निर्माण लागत का % के रूप में Gewerke का हिस्सा

नमस्ते,

योजना एक ठोस निर्माण शैली में नया निर्माण है।

उसी निर्माण कंपनी से मेरे पास पहले ही एक [schlüsselfertiges Angebot] और एक ऐसा प्रस्ताव भी है जिसमें "केवल" [Rohbau] शामिल है।

दोनों प्रस्तावों में समान [Grundriss] को आधार बनाया गया है।

क्या [Erfahrungswerte] हैं प्रत्येक अलग-अलग Gewerks ([Rohbau], [Elektrik], [Heizung] आदि) की कुल निर्माण लागत में हिस्से के बारे में?

जानकारी के लिए धन्यवाद।

नमस्ते,

योजना एक ठोस निर्माण के रूप में नई इमारत बनाने की है।

मुझे उसी निर्माण कंपनी से एक पूर्ण-तैयार प्रस्ताव और एक प्रस्ताव जो केवल कच्चे ढांचे को शामिल करता है, पहले ही मिला हुआ है।

दोनों प्रस्तावों की आधार योजना समान है।

क्या निर्माण लागत में प्रत्येक उद्योग (कच्चा ढांचा, विद्युत, हीटिंग आदि) की हिस्सेदारी के बारे में कोई अनुभव-सूचक आंकड़े हैं?

जानकारी के लिए धन्यवाद

यह मुझे भी रुचिकर लगेगा। क्या यहाँ किसी के पास इस बारे में जानकारी है?

एक सार्थक तुलना केवल समान सेवा सामग्री वाले कई प्रस्तावों के साथ ही संभव है। इसके लिए इमारतें बहुत भिन्न होती हैं। कच्चा निर्माण आमतौर पर छह अंकों वाला खर्च होता है, इसलिए 10% अनिश्चितता का मतलब 10हजार यूरो और अधिक है। इससे कोई तुलना नहीं कर सकता, खासकर कोई प्रस्ताव नहीं। उदाहरण के लिए, तहखाने के साथ कच्चा निर्माण बिना तहखाने के मुकाबले काफी महंगा होता है। एक मोनोलिथिक दीवार कैल्कसैंडस्टीन की दीवार की तुलना में deutlich महंगी होती है, क्योंकि बाद में अलग से WDVS आता है, जो कच्चे निर्माण का हिस्सा नहीं है। ये कई 10हजार यूरो की सीमा होती है, जब "कच्चे निर्माण के खर्च" के बारे में पूछा जाता है। इसका कोई मतलब नहीं बनता।

तीन ऑफर एक ही Grundriss के लिए हमारे यहाँ निम्नलिखित औसत मान देते हैं (प्रदाताओं ने कुछ Gewerken में 3% तक का अंतर दिखाया, लेकिन مجموع मिलाकर काफी समान थे):

Baustelleneinrichtung 1,6%
Erdarbeiten 0,9%
Bodenplatte 9,4%
Erdgeschoss 16,5%
Schornstein 1,4%
Dachstuhl 6,8%
Eindeckung 9,1%
Klempnerarbeiten 1,6%
Dach - Schalung 0,0%
Fenster 7,7%
Trockenbau 4,9%
Estrich 1,7%
Innenputz 3,8%
Innentüren 1,0%
Heizung 9,1%
Lüftung 3,9%
Sanitär 3,2%
Elektro 3,0%
Fliesen 3,4%
Klinker 11,1%
100,0%

क्या प्रत्येक Gewerks (कच्चा निर्माण, बिजली, हीटिंग आदि) का कुल निर्माण लागत में हिस्सा कितना होता है, इसके कोई Erfahrungswerte हैं?

नहीं, ऐसा कोई हो ही नहीं सकता - किसी विशेष वर्ग (जैसे स्वतंत्र एकल परिवार का घर 120 से 130 वर्ग मीटर) के लिए भी नहीं, क्योंकि हर कोई कच्चे निर्माण और आंतरिक निर्माण दोनों के संदर्भ में कुछ अलग चाहता है। जितने अधिक उदाहरण आप #4 में दिए गए जैसे इकट्ठा कर सकते हैं, उतना ही उनका औसत बाद में आपके वास्तविक "स्थिति" के करीब होगा, लेकिन साफ़ कहूँ तो बिना कोई गारंटी के।

आंतरिक निर्माण का फैलाव कच्चे निर्माण से अधिक होता है। टाइलों और फिटिंग्स में भी स्वाद कीमत श्रेणियों के अनुसार काफी अलग होते हैं। बिजली भी एक विस्तृत क्षेत्र है जिसमें मूल्य बहुत भिन्न होता है। उदाहरण के लिए मैं डिजाइनर लैंपों को महत्व नहीं देता, लेकिन मैं विस्तारक और मल्टीप्लग का झुमर पसंद नहीं करता, मेरे यहाँ बिजली दीवार के अंदर होती है। क्या आप केवल लाइट चालू करना चाहते हैं या आपकी फ्रिज खुद SMS भेजे जब वो समर्पक बिजली पर जाए?

और: आपकी व्यक्तिगत सीमा कच्चे और आंतरिक निर्माण के बीच कहाँ है: क्या आप लकड़ी के स्टेप्स को "सीढ़ी की चढ़ाई" के तौर पर कच्चे निर्माण में गिनेंगे क्योंकि सीढ़ी संरचनात्मक रूप से पूरी नहीं होगी, या आंतरिक निर्माण में क्योंकि ये पार्केट में बदल जाएगी? - ऐसी सीमाओं के उदाहरण दुर्लभ हैं, लेकिन व्यक्तिगत "मानकों" का स्वाद आधारित मूल्य प्रभाव बड़ा होता है और इसे मुल्लर और मेयर के बीच तुलना करना मुश्किल बनाता है।

ऐसे उदाहरणों में सीमाएं तरल होती हैं, लेकिन व्यक्तिगत "मानकों" का स्वाद संबंधी मूल्य рыचаг बड़ा होता है और म्युलर के और मायर्स के बीच तुलना को तदनुसार कठिन बनाता है।

इसके अलावा हर निर्माण कंपनी कुछ अलग तरीके से हिसाब लगाती है। भूकंप मंजिल में विचलन लगभग 3% था। व्यक्तिगत "अतिरिक्त" जो इन आंकड़ों पर असर डालते हैं, उसके अलावा भी मौलिक विषय होते हैं। क्लींकर मुखौटा काफी महंगा है, इस वजह से एक प्लास्टर वाली मुखौटे में लागत केवल 7% होगी और इसके बदले अन्य सभी काम थोड़ा बढ़ जाएंगे। आदि..