विकास लागत साझा करें या भविष्य की सुरक्षा के लिए उन्हें सुव्यवस्थित करें

सभी को शुभ अपराह्न,

मेरे पास एक कानूनी मामला है। शायद सीधे एक वकील से बात करना ज्यादा समझदारी होगी, लेकिन शायद आप में से किसी के पास पहले ऐसा कोई मामला हो।

मामला यह है कि मेरे पास मेरे बने हुए प्रॉपर्टी के अलावा एक और ज़मीन है। यह अभी तक विकसित नहीं हुई है। मेरी इस अनविकसित ज़मीन के साथ ही मेरे पड़ोसी की भी एक बड़ी अनविकसित ज़मीन है।

हम दोनों, मैं और मेरा पड़ोसी, हमारे प्रॉपर्टी के सामने वाली सड़कों से जुड़े हुए हैं। अब मैं अपनी अनविकसित ज़मीन को विकसित करना चाहता हूँ और इसके लिए मैं उस रास्ते का इस्तेमाल करूंगा जो हमारे दोनों का 50-50 हिस्सा है। यह मेरे पड़ोसी के लिए भी सही है।

मैंने पड़ोसी से पूछा कि क्या वह भी विकास में हिस्सेदारी करना चाहता है क्योंकि उसकी दूसरी ज़मीन भी अनविकसित है, लेकिन उसने मना कर दिया। यह मेरे लिए ठीक है - यह उसकी इच्छा है :)
अब पड़ोसी कह रहा है कि कुछ सालों बाद वह मेरे कनेक्शन पर बस जाएगा।
यह मुझे थोड़ा संदिग्ध लग रहा है, क्योंकि अब मैं विकास के पूरे खर्च (लगभग 30 हज़ार कुल) उठा रहा हूँ।
वह सहयोग नहीं करना चाहता लेकिन फिर भी लाभ उठाना चाहता है...

इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि क्या मैं बाद में उसकी उचित हिस्सेदारी के साथ इसे हल कर सकता हूँ।

आप इसे कैसे आंकेंगे?
बातचीत का कोई फायदा नहीं - वह अब भी और बाद में भी खर्च में हिस्सा नहीं लेना चाहता।
उसकी राय में वह हमारे रास्ते में मौजूद कनेक्शन का उपयोग कर सकता है।

मेरे विचार से यह बिल्कुल अनुचित होगा। लेकिन नैतिकता और कानून दो अलग चीजें हैं :)

संलग्न में एक स्केच है, जो मेरे लिखे से बेहतर समझाता है।

आपके सुझाव के लिए धन्यवाद।

तुम Grundstück को क्यों विकसित करना चाहते हो? यह तो लगभग विकसित हो चुका है। और इसके पास एक रास्ता है और सारी सुविधा सेवाएँ ज्यादा दूर नहीं हैं, अगर इसे बसाना हो। अगर तुम अब Grundstück की सीमा तक पानी और बिजली लगाना चाहते हो तो इसका क्या फायदा? अगर तुम बसाना नहीं चाहते हो, तो यह व्यर्थ की मेहनत है। अगर तुम इसे अब बेचने या बसाने के लिए चाहते हो, तो यह तुम्हारा व्यक्तिगत प्रोजेक्ट है। तुम्हारा पड़ोसी क्यों महसूस करे कि उसे इसमें शामिल होना चाहिए, जब उसकी भविष्य की योजनाएँ अलग हों?

मेरा बेटा इसे बनाना चाहता है।

मैं कहता हूँ, पड़ोसी को ज़रूर साथ नहीं देना है, लेकिन 5 सालों तक बस मेरे द्वारा भरे गए चैनल कनेक्शन का मुफ्त में इस्तेमाल करना मुझे थोड़ा दुस्साहसी लगेगा।

कनेक्शन लाइनों में सीवेज, पानी, बिजली और फोन शामिल हैं और कम से कम आखिरी तीन के लिए आजकल हमेशा मुख्य लाइन से शाखा ली जाती है। अगर ऐसा है तो तुम्हारा पड़ोसी केवल सीवेज की बचत करेगा। क्या दोनों निर्मित प्लॉट सड़क के किनारे जुड़े हुए हैं? क्या नाली एक या दो और घरों के लिए पर्याप्त बड़ी है?

दोनों पहले से विकसित किए गए भूखंड संबंधित घर के सामने सड़क के माध्यम से जुड़े हुए हैं, न कि रास्ते के माध्यम से। दोनों विकसित भूखंड अधिकांशतः पक्के हैं। साझा रास्ता ऐसा नहीं है। यह यहां तक कि बजरी वाला भी नहीं है। इसलिए यहीं से सीवेज पाइपलाइन बिछाई जानी है।

आप इससे कैसे आकलन करेंगे?

मैं इस पर हंसता।
मैं अपने पड़ोसी की लाभकारी तंग्दी से धैर्य और उदारता के साथ पेश आता और पड़ोसी को करने देता - और यह जानते हुए कि मैंने वह भुगतान किया जो मुझे मिला और मुझे कोई नुकसान नहीं हुआ। यह उदारता बिल्कुल कुछ भी खर्च नहीं करती।
सफलता के अवसर के बिना और आदेश के बिना जीवन गुणवत्ता में पड़ोसी की शिक्षाप्रद कार्रवाई में क्यों निवेश करें? यह बिल्कुल फायदे का सौदा नहीं है।

परिशिष्ट: निश्चित रूप से मेरे दृष्टिकोण से भी एक भागीदारी समाधान खोजना पूरी तरह उचित होगा। बस ऐसा नहीं है और लक्ष्य तो बेटे के लिए मकान बनाना है। पड़ोसी इस लक्ष्य की पूर्ति के लिए अप्रासंगिक है।