एकल परिवार का घर KFW 70 लागत गणना यथार्थवादी?

नमस्ते प्रिय फोरम सदस्यगण,

हम पहले से ही मकान के मालिक हैं (मौजूदा संपत्ति खरीदी हुई है) लेकिन अब हम संभवतः एक नया मकान बनाने की योजना बना रहे हैं।
अब हम कुछ प्रीफैब्रिकेटेड हाउस निर्माताओं के पास गए थे। ठोस मकान निर्माताओं के पास जाना बाकी है।
सभी चर्चाओं का परिणाम यह है कि हम असमंजस में हैं क्योंकि
तुलनात्मक तैयार मकानों के लिए कीमतें बहुत भिन्न और समझने में कठिन हैं।
मैं चाहूंगा कि हमें हमारी लागत विवरण के बारे में कुछ खुले विचार, सुझाव प्राप्त हों
कि क्या यह यथार्थवादी है या हम यहां बहुत कम बजट बना रहे हैं।

पहले से ही बहुत धन्यवाद!!!

सबसे पहले हमारी छोटी सी इच्छा:

एकल परिवार का मकान Kfw 70 : 150-170 वर्गमीटर कुल आवास क्षेत्र के साथ तहखाना
छत की ढलान 28°, नीस्टॉक लगभग 150, कई बड़े खिड़कियाँ।

लागत विवरण:
घर तैयार हालत में बिना स्वयं के काम के: 220,000€
तहखाना: 38,000€
व्हाइट टब: 13,000€ (शायद आवश्यक है कीमत?)
अन्य खर्च: 35,000€
गेराज: 20,000€
तहखाने की सीढ़ी: लगभग 5,000€

कुल कीमत; 331,000€

साथ ही आवासीय आंगन और बगीचा लगभग 15,000€-20,000€ (यह स्वयं के काम होंगे)

अन्य खर्च विस्तार से:
गैस कनेक्शन लागत 982.00 €
बिजली कनेक्शन लागत 1,480.55 €
पानी और सीवरेज कनेक्शन लागत 2,743 €

भू-आकलन लागत 500€

सर्वेक्षण लागत 2,582.30 €

निर्माण अनुमति लागत 600.00 €

जांचकर्ता की लागत 2,000.00 €

निर्माता संरक्षण संघ की सदस्यता लागत 184.00 €

निर्माण पर्यवेक्षण लागत 1,944.00 €

खुदाई लागत 4,000.00 €

अतिरिक्त मिट्टी हटाने का खर्च 4,940.00 €

निर्माण सड़क और क्रेन स्थान 210.00 €

नोटरी और न्यायालय खर्च 6,000.00 €

टेलीफोन कनेक्शन लागत 579.77 €

वर्षा जल निपटान 4,000.00 €

कुल: 32,687€

नमस्ते,

एकल परिवार का घर Kfw 70 : 150-170 मी² कुल निवास क्षेत्र तहखाने के साथ
छत की ढलान 28°, नीसटॉक लगभग 150, कई बड़े खिड़कियाँ।

लागत विवरण:
घर चाबी-तैयार बिना स्व-सेवा 220,000€
तहखाना: 38,000€
सफेद टैंक: 13,000€ (शायद जरूरी कीमत?)
अन्य खर्चे: 35,000€
गैरेज: 20,000€
तहखाने की सीढ़ी: लगभग 5,000€

कुल कीमत; 331,000€

160 मी² के आधार पर नया निर्माण लगभग TEUR 248 की आवश्यकता होगी; तहखाने के लिए फिर से TEUR 45। "सफेद टैंक" इस बात पर निर्भर करता है कि भूमि विशेषज्ञ को कौन सी भूमि की स्थिति मिलेगी। TEUR 8 से TEUR 12 तक हो सकते हैं। गैरेज की लागत निर्माण प्रकार और आकार पर निर्भर करती है; तहखाने का प्रवेश लगभग TEUR 7 बिना लेप के लागत करता है।

अन्य खर्चों का विवरण:

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

कैलकुलेशन पहले से ही बुरा नहीं है।
अप्रत्याशित खर्चों के लिए 10-15 हज़ार अलग रखो और यह संभव होना चाहिए।
घर के मामले में निश्चित रूप से बहुत बड़े दाम और गुणवत्ता के अंतर होते हैं।
"श्लुसेलफर्टिग" का उपयोग कई घर निर्माता करते हैं जिसमें अतिरिक्त रूप से (बिना फर्श और पेंटर कार्य के) लिखा होता है।
इसके लिए तुम फिर से पैसे बजट में रख सकते हो।
कितनी खिड़कियां, कौन सा मुख्य दरवाजा, कितनी इलेक्ट्रॉनिक्स (LAN, केबल, सेटेलाइट, BUS, इलेक्ट्रॉनिक रोललेट्स) और घर की सजावट पर निर्भर करता है कि ऊपर की कोई सीमा नहीं होती।
220k € में फर्श की ऊपरी सतह से एक ठोस घर सामान्य मानक के साथ निश्चित रूप से बनाया जा सकता है।

कैलकुलेशन पहले से ही ठीक है।
अपने लिए 10-15 हजार अनपेक्षित खर्चों के लिए अलग रखो और यह संभव होना चाहिए। घर के मामले में निश्चित रूप से कीमतों और गुणवत्ता में बड़ा फर्क होता है। कई घर बनाने वाले "चाबी सौंपना" शब्द का इस्तेमाल करते हैं जिसमें (फर्श और पेंटर के काम को छोड़कर) जोड़ा होता है। इसके लिए तुम्हें फिर से पैसे की योजना बनानी पड़ सकती है। यह इस बात पर निर्भर करता है कि घर में कितनी खिड़कियां हैं, कौन सा मुख्य द्वार है, कितनी बिजली की जरूरत है (LAN, केबल, सैटेलाइट, BUS, इलेक्ट्रॉनिक रोलर्स) और अन्य सुविधाएं कैसी हैं, ऊपर की कोई सीमा नहीं होती। 220k € के लिए, फर्श की ऊपरी सतह से एक सामान्य मानक के साथ एक मजबूत घर बनना चाहिए।

मेरे पास लगभग 30€ का आरक्षित है क्योंकि लागतें काफी मुश्किल से कैल्कुलेट की जा सकती हैं।

नमस्ते,

160 वर्ग मीटर को आधार बनाकर, नया निर्माण लगभग TEUR 248 का खर्च होगा; उपयोगी तहखाने के लिए फिर से TEUR 45। "व्हाइट टब" इस बात पर निर्भर करता है कि ज़मीन जांचकर्ता कोजमीन की स्थिति कैसी मिलेगी। यह TEUR 8 भी हो सकता है और TEUR 12 भी। गैरेज की लागत निर्माण शैली और आकार पर निर्भर करती है; तहखाने के प्रवेश का खर्च लगभग TEUR 7 का होगा बिना फ़र्श के।



शुभकामनाएँ, Bauexperte

लगभग 40,000€ ज्यादा खर्च होंगे, बहुत धन्यवाद