एकल-परिवार घर की योजना: सहायता, सुझाव, प्रोत्साहन, आलोचना का स्वागत है

चूंकि हम धीरे-धीरे अपने एकल परिवार के घर की योजना बनाना शुरू कर रहे हैं, मैं चाहता हूँ कि आप लोग भी इसे देखें। यहाँ निश्चित रूप से कई लोग सुझाव, विचार और आलोचना देंगे जो हमारी मदद करेगी।
मैं बहुत लंबा लेख नहीं लिखने की कोशिश कर रहा हूँ ताकि लोग हतोत्साहित न हों और इसे पढ़ने में आसान रखा जा सके।

जमीन उपलब्ध:

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540 वर्ग मीटर
[*]19 मीटर चौड़ा
[*]दक्षिण की ओर बगीचा
[*]समान स्तर पर स्थित
[*]अभी अपूर्ण विकसित
[*]नया आवासीय क्षेत्र (30 प्लॉट) राइन-प्फाल्ज़-Kreis
[*]ऊंचा भूजल स्तर संभव (बॉक्स में सफेद/काला टब)



निर्माण योजना की मुख्य जानकारियाँ:


[*]भूमि उपयोग संख्या 0.3
[*]मंजिल क्षेत्र संख्या 0.6
[*]2 पूर्ण मंजिलें
[*]दीवार की अधिकतम ऊंचाई 4.5 मीटर
[*]सिर की ऊंचाई अधिकतम 9.5 मीटर
[*]छत टेढ़ी या घाटीदार, 30°-45° झुकाव के साथ
[*]हर भवन पक्ष की खिड़कियों की कुल चौड़ाई भवन की चौड़ाई का आधा, प्रत्येक खिड़की की चौड़ाई भवन की चौड़ाई की एक तिहाई से अधिक नहीं, अधिकतम 4 मीटर
[*]गाड़ीघर सड़क सीमा रेखा से कम से कम 5 मीटर पीछे होना चाहिए
[*]गाड़ीघर केवल एक ही भवन पक्ष पर अनुमति प्राप्त


क्या और कोई महत्वपूर्ण जानकारी छूट गई है?

हमारी मोटी-मोटी इच्छाएँ:


[*]निम्न तल (केलर) उपयोग योग्य (सफेद/काला टब)
[*]भू-मंज़िल
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[*]शावर बाथरूम
[*]ऑफिस
[*]खुला रसोई-लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र
[*]लिविंग-डाइनिंग क्षेत्र में चिमनी
[*]भोजन कक्ष
[*]फव्वारा प्रवेश (?)
[*]सीधी सीढ़ियाँ ऊपर के तल के लिए


[*]ऊपरी मंजिल


[*]मुख्य बाथरूम
[*]शयनकक्ष
[*]ड्रेसिंग रूम
[*]2 बच्चों के कमरे
[*]गेलरी (?)


[*]डबल गाराज


[*]भोजन कक्ष तक पहुँच के साथ (पता नहीं कि यह RP में अनुमति प्राप्त है या नहीं)


[*]निर्माण शैली


[*]सीधी, सरल, आधुनिक
[*]ऊँची छतें
[*]निराशाजनक रूप से निर्माण योजना के कारण ऊपर मंजिल बिना छत की ढलान के संभव नहीं


[*]कीमत


[*]मुझे लगता है अंत में हम 350,000 € के करीब पहुँचेंगे (घर बिना जमीन के), शायद लगभग 10% अधिक भी हो सकता है

हमारे बारे में:

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वह: जन्म वर्ष 1982, शिक्षक (सरकारी कर्मचारी)
[*]वह: जन्म वर्ष 1981, एक बड़े जर्मन मध्यवर्गीय कंपनी में प्रबंधक (लगभग 6,000 कर्मचारी विश्व स्तर पर)
[*]पहला बच्चा: जन्म वर्ष अंत 2015, अभी ज्यादा कुछ नहीं कर रहा बस चलना, लार बहाना, सोना और पीना
[*]दूसरा बच्चा: अभी राइन में टोडा की तरह तैर रहा है



