ढलान पर स्थित एकल परिवार का मध्यवर्ती मकान - डिजाइन

नमस्ते,

मैं यहाँ इस तरह के थ्रेड्स को पहले से ही काफी ध्यान से पढ़ रहा हूँ। अब जब हमने एक जमीन ढूंढ ली है और उसे खरीद भी रहे हैं (नवंबर में उसका नामांतरण होगा), तो योजना बनाने का समय आ गया है।

यह जमीन दक्षिण की ढलान पर है जो संकरी (13.6 मीटर) है और लगभग 37 मीटर लंबी है। खास बात यह है कि असली प्रवेश द्वार (आधिकारिक पता) उत्तर की ओर है जो केवल पैदल रास्ते (सीढ़ियाँ ही!) से पहुंचा जा सकता है। दक्षिण की ओर "नीचे" एक सेवा मार्ग है, जिससे हम जमीन तक वाहन चला सकेंगे और लगभग 95% पैदल चलेंगे। इसलिए दो प्रवेश द्वार योजना में हैं, एक जमीनी तल पर उत्तर में और एक तहखाना तल पर दक्षिण में।

इस सप्ताह हमें आर्किटेक्ट से पहला ड्राफ्ट मिला और 180 वर्ग मीटर रहने की जगह + लगभग 31 वर्ग मीटर उपयोगी जगह देखकर हम आश्चर्यचकित हुए, क्योंकि पूर्व से पश्चिम तक की चौड़ाई 13.6 मीटर है लेकिन गहराई में इसे मनमाने तरीके से कम नहीं किया जा सकता।

निर्माण योजना/प्रतिबंध:

जमीन का आकार: लगभग 500 वर्ग मीटर
ढलान: हाँ, दक्षिणी ढलान
निर्माण §34 BauG के अनुसार

पूर्व में 80 के दशक से एक घर है जो जमीन की सीमा तक बना हुआ है (कोई बंधन नहीं है), क्योंकि उस समय वहां टाउनहाउस बनाने की योजना थी।

प्रतिबंध इसलिए "बंद" निर्माण की विधि है जो जमीन की सीमा से सीमा तक है। "खुला" निर्माण संभव है लेकिन फिर दूरी के नियम के कारण (जो मंजिल की ऊंचाई आदि के फार्मूले से तय होती है, जिसे मैं ठीक से नहीं जानता) पश्चिम में लगभग 5-6 मीटर की दूरी रखनी होगी, जिससे घर की चौड़ाई 6-7 मीटर रहेगी, जो अप्रासंगिक है। पश्चिम की जमीन अब तक खाली है और वहाँ कोई योजना नहीं है, जहाँ तक हमें पता है। इसलिए पूर्व और पश्चिम की और कोई खिड़की नहीं।

दिशा: मुख्य द्वार उत्तर में जमीनी तल पर और दक्षिण में तहखाना तल पर
अधिकतम ऊंचाई / सीमाएं: जमीनी तल अधिकतम 1 मंजिला (बैंगलो), इसलिए तहखाना तल दक्षिण में रहने वाले कमरों और छत के साथ, उत्तर में उपयोगी तहखाना।

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ:
छत का प्रकार: घुमावदार छत, हमें पूर्व की ओर घर के अनुरूप होना होगा, जिसकी ढलान लगभग 22% है (ठीक से मापना बाकी है)
मंजिलों की संख्या: 2 – जैसा ऊपर बताया गया तहखाना में दक्षिण की ओर रहने वाले कमरे
लोगों की संख्या, आयु: 3 (38, 36, 3), और कोई बच्चा नहीं

जमीनी तल तथा तहखाना तल में स्थान आवश्यकताएँ: रहने की जगह अधिकतम 150 वर्ग मीटर चाहिए थी

दफ़्तर: होम ऑफिस, मैं सप्ताह में 4 दिन काम करता हूँ
रसोई: खुली रसोई, रहने/खाने का क्षेत्र एक बड़ा क्षेत्र

बाथरूम/टॉयलेट: जमीनी तल पर पूरी बाथरूम जिसमें शावर और बाथटब हो। तहखाना तल पर टॉयलेट और छोटा शावर

