एकल परिवार का घर, लगभग 140 वर्ग मीटर, 2 बच्चों के कमरे - आप इस फ्लोर प्लान के बारे में क्या सोचते हैं?

नमस्ते,
हमें एक निर्माणकर्ता से एक ज़मीन का टुकड़ा ऑफर किया गया है और हम वहाँ अपना भविष्य का घर बनवाना चाहते हैं। यह ज़मीन एक बंद गली के अंत में एक यातायात शान्त कॉलोनी (लückenbebauung) में स्थित है।
मैं पहले यह बताना चाहता हूँ कि हमने अभी तक निर्माणकर्ता से बहुत सारी जानकारी नहीं प्राप्त की है। हमने उसे अपनी मोटी इच्छाएँ बताई हैं और उसने एक प्रारंभिक ड्राफ्ट बनाया है। यह अभी केवल ग्राउंड फ्लोर के लिए है।
अगर आप हमारी मदद कर सकें तो यह बहुत अच्छा होगा कि हम इसे पहले ही जाँच लें, इससे पहले कि हम योजना में बहुत आगे बढ़ जाएँ और फिर सब कुछ बदलना पड़े।

घर की स्थिति ज़मीन पर इसलिए है क्योंकि हमने जिन अन्य विकल्पों पर विचार किया था, वे ज़मीन के बाकी हिस्से पर बहुत साया डालते।
लगे हुए नक्शे में अभी तक खाली ज़मीन पर अब एक बंगलो बना दिया गया है (दर्ज़ किया गया)। बंगलो और हमारे ज़मीन के बीच एक कारपोर्ट बनाया जाएगा।

निर्माण योजना/सीमाएँ
ज़मीन का आकार: लगभग 750 वर्ग मीटर
ढलान: नहीं
भूमि उपयोग संख्या: अभी कोई जानकारी नहीं मिली
मंजिल क्षेत्र संख्या: अभी कोई जानकारी नहीं मिली
निर्माण विंडो, निर्माण रेखा और सीमा: अभी कोई जानकारी नहीं मिली
सीमांत निर्माण: अभी कोई जानकारी नहीं मिली
पार्किंग स्थान की संख्या: अभी कोई जानकारी नहीं मिली
मंजिलों की संख्या: अभी कोई जानकारी नहीं मिली
छत का प्रकार:
शैली दिशा:
दिशानिर्देशन: देखें चित्र
अधिकतम ऊंचाई/सीमाएं: ?
अन्य विनियम ?

निर्माणकर्ताओं की आवश्यकताएँ
शैली दिशा, छत का प्रकार, भवन प्रकार: हमने एक पल्प्ट छत की इच्छा जताई थी ताकि कम से कम ढलान हो, लेकिन निर्माणकर्ता के मुताबिक योजना के मुताबिक यह संभव नहीं है, इसलिए उसने सैटल्ड छत का सुझाव दिया है - यह अभी स्पष्ट किया जाना है।
तहखाना, मंजिलें: कोई तहखाना नहीं, 2 मंजिलें
लोगों की संख्या, उम्र: वर्तमान में 3 (28, 28, 1), योजना: दूसरा बच्चा
ग्राउंड फ्लोर और ऊपर की मंजिल के कमरे की ज़रूरत: ग्राउंड फ्लोर: अतिथि WC, गृहकार्य कक्ष, रसोई/भोजन कक्ष, बैठक कक्ष; उपरी मंजिल: 3 बेडरूम, दफ्तर, बाथरूम
दफ्तर: पारिवारिक उपयोग या होम ऑफिस? - एक दफ्तर जो भविष्य में कभी-कभी मोबाइल कार्यस्थल के रूप में उपयोग होगा; शुरुआत में अतिथि कक्ष के रूप में भी उपयोग होगा
सालाना अतिथि संख्या – हर तीन महीने 2-4 व्यक्ति।
खुली या बंद वास्तुकला – ज़्यादा बंद
पारंपरिक या आधुनिक निर्माण शैली – संभवतः मिश्रित
खुली रसोई, कुकिंग आइलैंड: भोजन कक्ष के लिए खुली रसोई – स्वतंत्र कुकिंग आइलैंड नहीं; भोजन कक्ष से एक थ्रीक के द्वारा अलगाव
भोजन स्थलों की संख्या: कम से कम 6, एक बड़ी परिवार के लिए टेबल की संभावना
चिमनी: नहीं
संगीत/स्टिरियो दीवार: बैठक कक्ष में हाँ, जहां अब सोफा दिखाया गया है (कारपोर्ट की ओर बायाँ दीवार), सोफा फिर उत्तर और पूर्व किनारे पर – भोजन कक्ष की दीवार पर शायद चित्र लगेंगे
बालकनी, छत तरक्का: नहीं
गैराज, कारपोर्ट: गैराज की इच्छा थी, लेकिन वर्तमान प्रस्ताव भी हमें पसंद है
उपयोगी बागान, ग्रीनहाउस: नहीं
अन्य इच्छाएँ/विशेषताएँ/दिनचर्या, साथ ही कारण कि यह या वह क्यों नहीं होना चाहिए:
बाथरूम – T-बाथ के साथ शावर कैबिन की इच्छा; बड़ा सिंक
ड्रेसिंग रूम की आवश्यकता नहीं
कोई तहखाना नहीं
गैराज/कारपोर्ट के माध्यम से प्रवेश की सुविधा

