एकल परिवार का घर - लागत विवरण

शुभ प्रभात सभी को,

कुछ समय से मैं फोरम में पढ़ रहा था, अब मैं सक्रिय रूप से भाग लेना चाहता हूँ। इसके लिए एक स्पष्ट प्रश्न उपयुक्त होगा। मेरी पत्नी और मैं पिछले कुछ महीनों से निचले राइन के बाईं ओर लगभग 400 वर्ग मीटर के एक छोटे भूखंड की तलाश में हैं। संयोग से, हमें दो सप्ताह पहले एक भूखंड प्रस्तावित किया गया था - हालांकि वह एक निर्माण कंपनी से जुड़ा था। जब शुरुआती बिंदु स्पष्ट हो गए, तो हमें एक लागत विवरण दिया गया। चूंकि वह केवल तथाकथित "संपन्न अधिरचना" (veredelten Rohbau) बनाना चाहता है (गारंटी कारणों से), इसलिए हमें बाद के कार्यों की व्यवस्था स्वयं करनी होगी। हमें इस बात में रुचि है कि बाद के कार्यों की लागत विवरण कितनी "वैध" है। यहाँ विशेष रूप से आंकड़े हैं:

KfW 77 घर (1.5 मंजिला) 166 वर्ग मीटर आवास क्षेत्र // 190 वर्ग मीटर बिना झुकाव के // कोई तहखाना नहीं

संपन्न अधिरचना + गैरेज + भूखंड: 260,000 €

विस्तार लागत:

इलेक्ट्रिकल: 6000 €
हीटिंग (वायु से गर्मी पंप) और सैनिटरी: 24,000 €
पुताई: 6000 €
फर्श की चप्पा (Estrich): 6000 €
सीढ़ियाँ: 3000 €

कुल: 45,000 €

स्वयं की सेवा के बिना शेष लागत:

रंगाई के काम: 5000 €
टाइलिंग के काम: 150 वर्ग मीटर: 9000 €
अंदर की खिड़की की काठियाँ / बाथरूम / शौचालय की दीवारें बनाना: 1000 €
सीलिंग: 500 €
अंदरूनी दरवाज़े 10x: 3000 €
सैटेलाइट प्रणाली: 1500 €
गैरेज के सेक्शनल गेट: 1500 €
हाउस कनेक्शन (बिजली/पानी/फोन): 4000 €
नाली कनेक्शन (जल निकास): 1500 €
बगीचे की खुदाई / मोटी सजावट: 1000 €
पक्की फर्श की चिनाई (100 वर्ग मीटर): 6000 €

कुल: 35,000 €

कुल मिलाकर: 340,000 €

शायद कोई क्षेत्रीय व्यक्ति इन कार्यों की लागत के बारे में कुछ कह सके?

सादर,
टोमेक

विस्तार की लागत:

इलेक्ट्रो: 6000 €
हीटिंग (वायु ऊष्मा पंप) और सैनिटरी: 24 000 €
पुताई: 6000 €
एस्त्रीच: 6000 €
सीढ़ी: 3000 €

कुल योग: 45,000 €

स्वयं के काम के बिना शेष लागत:

पेंटरिंग कार्य: 5000 €
टाइल कार्य: 150 m²: 9000 €
भीतरी खिड़की के बेंच / बाथरूम / शौचालय की दीवार: 1000 €
सीलिंग: 500 €
भीतरी दरवाज़े 10x: 3000 €
SAT-सिस्टम: 1500 €
गैरेज सेक्शनल गेट: 1500 €
घर कनेक्शन (बिजली/पानी/टेलीफोन): 4000 €
नाली कनेक्शन ड्रेनेज: 1500 €
बगीचे की खुदाई / मोटा समतलकरण: 1000 €
पथर की पक्की सतह (100 m²): 6000 €

कुल योग: 35,000 €

कुल मिलाकर: 340,000 €

शायद कोई क्षेत्र से इस काम की लागत के बारे में कुछ कह सके?

सादर,
टोमेक

यह सूची किसने बनाई है? हमारे दामों से कुछ अंतर हैं। हमने Niedersachsen में निर्माण किया है, जहाँ कुल मिलाकर निर्माण की लागत थोड़ी कम होती है। ड्रेनेज (सिस्टर्न के साथ) के लिए खुदाई का काम हमारे लिए 5000 € से ऊपर था। इलेक्ट्रो में भी हमारे "छोटे" अतिरिक्त इच्छाएँ 3000 € की थी, और टाइल कार्य में सामग्री शायद भूल गई है?

प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। यह सूची उस ठेकेदार द्वारा बनाई गई है जिसने पिछले वर्ष एक समान घर बनाया था। टाइल कार्य के लिए इस प्रकार अनुमान लगाया गया था: प्रति स्क्वायर मीटर टाइल के लिए 30 € + 30 € श्रम लागत। यह कार्य कल तंग समय में भी मांगा जा सका और संभवतः यह क्षेत्र में वास्तविकता के अनुरूप है। क्या मैं आपकी बात सही समझ रहा हूँ कि आपके बताए गए बिंदुओं को छोड़कर बाकी सब कुछ अधिक या कम ठीक है?

सादर

नहीं, इसके लिए मेरे पास "सिर्फ़ भवन स्वामिनी" के रूप में ज्ञान नहीं है। मैं जानती हूँ कि बीयू (लगभग) हमेशा सबसे कम मूल्य देते हैं, क्योंकि वे अपना उत्पाद (घर) बेचने चाहते हैं, बिना यह देखे कि खरीदार (भवन स्वामी) अन्य लागतें भी चुका सकते हैं या नहीं। उदाहरण के लिए: टाइल का काम: क्या 30 € की बिछाई सामान्य 30 x 30 पर आधारित है या 30/60 (60/60) पर भी, संभवतः मिश्रित रूप से बिछाई गई? यह शुद्ध मूल्य है या सकल? बेसमेंट (सोकल) का क्या? क्या वह शामिल है? मेरी राय और सीखे हुए ज्ञान के अनुसार 150 वर्ग मीटर के लिए पूरे टाइल के काम के लिए 9000 € बहुत कम हैं। लेकिन फिर भी अन्य राय का इंतजार करें।

इलेक्ट्रो भी पर्याप्त नहीं होगा, जब तक कि आपको स्टैंडर्ड Ausstattung ही ठीक लगे। हम इसके साथ विशेष रूप से बहुत दूर नहीं जा पाएंगे - बिना BUS System के हमारे पास लगभग 1,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche खर्च हुए हैं।

इलेक्ट्रिक भी पर्याप्त नहीं होगा, जब तक कि आपको स्टैंडर्ड Ausstattung ही पर्याप्त न हो। हालांकि, हम इससे ज्यादा दूर नहीं जा पाएंगे - बिना BUS सिस्टम के हमने लगभग 1,000 यूरो प्रति वर्ग मीटर Wohnfläche खर्च किए हैं।

मुझे उम्मीद है कि वहां एक शून्य ज्यादा था। हम 120 वर्ग मीटर के लिए बहुत अधिक व्यक्तिगतता के साथ केवल सामग्री पर 4,500 यूरो खर्च करते हैं, बिना इंस्टॉलेशन लागत के।