बालकनी: यदि संभव हो तो पूरी चौड़ाई में, हालांकि इससे तहखाना का अंधेरा हो सकता है जहाँ शायद बहुत कम रोशनी होगी?
गाराज, कारपोर्ट: कम से कम 2, 1 गाराज, 1 कारपोर्ट

अतिरिक्त इच्छाएँ/विशेषताएँ/दैनिक दिनचर्या:

दक्षिण की ओर असीमित दृष्टि, जमीनी तल पर रहने/खाने का कमरा, तहखाना तल पर शयनकक्ष, बच्चों का कमरा, अतिथि कक्ष। चूंकि हमारा बेटा 3 साल का है और अभी छोटा है, हम शयनकक्ष एक ही मंजिल पर बनाना चाहते हैं। दफ़्तर दक्षिण की ओर जमीनी तल पर, शायद बाद में बच्चों के कमरे के रूप में और मैं तहखाना में चला जाऊं। जमीनी तल पर खिड़की वाला बाथरूम।

चूंकि "रास्ता" उत्तर में केवल सीढ़ियों से उपलब्ध है (अशक्तिपूर्ण पहुंच नहीं है), इसलिए हम दो प्रवेश द्वार योजना बना रहे हैं। उत्तर में क्योंकि वही आधिकारिक पता होगा, डाकिये आदि वही रास्ता इस्तेमाल करेंगे। दक्षिण से सेवा मार्ग से हम कारपोर्ट से एक रास्ता बगीचे से तहखाना के दक्षिणी प्रवेश तक बनाना चाहते हैं।

घर की योजना:
प्लान किसका है: आर्किटेक्ट
क्या खास पसंद आया? खुला और उजला रहने-खाने का क्षेत्र जो रसोई तक फैला हो, सीधे सरल कमरे, बालकनी से आच्छादित छत

क्या पसंद नहीं आया? थोड़ा बड़ा (अभी 180 वर्ग मीटर रहने की जगह + 31 वर्ग मीटर तहखाना, इच्छा 150 वर्ग मीटर की थी), बाथरूम में तिरछी दरवाज़ा, लेकिन दूसरी कोई योजना अभी नहीं मिली। चिमनी हमें अंदर अच्छी लगती है, लेकिन हमें चिंता है कि यह बहुत जगह खर्च करेगा।

आर्किटेक्ट/प्लानर के अनुसार अनुमानित कीमत: 350,000 – 400,000
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: हीट पंप (गैस उपलब्ध नहीं, जगह की बचत के कारण पेल्लेट नहीं चाहते)

अगर आपको कुछ त्यागना पड़े तो किन विवरणों/विस्तारों को त्याग सकते हैं: बड़े कमरे, दफ़्तर और बच्चे का कमरा छोटा, रहने/खाने का क्षेत्र छोटा हो सकता है, हॉल छोटा हो सकता है
क्या नहीं छोड़ सकते: अलग टॉयलेट/बाथरूम, गाराज, दफ़्तर, तहखाने में बड़ा तकनीकी कमरा क्योंकि केवल 2 उपयोगी तहखाना कमरे उत्तर में संभव हैं (KNX-बस के साथ इसलिए बहुत स्विचबोर्ड और घरेलू तकनीक)

विशेषज्ञ इस योजना और भागों के बारे में क्या राय रखते हैं, क्या किसी हिस्से में रहने का क्षेत्र कम किया जा सकता है ताकि यह इतना बड़ा न हो? कमरे का विभाजन हमें पसंद है, लेकिन शायद हमारी सोच में कुछ त्रुटि हो जो हमने अभी तक नहीं समझी।

मुझे उम्मीद है कि मैंने सभी विवरण इस बार लिख दिए हैं, अगर कुछ भूल गया हूँ तो कृपया बताएं और मैं इसे जोड़ने की कोशिश करूँगा।

उत्तर में प्रवेश द्वार किसके लिए होगा और दक्षिण में प्रवेश द्वार किसके लिए होगा?
आपातिथि कौन सा प्रवेश द्वार उपयोग करेंगे??? आप?

और पहली नज़र में आप हमेशा उत्तर में प्रवेश द्वार के पास से गुजरना चाहते हैं, मुख्य स्नानागार में प्रवेश करने के लिए?

