एकल परिवार का घर, हल्की उत्तर ढाल, मोटा नियोजन/संरेखण

नमस्ते सभी को,

चूंकि एक भूखंड की संभावना है, हम भविष्य के लिए तैयारी करना चाहते हैं और आपसे सलाह लेना चाहते हैं, क्योंकि हमारे पास निर्माण योजनाओं का लगभग कोई अनुभव नहीं है। हमने पहले ही मास्सा हाउस सलाहकार के साथ एक प्रारंभिक बातचीत की है (उस समय निर्माण योजनाएं उपलब्ध नहीं थीं), यह एक केएफडब्ल्यू55 एकल परिवार का घर (सैटल या वाल्मडाच) होगा।

भु-खंड उत्तर की ढलान पर स्थित है, जो हमें कई प्रश्नों के सामने रखता है। मैंने इंटरनेट पर कुछ शोध किया है और मेरी जानकारी के अनुसार हमारे पास सामान्यतः 2 विकल्प हैं:

1. भूखंड को पूरी तरह/आंशिक रूप से समतल करना और आसपास की ऊंचाइयों को सहारा देना -> उच्च लागत
2. UG में प्रवेश द्वार, EG में बगीचा

निर्माण योजना/प्रतिबंध
भूखंड का आकार: 525 वर्गमीटर (17.5x30)
ढलान: हाँ
भू-आधारांक: 0.3
भवन क्षेत्रांक: स्क्रीनशॉट देखें
निर्माण सीमा, निर्माण लाइन और सीमा: स्क्रीनशॉट देखें, पाठ भाग में सीमा के बारे में कोई जानकारी नहीं
सीमांत निर्माण: हाँ, यदि चौड़ाई अनुमति देती है
स्टेलप्लाट्ज की संख्या: 2 वांछित, डबल गैराज से पहले
मंजिल संख्या: मेरी प्रश्न है, नीचे देखें
छत का प्रकार: संभवतः सैटल, क्योंकि वाल्म हाउस की ढलान केवल 22 डिग्री है मास्सा हाउस के अनुसार
शैली: आधुनिक एकल परिवार का घर
दिशा: मुक्त
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: अधिकतम फर्स्ट ऊंचाई 8 मीटर
अन्य निर्देश

निर्माण योजना में भवन ऊंचाई सीमा H1 (भूखंड संख्या 3882) उल्लेखित है:

यह पाठ भाग में भी वर्णित है:

अब हमारा मूल प्रश्न यह है कि क्या विकल्प: गैराज/प्रवेश UG में, बगीचा EG में, सोना OG में संभव है? मंजिल संख्या मेरे लिए पूरी तरह स्पष्ट नहीं है, क्योंकि यह स्पष्ट रूप से कहा गया है कि भूतल मंजिल 255.25 की संदर्भ स्तर से अधिकतम 0.5 मीटर नीचे या ऊपर होनी चाहिए, क्या यह सही है? यदि घर ऊँचा बनाया जाता है, तो भूतल मंजिल कम से कम एक मंजिल संदर्भ ऊंचाई 255.25 से ऊपर होगी।

मैं पाठ भाग में भूखंड को समतल करने के विकल्प/अनुमति के बारे में कुछ नहीं पढ़ता। क्या यह सैद्धांतिक रूप से संभव है कि जब कई भूखंड आपस में सीमाएं साझा करते हैं, तो प्रत्येक मालिक स्वतंत्र रूप से तय कर सकता है कि वह भूखंड को समतल करे या अपना घर "ऊंचा" बनाए, यानि गैराज पर या ऊँचा बनाए?

आप इस भूखंड पर घर कैसे व्यवस्थित या बनाएंगे?
पाठ भाग मैं PDF अटैच नहीं कर सकता

बेहतर समझ के लिए भूखंड की एक रूपरेखा संलग्न है:

आपके पूर्व धन्यवाद।

शुभकामनाएँ
साइमन

लकड़ी के खंभे वाली कंपनियां टॉवर बनाने की तरफ झुकाव रखती हैं

क्या आप एक गैराज चाहते हैं?

मेरे विचार में जो भरना निषिद्ध है, वह आपको लगभग 80-100 हज़ार की लागत देगा।
शायद आप इसे 70 हज़ार में कर लें।
और आपको इसका क्या फायदा होगा?