हम अभी भी निश्चित नहीं हैं कि हम कैसे निर्माण करना चाहते हैं। इसलिए मैंने कहा कि मैं निम्नलिखित प्रकार के कंपनियों को देखना चाहता हूँ:


[*]फैक्ट्री बनाये गए घर निर्माता (लकड़ी की ढांचे वाली)
[*]निर्माणकर्ता (ठोस निर्माण)
[*]वास्तुकार



फैक्ट्री घर (लकड़ी की ढांचे वाली):
हम मैनहाइम के फैक्ट्री घर केंद्र में कई बार गए।
इंटरनेट पर शोध और परिचितों की रिपोर्ट के आधार पर, जिन्होंने इस कंपनी के साथ निर्माण किया है, फैक्ट्री घर वैस GmbH के साथ एक बैठक हुई।
सलाहकार ने एक पहली बैठक के लिए बहुत समय लिया (5 घंटे) और हमारे साथ एक पहला घर "योजना" बनाया। यह मूल रूप से हमारी इच्छाओं के आधार पर एक प्रारंभिक विचार था।
एक प्रारंभिक प्रस्ताव के रूप में, यह देखना कि जमीन पर लगभग क्या संभव है, मुझे यह ठीक लगा। हालांकि यह अभी वह नहीं है जो हमें पूरी तरह से संतुष्ट करे।
यहाँ केवल भू-मंजिल और ऊपर मंजिल हैं:

टिप्पणियाँ:


[*]10 मीटर की चौड़ाई 19 मीटर जमीन की चौड़ाई - 6 मीटर डबल गाराज (सीमावर्ती निर्माण) - 3 मीटर पड़ोसी से दूरी से प्राप्त होती है
[*]नकारात्मक भू-तल:
[LIST]
[*]कोई फव्वारा प्रवेश नहीं
[*]दीवार से गुजरना बहुत संकरा है
[*]दाएँ नीचे ज़रिया (सीढ़ी के दाहिने/ "काम" के ऊपर) बहुत संकरा है (बड़ा सोफा मौजूद है)

मेरे विचार:

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भू-तल
[LIST]
[*]शावर बाथरूम + भोजन कक्ष लम्बवत
[*]भोजन कक्ष की पहुँच ऊपर की ओर रसोई से हो
[*]काम क्षैतिज बजाय लंबवत हो
[*]इससे मैं फव्वारा प्रवेश की दीवार के पास सीढ़ी को रख सकता हूँ और गुज़रने के रास्ते और रहने वाले क्षेत्र में अधिक जगह मिलती है


[*]ऊपरी मंजिल


[*]सीढ़ियाँ स्थानांतरित करने से ऊपर एक समस्या आती है जिसे मैंने अभी तक हल नहीं किया है
[*]मुझे ऊपर का विभाजन अच्छा लगता है, लेकिन बाएँ तरफ़ सीढ़ी होने की वजह से मैं ड्रेसिंग रूम में नहीं पहुँच पा रहा हूँ
[*]मैं ड्रेसिंग रूम को पैस करने वाले कमरे (द्वार वाला) नहीं चाहता हूँ (!)

मैं कोशिश करता हूँ कि अपने कागज पर बनायी गई संशोधित योजना की एक फोटो लेकर अपलोड करूँ।

अगली बैठकें:

[*]निर्माणकर्ता (मिसीवबाऊ) के साथ मार्च की शुरुआत में मुलाकात निर्धारित
[*]वास्तुकार के साथ मार्च की शुरुआत में मुलाकात निर्धारित

मैं ऊपर दिखाए गए प्रारूप को अन्य बैठक में दिखाना नहीं चाहता क्योंकि मैं दोनों प्रदाताओं की अपनी अलग-थलग विचार सुनना/देखना चाहता हूँ।

अब तक के तरीके, प्रारूप आदि के बारे में आपकी क्या राय है?

