ 66.66% की Vollgeschoss सीमा है, और इस समस्या से निश्चित रूप से परिचित है। इसलिए मैं मानता हूँ कि यह केवल NRW में ही नहीं बल्कि 75% की Bundesländern में थोड़े अधिक Kniestock के साथ भी संभव होना चाहिए। Arbeitszimmer-Zwerchhaus के लिए वैकल्पिक बचत की संभावना होती, जबकि Ankleidenzwerchhaus को सीढ़ी की ऊँचाई के कारण हटाना संभव नहीं है। कृपया Grundriss के शीर्ष भाग में भरे गए प्रश्नावली के साथ खुद को प्रस्तुत करें, तब हम विकल्पों पर अधिक ठोस चर्चा कर सकते हैं - वेबसाइट पर प्रस्तुत Auro के 75 सेमी Kniestock के रूप में मैं इसे अभी तक संभव मानता हूँ जब तक कि कोई विरोधाभास न दिखे। इसलिए "Vollgeschosse की संख्या: Saarland के अलावा सभी Bundesländer में 2" का कथन भी मुझे भ्रमित करता है।

घुटने की दीवार के बीच 1.0 और 2.0 मीटर के बीच क्षेत्र का 50% Wohnfläche में गणना की जाती है (कृपया मुझे सुधारें अगर मैंने कुछ गलत समझा है)।

एक मीटर की ऊँचाई के नीचे सब पूरी तरह से गणना से बाहर होता है, और एक से दो मीटर की ऊँचाई के बीच क्षेत्र का आधा माना जाता है।

नहीं, यह Wohnflächenberechnung जैसे कि Wohnungsbau में लागू होता है। और मुझे लगता है, आपकी व्याख्या भी थोड़ी उलझन भरी है और इसलिए त्रुटिपूर्ण है। और सच कहूं तो: इसे पढ़ना पूरी तरह से भ्रमित करने वाला है

Geschossflächenzahl केवल पूर्ण मंजिलों पर लागू होती है।

पूर्ण मंजिलता को टालने के लिए:
75% उस स्पष्ट कक्ष ऊँचाई 2.30 मीटर से संबंधित है (मान लेते हैं कि आपकी संख्याएं आपके Bundesland के लिए हैं - अन्य Bundesländer में 2/3 क्षेत्र या स्पष्ट कक्ष ऊँचाई 2.20 मीटर हो सकती है (?))।
यह पूर्ण मंजिलता की परिभाषा के बारे में है। इसमें केवल वह क्षेत्र गिना जाता है जिसकी कक्ष ऊँचाई 2.30 मीटर है, शेष गिना नहीं जाता।

तो आप पूरी छत सहित 200 वर्ग मीटर तक निर्माण कर सकते हैं। छत के माले पर ध्यान रखें कि आप Vollgeschossigkeit में न आ जाएं:
यह घुटने की दीवार और छत की ढलान से नियंत्रित होता है। तो आप, यदि दीवारें केवल रेखाएं होंगी, तो 350 वर्ग मीटर तक बना सकते हैं।
लेकिन आप ऐसा बिल्कुल नहीं करना चाहते। यदि आप अपनी 9 x 12 लें और 150 के घुटने की दीवार के साथ योजना बनाएं, ... तो बस एक चेकर्ड पेपर लें और अपना कट बनाएं। फिर आप जल्दी से समझ सकते हैं कि आपका घर कैसा दिखेगा यदि आप 75% क्षेत्र का पालन करते हैं।

छत का प्रकार: GD

यह किस प्रकार की छत है?

Auro अपनी दो छज्जों (Giebel) के कारण, खड़ी छत और घुटने की दीवार (Kniestock) के संयुक्त प्रभाव से अपनी 2-मंजिलीयता प्राप्त करता है।

जो ypg ने ² के बारे में लिखा वह है

राज्य भवन नियमावली निम्नलिखित कहती है: „Vollgeschosse वे ऊपर की सतह वाले मंज़िलें होती हैं, जिनकी न्यूनतम ऊँचाई 2,30 मीटर होती है। एक मंज़िल तभी Vollgeschoss मानी जाती है जब यह पहले वाक्य में बताए गए ऊँचाई को नीचे वाली मंज़िल की भूमि क्षेत्रफल के तीन चौथाई से अधिक हिस्से में पूरा करती हो।“

नहीं, यह उदाहरण के लिए आवास निर्माण में रहने की जगह की गणना में लागू होता है। और मुझे लगता है कि आपकी व्याख्या भी थोड़ी उलझी हुई है।

सही है, और मैंने भी ऐसा कुछ और दावा नहीं किया है: मैं 1.0 और 2.0 मीटर पर इसलिए ही गया क्योंकि वे TE के प्रश्न में आए थे, और वे केवल रहने की जगह की गणना के लिए गृह क्षेत्र विनियमन या DIN के अनुसार प्रासंगिक हैं - हालांकि उल्लेखित गृह मॉडल के प्रचार सामग्री में रहने की जगह के आंकड़े दिए गए हैं, जिन्हें मैंने समग्र मूल्यांकन के लिए "उत्तरदायी" माना। तो पुनः: किसी न किसी गृह क्षेत्र मानक में पूर्ण या आंशिक गणना की चिंता केवल वहां होती है, जबकि पूर्ण मंजिल की बात हो तो DG में 2.3 मीटर स्पष्ट ऊंचाई महत्वपूर्ण होती है, तथा KG में 1.4 मीटर औसत बाहर देखना जो मूल स्थलाकृति से होता है। DG में 2.3 मीटर से नीचे की जितनी जगह होती है, वे प्रासंगिक नहीं मानी जातीं - सिवाय बर्लिन और ब्रांडेनबर्ग जहाँ केवल पूर्ण मंजिलों को ही माना जाता है, यदि वे आवासीय कक्षों वाले मंजिल हों।

यह छत कैसी है? ऑरो अपनी दो बारान के कारण तीखे छत और नीस्टोक के संयोजन से अपनी 2-मंजिला प्रकृति प्राप्त करता है।

यहाँ GD संभवतः सभी तिरछी छतों के प्रकार के बारे में सारांश रूप में कह रहा है। मैं अभी तक यह समझ नहीं पाया कि ऑरो केवल 75 सेमी नीस्टोक के साथ देने वाले के अनुसार सारलैंड को छोड़कर कैसे एक दो-मंजिला घर माना जा सकता है। हालांकि मुझे लगता है, अगर ऐसा हो भी तो इतनी कम ऊंचाई होगी कि GK में एक एर्कर के साथ यह फिर से समायोजित हो सकता है। या फिर आप सीधे 50 सेमी के एक निरंतर नीस्टोक वाला विकल्प लेते हैं (या आंशिक रूप से डीपल को दीवार से कवर कर देते हैं)। इसलिए यदि ऑरो ही होना चाहिए तो संभवतः इसके उपाय होंगे। मैं इसे निश्चित रूप से इस स्थान पर संभव घर के आकार से बहुत दूर नहीं देखता, इस प्रकार यह TE के लिए यह समझने में मदद कर सकता है कि उनके भूखंड पर क्या संभव हो सकता है।