घर का प्रारूप
नियोजन किसने किया है:
- एक निर्माण कंपनी का योजनाकार
सबसे पसंद क्या है? क्यों? क्या पसंद नहीं? क्यों?
हम कारपोर्ट को कम से कम 4 मीटर चौड़ा रखना चाहेंगे, जो पहले के योजना से ज्यादा होगा।
मुख्य द्वार यानी प्रवेश क्षेत्र का अभाव विशेष रूप से ध्यान देता है। इसे हम पहले अजीब समझते थे, लेकिन अब हम इसे अंदरूनी स्थान में अधिक विकल्प मिलने के कारण ठीक मानते हैं।
कुल अनुमानित कीमत वास्तुकार/योजनाकार के अनुसार; घर के लिए व्यक्तिगत मूल्य सीमा, सजावट समेत: लगभग 260,000 यूरो
पसंदीदा हीटिंग तकनीक: अभी तक चर्चा नहीं हुई

यदि आपको छूट देनी पड़े, तो किन विवरणों/निर्माणों से
-किससे आप छूट दे सकते हैं: गैराज – निर्माणकर्ता ने मुख्य प्रवेश क्षेत्र के बिना समाधान बनाने के लिए इसे हटा दिया है
-किससे आप छूट नहीं दे सकते: कुकिंग/भोजन क्षेत्र – रसोई के बगल में स्टोर रूम

यह प्रारूप इस तरह क्यों बना है?
हम पूरी तरह से खुला बैठक/भोजन क्षेत्र नहीं चाहते। इसलिए बैठक कक्ष एक बंद कमरा होगा।

130 अक्षरों में सबसे महत्वपूर्ण/मूल प्रश्न क्या है?
आप शास्त्रीय प्रवेश क्षेत्र के अभाव को कैसे देखते हैं?

कृपया आलोचना करें और सुधार सुझाव दें। फिलहाल यह घर की स्थिति और ग्राउंड फ्लोर की योजना पर है। क्योंकि हम अभी शुरुआत में हैं, बहुत कुछ बदला जा सकता है।

यह सब बहुत दुखद लग रहा है। घर का ड्राफ्ट वास्तव में तभी बनाया जा सकता है जब पूरा रूम प्रोग्राम तैयार हो और उसे मंजिलों में बाँट दिया गया हो। जो यहाँ देखने को मिल रहा है, वह किसी प्रकार से निर्माण योग्य आधार क्षेत्र को कमरों के साथ उपयोग करने की कोशिश है। और अब उस पर - यह अनिश्चित है कि छतघर में कितना वॉल्यूम बचा है - आपके रहने की जरूरतों का दूसरा हिस्सा बनाया जाना है। यह एक मूर्खतापूर्ण काम है और ऐसा कुछ नहीं निकलेगा जिसमें दिलचस्पी या स्थिरता हो।

क्या मैं सही अनुमान लगा रहा हूँ कि इसका कारण यह है कि आपको इस बिल्डर के किसी घर पसंद आ गया था? - या वह सिर्फ नज़दीक में स्थित था?

क्या वह वास्तव में एक बिल्डर है (= जो एक तैयार जमीन बेचता है, जिसका मतलब यह नहीं है कि निर्माण शुरू हो चुका है), या वह अधिकतर एक बिल्डआउंटरप्रेन्योर है (जो जमीन भी बेचता है, लेकिन फिर भी घर और जमीन को अलग-अलग संभालता है)?

मुझे उम्मीद है कि आपने अभी तक कुछ भी साइन नहीं किया है। कोई जो अंधाधुंध ग्राउंड मार्केट में हाथ डालता है और उसी आधार पर आपको घर बनाने की पेशकश करता है, वह अधिकतर एक भाग्यशाली व्यक्ति होता है, न कि परिवार के लिए एक सक्षम साथी जो एक घर बनाना चाहता है।

अनुभवी और सफल बिल्डर "एक सिंगल-परिवार गृह इकाई" के स्तर पर काम नहीं करते - बल्कि निराश बिल्डआउंटरप्रेन्योर ऐसा करते हैं (जो आम तौर पर निर्माण पूर्णता गारंटी देने से भी बहुत दूर रहते हैं)।

अपने आपको इस विनाश में मत डालो, आगे खोज करते रहो।

प्रवेश क्षेत्र में मुझे कुछ भी असाधारण नहीं दिखता। अंदर आते ही आप हॉल में खड़े होते हैं जैसे कि लगभग हर घर में जहां मैं जाता हूँ।
फ्लोर प्लान की शुरुआत मुझे पूरी तरह से खराब नहीं लगती। डाइनिंग रूम मेरे लिए बहुत संकरा और असुविधाजनक है। मेरा मानना है कि घर को वहां और अधिक गहराई की जरूरत है - ताकि रसोई भी थोड़ी बड़ी हो सके।