संभवतः सब कुछ जो हम खुद उपयोग करते हैं और हमारा आगमन दक्षिण से होगा, क्योंकि दक्षिण की प्रवेश सड़क ही हमें पहुँचने का सामान्य मार्ग है।

मैंने आसपास का एक चित्र संलग्न किया है। फुटपाथ लगभग पूर्व में 2 घरों और पश्चिम में एक घर के चारों ओर चलता है। हम यह नहीं चाहते और न ही दूसरों को यह बार-बार चलने के लिए मजबूर करना चाहते हैं।

बाथरूम: नहीं, तुम्हारी आपत्ति के बाद इसका बहुत फायदा नहीं क्योंकि हमेशा पूर्वाह्न तिहाई/हॉल से होकर जाना पड़ता है, चाहे तो शौचालय जाना हो या स्नान/शॉवर लेना हो।

अगर मेरी बात मानी जाए तो मैं बिल्कुल भी उत्तर में कोई प्रवेश द्वार नहीं चाहता, लेकिन यहाँ वास्तुकार ने हमें सलाह दी क्योंकि वह शहर के निर्माण विभाग को जानता है और यह अनुमति नहीं मिलेगी। इसके अलावा, केवल इस रास्ते में एक घर के रूप में दक्षिण में प्रवेश द्वार होना मुश्किल है।

तो फिर नॉर्थ एंट्रेंस ही डाक पता होगा :) और इसे फ्लोर प्लान में नजरअंदाज किया जा सकता है। इसका मतलब है: यूजी में दक्षिण की ओर एक ठीक-ठाक हॉलवे होगा जिसमें गार्डरॉब होगा और ऊपर एक "साइड डोर" होगी ;)

मैं फिर पारंपरिक रूप से साउथ गार्डन की तरफ रसोई और भोजन क्षेत्र रखूंगा, और बेसमेंट के नॉर्थ की ओर, लिविंग रूम। यह आप लोगों को अजीब लग सकता है... लेकिन फिर भी आपको इसे जरूर सोचना चाहिए।

जब मैंने सिर्फ आपका परिचय पाठ पढ़ा, तो मैंने तुरंत ही ईजी के नीचे पार्किंग स्पॉट के बारे में सोचा। इससे यूजी का फ्लोर एरिया कम हो जाएगा, लेकिन इससे इन्सुलेशन की कुछ अतिरिक्त लागत आएगी। इसके विपरीत, फ्लोर एरिया की बचत भी होगी।
मैं इसे जरूर चर्चा में लाना चाहूंगा कि क्या यह एक Reihenmittelhaus के रूप में अनुमोदित होगा।

शुभकामनाएँ

सॉने का कमरा टेक्निकल रूम के बिल्कुल बगल में नहीं बनाना चाहिए। या क्या वहाँ पर कोई आवाज़ नहीं आती है?

"घर के अंदर" गैरेज का विचार हमने पहले Grundstück खरीदने से पहले Bauamt में पूछा था और वहाँ कहा गया कि इसे मंजूरी नहीं मिलेगी। काफी सोच-विचार के बाद हमने इसे छोड़ दिया क्योंकि इसके कारण हमें काफी बगीचा खोना पड़ता ड्राइववे के वास्ते जो घर तक जाएगा आदि।

क्योंकि मैंने तुम्हारे टेक्स्ट से ऐसा नहीं पढ़ा कि तुम मुख्य आवास क्षेत्र (रसोई, खाना/रहना) बिल्कुल तहखाने में योजना बना रहे हो? या फिर फिर भी मुख्य मंजिल पर लेकिन स्थान उलटकर, यानी रसोई/खाना दक्षिण में और रहना मुख्य मंजिल के उत्तर में?

योजना एक वर्मीपंप की है, शायद हवा वाला, जो घर के बाहर रखा जाएगा। एक नियंत्रित आवासीय वेंटिलेशन हम अटारी में लगाना चाहेंगे। इन दोनों घटकों से हमें सबसे ज्यादा "शोर" की उम्मीद है।
शाल्टश्रैंक, तकनीक/रिलेज़ कमरे में मुझे अब सोने में परेशानी नहीं लगता क्योंकि ज्यादातर रिलेज़ तब ही स्विच होते हैं जब कोई सो नहीं रहा होता। क्या मैं कोई सोचने में गलती कर रहा हूँ?