टेंट छत के साथ एकल-परिवार शहर विला - दृश्यात्मक एक-तल

नमस्ते सभी को,

मैं आर्किटेक्ट नहीं हूँ और मेरा ज्ञान भी सीमित है।

मैं अपनी फैमिली के साथ 38108 ब्राउन्सवाइक में एक सिंगल-फैमिली हाउस बनाना चाहता हूँ, लेकिन हमें पहले ही कुछ असफलताओं का सामना करना पड़ा है।

अब हमने दूसरी बार एक सिटीविला शैली में झुमका छत (दो मंजिला) वाला एक सिंगल-फैमिली हाउस प्लान किया है और एक बिल्डर के साथ दस्तखत भी कर दिए हैं।

अब दुर्भाग्य से स्थानीय बिल्डिंग कार्यालय ने बिल्डिंग एप्लिकेशन को रिजेक्ट कर दिया है क्योंकि यह इमारत आसपास के माहौल में फिट नहीं होती क्योंकि वहाँ केवल एक मंजिला सटेल छत वाले घर हैं। बिल्डिंग प्लान (1954) में कुछ निर्धारित नहीं है सिवाय 10mx10m के निर्माण क्षेत्र के।

अब हमने बिल्डिंग ऑफिस के अधिकारी से बात की और उन्होंने कहा कि उनके लिए यह पर्याप्त है कि घर देखने में एक मंजिला लगे, लेकिन गणना के आधार पर वह दो मंजिला ही रहे।

यह मेरी प्रश्न का केंद्र है और मैं यह कल्पना नहीं कर सकता कि उनका क्या मतलब है, उन्होंने इसके बारे में और कुछ नहीं कहा। हमारा आर्किटेक्ट अब यह सोच रहा है कि इसे कैसे बदला जाए, लेकिन मैंने सोचा कि यहाँ फोरम में ज्ञान और अनुभव की बहुतायत हमें मदद कर सकती है।

मुझे NDS में मंजिल के परिभाषा का ज्ञान है, जहाँ 2/3 भाग EG 2.20m से नीचे हो।

मुझे उम्मीद है कि यह कुछ हद तक समझाने योग्य है।

मैं उन उत्तरों का इंतजार कर रहा हूँ जो मैं समझ सकूँ, जैसा कि कहा मैंने कहा मैं गैर-विशेषज्ञ हूँ।

धन्यवाद
मार्क

नमस्ते,

मैं निर्माण कानून और -योजना का विशेषज्ञ नहीं हूँ, वहाँ आपको निश्चित रूप से तकनीकी रूप से सटीक उत्तर मिलेंगे... जैसा कि मैं पढ़ रहा हूँ और आपने बताया है, निर्माण विभाग का व्यक्ति मानता है कि गणनात्मक आधार (भूतल का 2/3...आदि) उसके लिए मायने नहीं रखता, इसलिए आप उस पर हो सकते हैं, लेकिन बाहर से यह इस तरह नहीं दिखना चाहिए जैसे यह दो मंजिला निर्माण हो।
शायद इसके अलग-अलग दृष्टिकोण होंगे (चाहे वे अभी आकर्षक हों, व्यावहारिक हों, लागत-कुशल हों या कुछ और, यह एक तरफ रख दें)।
जैसे केवल कम नीची दीवार, छत की ढलान और स्वरूप ऐसा चुनना कि वह दृष्टिगत रूप से एक मंजिला बने, गॉबेन के साथ काम करना....

नमस्ते face26,

आपके जवाब के लिए बहुत धन्यवाद।

बिल्कुल, वह केवल यह दिखाना चाहता है कि यह दो मंजिला नहीं है, लेकिन इसके लिए मेरी समझ नहीं आती कि ऐसा कैसे दिख सकता है और इसे हासिल करने के क्या-क्या तरीके हो सकते हैं?

§34 बहुत व्यापक रूप से व्याख्यायित किया जा सकता है - एक सक्षम वास्तुकार चुनो, जो भवन विभाग के साथ लड़ाई लड़ने के लिए भी तैयार हो। फिर तुम निश्चित रूप से अधिक प्राप्त कर सकते हो। भले ही मैं व्यक्तिगत रूप से इन Pfeffermühlenhäusern (=शहर के विला) का प्रशंसक नहीं हूं, मुझे बार-बार यह देखकर गुस्सा आता है कि कैसे निर्माणकर्ताओं के रास्ते में बाधाएं डाली जाती हैं।

बिल्कुल, वह केवल ऐसा दृष्टिगत प्रभाव चाहता है कि यह दो मंजिला नहीं है, लेकिन इसके लिए मेरी समझ बिल्कुल नहीं बनती, ऐसा कैसे दिख सकता है और इसे हासिल करने के क्या-क्या विकल्प हो सकते हैं?

आपने बिलकुल सही कहा, यह कैसे एक शहर की विला के साथ संभव होगा...
अगर कानूनी रास्ता अपनाना नहीं चाहते हैं तो असल में केवल चपटा छत वाले घर पर ही स्विच करना बचता है। क्योंकि भवन आवेदन भी शायद पहले ही अस्वीकृत हो चुका है, इसलिए वहाँ वास्तव में बहुत कम संभावना है।

मैंने व्यक्तिगत रूप से प्रबंधक से बात की, वह बहुत अच्छा था लेकिन जैसा कि कहा गया है, उसे §34 के संबंध में चिंताएँ थीं, जो मैं उसकी दृष्टि से समझ सकता हूँ।

निर्माण आवेदन आधिकारिक रूप से अस्वीकार नहीं किया गया था, हमें केवल यह बताया गया कि §34 के अनुसार दो-मंजिला निर्माण आसपास के माहौल में फिट नहीं होता है।

असल में हमारा घर 11/2018 में बन जाना चाहिए था, इसका मतलब है कि हम पहले से ही बैंक को अच्छी रकम भुगतान कर रहे हैं बिना कि हमारे पास घर हो या कम से कम किसी निर्माण प्रगति को देख सकें। इसका मतलब है कि कानूनी मार्ग अपनाने के लिए समय वित्तीय दृष्टि से उपलब्ध नहीं है।

मैं निर्माण विभाग के प्रबंधक को अनावश्यक रूप से यह जानने के लिए परेशान नहीं करना चाहता कि अगर वह §34 का संदर्भ देता है और कहता है कि कोई दो-मंजिला घर नहीं बनेगा तो इसका हमारे परिवार पर क्या प्रभाव पड़ेगा।