साझा हीट पंप - डुप्लेक्स हाउस

नमस्ते सभी को,

मेरा भाई और मैं एक ट्विन हाउस बनाने की योजना बना रहे हैं, प्रत्येक के लिए एक-एक हाफ़। प्रत्येक ट्विन हाउस हाफ़ की रहने योग्य जगह लगभग 110 वर्गमीटर होगी और 1 से 2 लोगों के लिए आरामदायक रूप से डिज़ाइन की जाएगी। हम अपनी-अपनी हाफ़ में स्वयं रहना चाहते हैं, लेकिन इसके लिए भी तैयार रहना चाहते हैं कि एक हाफ़ को किराए पर दिया जाए या बेचा जाए। हम संभावित रूप से अलग-अलग वित्तपोषण करना चाहते हैं। एक प्लॉट मौजूद है, जिसे भी बांटा जा सकता है। हम कम से कम KFW55 हासिल करना चाहते हैं, बेहतर होगा KFW40 या KFW40 प्लस के साथ, जिसमें पृथ्वी गर्मी पंप (गहरी खुदाई) हो, फूटफ्लोर हीटिंग और नियंत्रित वेंटिलेशन।

अब हमारी सोच और जो ज्ञान हमने अब तक प्राप्त किया है, जिसमें पूर्णता और सटीकता की कोई दावा नहीं है। शायद यहाँ कुछ सदस्य हों जिन्होंने समान विचार किए हों और हमें अपने ज्ञान से मदद कर सकें :)

- गहरी खुदाई और हीटर पंप की उच्च लागत की वजह से हम सोच रहे हैं कि एक साझा हीटिंग सिस्टम का उपयोग करें। हालांकि यहाँ कई अस्पष्टताएं हैं।
- क्या एक साझा सिस्टम के लिए डबल बोअरिंग की जरूरत होती है, तो बोअरिंग में बचत नहीं होगी। आस-पास की बोअरिंग से पता चला है कि वे लगभग 200 मीटर तक की गई हैं।
- हीटिंग रूम दोनों पक्षों के लिए क़ानूनी रूप से सुलभ होना चाहिए, जो भूमि विवरण में दर्ज होना चाहिए। यह कमरा "गर्म क्षेत्र" में होना चाहिए और आवास इकाइयों के बीच अग्नि सुरक्षा उपायों को बाधित नहीं करना चाहिए।
- क़ानून के अनुसार सहायक खर्च उपयोग आधारित होनी चाहिए, इसलिए हीटिंग और गर्म पानी के लिए प्रत्येक ट्विन हाउस हाफ के खर्च रिकॉर्ड होने चाहिए। हीटिंग पंप के लिये अलग बिजली मीटर चाहिए ताकि छूट वाली बिजली दर प्राप्त की जा सके।
- यदि हीटिंग "अधिकतर", अर्थात 50% से अधिक नवीकरणीय ऊर्जा के साथ संचालित होती है, तो एक समग्र बिलिंग भी संभव है।
- हीटिंग पंप को संभवतः एक फोटovoltaic सिस्टम से जोड़ा जाए, पर सिस्टम किसी एक पक्ष के नाम होना चाहिए या क्या इसे साझा रूप से चलाया जा सकता है?
- हीटिंग पंप और वाटर टैंक का विनियमन। हीटिंग पंप कम तापमान में, जैसे बसन्त/शरद ऋतु के संक्रमण काल में कम कुशल होते हैं, यह बड़े सिस्टम में और अधिक समस्या हो सकती है?
- चूंकि दोनों ट्विन हाउस हाफ़ पूरी तरह से स्वतंत्र नहीं हैं, इसलिए बैंकें अलग वित्तपोषण में समस्या कर सकती हैं क्योंकि दोनों हाफ़ स्वतंत्र रूप से बेचे नहीं जा सकते।

यह हमें पूरी तरह ज्ञात है कि कोई एक व्यक्ति सभी प्रश्नों के सीधे उत्तर नहीं दे सकता, लेकिन शायद जो कोई भी इन विषयों पर काम कर चुका है, वह हमें थोड़ा इनपुट दे सकता है। कृपया अगर कोई कथन गलत हो तो सुधार भी करें :)

इस के लिए पहले से ही बहुत धन्यवाद और शुभकामनाएं!

सब कुछ शुरुआत से ही सख्ती से अलग करना चाहिए, जैसे 2 "सामान्य" जुड़ी हुई मकानों का मामला हो। बाकी सब कुछ जल्दी या बाद में सिर्फ परेशानी और संभवतः अतिरिक्त खर्च ही लाएगा।

ठीक उसी तरह जैसे मैं इंटरनेट कनेक्शन साझा नहीं करूँगा, वैसे ही मैं [Wärmepumpe] भी साझा नहीं करूँगा।