नीचे गैराज होने से शीर्ष मंजिल पर आपका नीस्टॉक कुछ सेंटीमीटर कम हो सकता है।

ढलान महंगी है। सबसे सस्ता है ढलान के साथ बनाना और जितना जरूरी हो उससे बड़ा नहीं बनाना।

आपके लिए यह संभव होगा
घर के बगल में गैराज या कारपोर्ट
1. मंजिल: प्रवेश, सोना संभवतः बच्चों का कमरा, कार्यालय, बाथरूम, तकनीकी उपकरण, गृहकार्य
2. मंजिल: रहने, खाने, रसोई, मेहमानों के लिए शौचालय
3. मंजिल: शीर्ष मंजिल, जो नीचे नहीं आ पाता या कुछ नहीं

अरीफा को देखिए। उसके नीचे बच्चों का कमरा है और ऊपर रहने की जगह।

चूंकि आप एक ढाल वाले भूखंड पर हैं और वैसे भी किसी न किसी तरह की समस्या का सामना करना पड़ेगा, इसलिए Vorlauf Split-Level आपके लिए काफी रोचक हो सकता है। हमने इसे खुद ही बनाया है, इसके साथ हम काफी संतुष्ट हैं और इसे फिर से अपनाने की हिम्मत करेंगे।

हमारे यहाँ लगभग ठीक 3 मीटर ऊंचाई का अंतर है 30 मीटर पर (Vorlauf भी 40)। सही तरीके से रखा गया हो तो रास्ते के प्रवेश द्वार से लेकर बगीचे की सतह तक सिर्फ आधा स्तर ही अलग होता है।

हमारी योजना आप मार्गदर्शन के लिए और देख सकते हैं।

एक बात मैं जरूर कहूँगा, अगर सामान्य ठेकेदार के पास Split-Level निर्माण का कोई अनुभव नहीं है, तो मैं ऐसा काम केवल एक वास्तुकार के साथ करने की सलाह दूँगा। क्योंकि खासकर TGA क्षेत्र में कुछ बातें होती हैं जिनका ध्यान रखना जरूरी होता है।

क्या तुम एक गेराज चाहते हो?

हाँ, डबल गेराज मूल रूप से सपना था, वह घर के बगल में फिट हो जाएगा अगर जमीन की सीमा से दूरी बरतनी न पड़े, वरना 6 मीटर गेराज की चौड़ाई और 10 मीटर घर की चौड़ाई के साथ जगह बहुत तंग हो जाएगी।

मुझे फोरम में "Arifa" नहीं मिल रही :/. या तो मैं खोजने में बहुत बेवकूफ हूँ या नाम गलत है। अगली बातचीत में मैं स्प्लिटलेवल के बारे में भी जरूर पूछूंगा, सुझाव के लिए धन्यवाद।

मुझे अभी बेसमेंट या तहखाने में सोना थोड़ा मुश्किल लगता है :O... सबसे अच्छा होगा कि मैं ऐसी कोई संपत्ति असली में देख सकूँ, शायद मैं इसे जितना बुरा सोच रहा हूँ उससे कम बुरा होगा।

क्या आप मासा हाउस से बंधे हैं?

मेरे लिए आपका UG ही EG है।
इसका तहखाने से कोई लेना देना नहीं है। कमरे सूखे हैं, सामान्य ऊंचाई के हैं और उजले हैं (जहाँ तक वे जमीन में नहीं गहरे हैं)

हम EG में रहते हैं क्योंकि वहां बगीचा है और ऊपर सोने के कमरे हैं।
मैं आपको बाद में कुछ तस्वीरें भेजूंगा। आपको लिविंग रूम में ढलान का कोई एहसास नहीं होगा।

भले ही आप वहां सोना न चाहें, कमरे की योजना बनाएं और एक छोटी भूस्वामित्व क्षेत्र बनाएं।

यहाँ जमीन उत्तर से, जहाँ सड़क है, दक्षिण की ओर बढ़ती है, जहाँ बगीचा हो सकता है। इसलिए यहाँ UG=EG में अधिकतर माता-पिता का शयनकक्ष, गृहकार्य कक्ष, मेहमान/कार्यालय आदि होना चाहिए। फिर शायद रहने, खाने, रसोई के लिए बगीचे की ओर दक्षिण में और एक DG में बच्चों का कमरा। इसके लिए शायद आधार क्षेत्र को छोटा रखा जा सकता है।