हमारी योजना श्री के. की, फैक्ट्री-निर्मित घर पार्क मैनहाइम की कंपनी वीस से बिल्कुल ऐसी ही थी। वही सीढ़ियाँ, वही पहली मंजिल की व्यवस्था, वही ऊपर की मंजिल का हॉल। ये तो बस मानक डिजाइन हैं।

मैं तुम्हें सलाह दूंगा कि इससे ज्यादा जकड़े मत रहो और एक वास्तुकार के पास जाकर बताओ कि तुम क्या चाहते हो। वैकल्पिक रूप से, खुद Grundrisse और Musterhäuser के साथ बहुत गहराई से जुड़ो और खुद डिजाइन बनाओ।

जैसा कि मैंने कहा था, मैं पहले ड्राफ्ट से इतना खुश नहीं था और मैंने बहुत खोजबीन की जब तक कि मुझे कोई ऐसा प्रोग्राम नहीं मिला जिससे बहुत आसानी से फ्लोर प्लान बनाया जा सके, तो मैंने खुद कोशिश की। मुझे इससे बड़े, अप्रत्याशित समस्याएं हो रही हैं। लेकिन फिलहाल मैं यहां खड़ा हूं:







सीधी सीढ़ियों से हम किसी न किसी तरह हट गए हैं। हमें ऐसा फ्लोर प्लान नहीं मिल रहा जिसमें सीधी सीढ़ियां अच्छी तरह से शामिल हो सकें। खासकर बिना किसी खराब दिखने वाले बेसमेंट की झलक के...

कमरे के लेबल, उत्तर तीर, छत wg. 1 और 2 मीटर की रेखाएँ और कुछ माप सही होंगे

गेराज के सामने का प्रवेश मूर्खतापूर्ण है, क्योंकि लोग अक्सर गाड़ी गेराज के सामने ही खड़ी करते हैं।
अन्यथा: माप - कई चीजें ऐसी लगती हैं जैसे वे फिट नहीं होतीं।

छोटे वायु क्षेत्र को भूल जाओ - आइडिया अच्छा लग सकता है, लेकिन वास्तविकता में इसका मतलब प्रमुखता से है: ठंडी हवा का बहाव, पूरे घर में खाने की गंध और पूरे घर में आवाज़ का संप्रेषण। ऐसी गैलरी किसी निश्चित आकार से ही उपयोगी होती है - इस तरह यह केवल एक काला छेद है।

अगर आप तहखाने की सीढ़ियों के नीचे से नज़र नहीं रखना चाहते हैं, तो उसके सामने एक दरवाजा होता है - यह सदियों से किया जा रहा है और प्रभावशाली साबित हुआ है। बेहतर है कि गलियारे के अंत को दरवाजों से अलग करें और कुछ भंडारण स्थान (सफाई के सामान, चादरें, सूटकेस) रखें।

मैं भी वाशिंग मशीन और ड्रायर साथ ही इस्त्री बोर्ड को सोने की मंजिल पर रखना पसंद करता - इससे कपड़े पूरे घर में नहीं घुमाने पड़ते और छोटे बच्चों के समय में आप ऊपर ही इस्त्री कर सकते हैं, जबकि बच्चे खेल रहे हों, होमवर्क कर रहे हों या सो रहे हों। इसके लिए मैं बाथरूम के पास गलियारे के अंत में मशीनें रखूंगा और बच्चों के कमरों के बीच एक खेल/काम का गलियारा बनाऊंगा। बच्चों के कमरे सामान्य आकार में छोटे कर दिए जाएंगे।

बाद में वहां बच्चों के लिए एक पीसी स्थान भी बनाया जा सकता है - इससे यह सुनिश्चित होता है कि बच्चे अकेले और बिना देखरेख के कंप्यूटर के सामने न बैठें।