हैलो, हमारा अब लगभग पूरा हो चुका निर्माण परियोजना लगभग तुम्हारी दी गई जानकारी के अनुसार ही है। हमने भी संयुक्त हाउस टेक्नोलॉजी आदि के सामंजस्यकारी प्रभावों का उपयोग करने की कोशिश की थी। लेकिन: सभी संबंधित पक्ष विशेषज्ञ (नोटरी, वास्तुकार, बीयू) ने हमें कई (कुछ ऊपर पहले से बताए गए) कारणों से पूर्ण तकनीकी और कानूनी पृथक्करण की सलाह दी। हम (मेरे भाई और मैं) वैसे भी पहले से ही अलग-अलग ज़मीनों पर थे और प्रत्येक डुप्लेक्स हाउसिंग के आधे हिस्से में 2 आवास इकाइयाँ बनाई हैं जिनका कुल लगभग 300 वर्ग मीटर आवासीय क्षेत्र है। लेकिन यहां भी वर्षों बाद कुछ आवास इकाइयों की बिक्री एक विकल्प हो सकती है। पाइपलाइन अधिकार, रास्ते के अधिकार आदि जटिल अनुबंध संरचनाओं की ओर ले जाते हैं। इसके अलावा, हमारे यहाँ भवन वर्ग बदल गया होता जो अलग आग और ध्वनि सुरक्षा आवश्यकताओं की ओर ले जाता और पहले की लागत बचत (वॉर्म पंप) को फिर से समाप्त कर देता। बाद में बिक्री के लिए पाइपलाइन अधिकार जैसी चीजें अक्सर बाधा बनती हैं। साथ ही, वॉर्म पंप कुल लागत में अंततः एक "छोटा" खर्च होता है। ताप आपूर्ति के अलग-अलग नियम निश्चित रूप से संभव हैं, लेकिन हीटिंग कर्व में बदलाव करना ज्यादा आसान नहीं होता। बिलिंग ज़रूरत से ज़्यादा जटिल हो जाती है। हमारे यहाँ हर डुप्लेक्स हाउसिंग के आधे हिस्से के लिए 110 मीटर की ड्रिलिंग हुई, जिसकी लागत अंततः लगभग 8 हजार प्रति डुप्लेक्स हाउसिंग के आधे हिस्से की हुई (तकनीकी कक्ष तक लंबे शैचिंग के कारण)। ऊपर दिया गया पाठ बस इस तरह से संकलित किया गया है, यदि चाहो तो हमारी निर्णय से संबंधित विस्तारपूर्वक प्रश्न पूछो, मैं संभव हो तो जवाब दूंगा।

सभी को नमस्ते,

सबसे पहले बहुत बहुत धन्यवाद उन बहुत ही मददगार टिप्पणियों के लिए, रुझान बिलकुल स्पष्ट है :)

मैं अब तक यही समझ पाया हूँ कि एक साझा वर्मपंप (Wärmepumpe) एक संयुक्त आवास (DH) में विभिन्न जटिलताओं को जन्म दे सकता है, खासकर अनुबंध, वित्तपोषण और संभावित पुनर्विक्रय के मामले में।

आपकी स्थिति हमारी स्थिति से काफी मिलती-जुलती है, इसलिए आपकी व्याख्याएँ मुझे बहुत सटीक लगीं। हमें भी स्थिरता और लागत-कुशलता के लिहाज से अधिक से अधिक संसाधनों को साझा करने का विचार था, जैसे कि बगीचा और उपकरण, छत, कचरा प्रबंधन, इंटरनेट, फोटोवोल्टाइक और साथ ही वर्मपंप। जिन समस्याओं से हम स्वयं जूझे हैं और जो यहाँ अब दिख रही हैं, वे हमें निश्चित रूप से फिर से इस विषय की गहराई से समीक्षा करने पर मजबूर करती हैं।

अगर ठीक हो तो मुझे कुछ और सवाल पूछने हैं ?
आप दो डुप्लेक्स (Doppelhaushälfte) बनाते हैं जिनमें प्रत्येक में दो आवासीय इकाइयाँ हैं, मैं समझता हूँ कि आप में से प्रत्येक एक इकाई में स्वयं रहते हैं और एक को किराए पर देते हैं। इसका मतलब है कि आप एक वर्मपंप के साथ प्रत्येक दो आवासीय इकाइयों को सेवा प्रदान करते हैं, अगर मैंने सही समझा है? मुझे यह जानने में रुचि है कि क्या आप इस सेटअप में प्रत्येक आवासीय इकाई की खपत (हीटिंग और गर्म पानी) रिकॉर्ड करते हैं और क्या आप एक समेकित बिलिंग करते हैं या खपत आधारित बिलिंग करेंगे? और क्या एक "मुख्य आवास" है जो सामूहिक लागत वहन करता है और फिर सहायक आवास पर सहायक लागत के रूप में हिस्सेदारी करता है?

क्योंकि हमारा भी समान मॉडल संभव हो सकता है, जिसमें एक पक्ष वित्तपोषण, घर निर्माण और फोटोवोल्टाइक और वर्मपंप के संचालन को संभालता है और फिर दूसरी पार्टी को किराए पर देता है या एक "माइटकॉफ़" करता है। पर मैं काफी हद तक मानता हूँ कि यहाँ भी कई तरह की समस्याएँ सामने आ सकती हैं?

पहले से ही बहुत धन्यवाद मदद के लिए और शुभकामनाएँ!

मेरे पास एक पूरी तरह से सरल सवाल है।
हम एक मल्टीफैमिली हाउस में रहते थे, जिसमें हमारी एक ईटीडब्ल्यू थी। गर्मी का स्रोत भी वहां एक अर्थहीट पंप था। तर्कसंगत रूप से स्रोत (ड्रिलिंग) और उत्पादक (पंप) को उचित रूप से आकार दिया जाना चाहिए था। तर्कसंगत रूप से हर किसी की अपनी हीटिंग बिजली की बिलिंग होती थी।
मेरे मन की बात यह है कि मुझे लगता है कि केवल दो पार्टियों के लिए ऐसी प्रणाली महंगी पड़ती है, बजाए दो अलग-अलग प्रणालियों के जो सही तरीके से डिजाइन की गई हों।
इस प्रकार, क्या इस तरह के संयोजन पर [Legionellen-Verordnung] लागू नहीं होती? मतलब 60 डिग्री?
यह भी वास्तव में कुशल नहीं है।