सीढ़ी के नीचे की स्टोरेज रूम मैं हटा देता, सीढ़ियों की दिशा बदलता और सीढ़ी के आधे हिस्से (और नीचे की जगह) को होम यूटिलिटी रूम दे देता। खाने की मेज और रहने वाले कमरे के बीच बड़े स्लाइडिंग दरवाजे सब कुछ तुरंत ही बहुत उदार दिखाते हैं।
हालांकि ऊपर के फ्लोर के बिना इस चर्चा का कोई मतलब नहीं है।

घर की स्थिति पूरी तरह पश्चिम में होने से आपकी पश्चिमी छतरी और शाम की धूप पाने का मौका नष्ट हो जाता है। लेकिन यदि आपने इस विचार में पहले ही काफी समय लगाया है, तो मैं अपनी टाइपिंग बचाता हूँ।

मुझे फ्लोर प्लान की शुरुआत बिल्कुल भी गलत नहीं लगी।

नीचे का फ्लोर प्लान अपने आप में खराब नहीं है, बल्कि इस पद्धति की प्रक्रिया *खांसते हुए* "बहुत संदिग्ध" है कि मालिक को एक नीचे का फ्लोर प्लान दिया जाए, जबकि यह अभी स्पष्ट नहीं है कि ऊपर वाला फ्लोर प्लान वास्तव में क्या शामिल करेगा।
जो व्यक्ति योजना बनाते समय इतनी बड़ी गलती करता है, वह एक अधिक निराश मालिक छोड़ेगा बजाय के जेयू के।

आप सही कह रहे हैं। बिना OG के सब कुछ योजना बनाना मुश्किल है। हमें पहले Bebauungsplan चाहिए ताकि हम सभी विवरण जान सकें।
हम यह Grundstück Bauunternehmer से खरीद रहे हैं और बाद में हमें उससे ही बिलकुल "मजबूरी में" निर्माण करना होगा। इस Bauunternehmer के प्रति आपके मूलभूत संदेह मैं समझ सकता हूँ, जैसा कि अभी दिख रहा है, लेकिन अंततः हमें उस पर बहुत विश्वास है। वह एक सामान्य ग्रामीण Bauunternehmer है। वह हमारी क्षेत्र में दो Bauunternehmerों में से एक है और उसका बहुत अच्छा नाम है। हमारी शहर में उसने महसूस किया जाए तो हर दूसरा घर बनाया है। हम निश्चित रूप से उसके कार्यशैली पर आलोचनात्मक रूप से चर्चा करेंगे और तब सब कुछ ठीक हो जाएगा।

मैं सीढ़ी के नीचे वाला Abstellraum हटाना चाहूंगा, सीढ़ियों की दिशा बदल दूं और आधी सीढ़ी (और सीढ़ी के नीचे की जगह) Hauswirtschaftsraum को दे दूं।

मुझे यह दिलचस्प लगता है, पर मैं इसे पूरी तरह समझ नहीं पाया हूँ। इस विकल्प से जो जगह सीढ़ी के नीचे Abstellraum/निचे के रूप में चिन्हित है, वह Hauswirtschaftsraum में जुड़ जाएगी। इसका क्या फायदा होगा? या मैं उस कमरे का बेहतर उपयोग कैसे कर सकता हूँ? इस तरह तो मेरे पास एक तिरछी छत और निचे की जगह होगी, जिससे मैं 'Schrankwand' रख सकता हूँ, या मैं इसे गलत समझ रहा हूँ?

घर की स्थिति पूरी तरह पश्चिम में होने से आपको पश्चिमी टैरेस और शाम की धूप का मौका नहीं मिलेगा। लेकिन अगर आपने इस विचार में काफी समय लगा लिया है, तो मैं टाइप करने से बचूं।

मैं भी अभी खुला हूँ, लेकिन हमें लगता है कि हमने इसे अच्छी तरह सोचा है। दक्षिण-पूर्व की स्थिति दिन भर हमें बहुत धूप से वंचित कर देगी (भूतल पर कोई दक्षिणी खिड़कियां नहीं होंगी) और घर जमीन के बड़े हिस्से पर बड़ा سایہ डालेगा। केवल गर्मियों के देर शाम में हमें अच्छी धूप की स्थिति मिलेगी।
आपके बताए हुए समस्या के समाधान के लिए, हमने अपने दिमाग में ज़मीन के पूर्व कोने में एक टैरेस बनाने का विचार रखा है।

हमारे इलाके के दो निर्माण ठेकेदारों में से एक है और इसका बहुत अच्छा नाम है। हमारी शहर में उसने ऐसा लगता है हर दूसरे घर बनाया है।

खैर, ब्यूटनवार्डरर भी कोई बहुत ज्यादा मांग करने वाले ग्राहक नहीं हैं।