ढलान पर दूरी क्षेत्र - मध्यम ऊँचाई

नमस्ते प्रिय फोरम,

मैं अभी एक चर्चा कर रहा हूँ भवन विभाग (BayBO) के साथ। हम एक कारपोर्ट के साथ अंडरक्रिलिंग की योजना बना रहे हैं (सीधे पड़ोसी संपत्ति के पास)। पड़ोसी इसे एक अच्छा विचार मानते हैं, और विकास योजना के अनुसार अंडरक्रिलिंग अनुमत है। लेकिन विभाग कह रहा है कि हमारी मध्य दीवार की ऊँचाई दूरी क्षेत्र के संबंध में बहुत अधिक है। हमें 3 मीटर की दूरी बनाए रखनी होगी। यह लगभग असंभव है क्योंकि कारपोर्ट की तहखाना जमीन की ढलान के कारण लगभग 1.8 मीटर बाहर निकली है ताकि कार ऊपर समतल रूप से खड़ी की जा सके। कारपोर्ट की छत को ढलान देना तहखाने को लगभग असंभव या बहुत महंगा बना देता है। पड़ोसी को भी दूरी क्षेत्र में कुछ बनाने का मौका नहीं है क्योंकि यह उसकी ड्राइववे है।

क्या इस विषय में कोई टिप्पणी आदि है जो बताती हो कि ढलान वाली जमीन पर कैसे काम किया जाए, हमारे आर्किटेक्ट ने कहा कि अगर विभाग सही है तो कोई भी ढलान पर कारपोर्ट नहीं बना सकता...

धन्यवाद !!

हमारे पास एक गैराज है जो ढलान पर सीधे सीमा के पास है। वास्तव में यह निर्माण क्षेत्र के बाहर है लेकिन किसी तरह निर्माणकर्ताओं को इसके लिए फिर भी एक निर्माण अनुमति मिली। ढलान को कुछ मीटर दूर फोड़ना पड़ा। दूरी की जगहों के मामले में कोई समस्या नहीं होती क्योंकि गैराज सीमांत पर अनुमति प्राप्त हैं, क्या कारपोर्ट के लिए कुछ अलग है?

हेलो DiplWiing,

बिना योजनाओं के इस बारे में बहुत कुछ नहीं कहा जा सकता, लेकिन किसी भी हाल में आपको उस अविकसित जमीन की मूल ऊँचाइयों को मापना और सुरक्षित करना चाहिए, इससे पहले कि आप जमीन में कोई बदलाव करें।

आपके विवरण के अनुसार, मुझे लगता है कि निर्माण प्रशासन कार्यालय सही है, क्योंकि आपके तहखाने में एक ऐसी उपयोगिता है जिसे सरहद के करीब ऊपर जमीन पर विशेष रूप से अनुमति लेनी होगी। यह कि ज़मीन के नीचे यह स्थिति कैसी है, मुझे अभी तुरंत नहीं पता, लेकिन इसके बारे में निश्चित ही कुछ मज़ेदार फैसले होंगे।

दीवार की ऊंचाई पूर्व में जमीन की वास्तविक ऊँचाई के हिसाब से औसत निकाली जाती है, जिसमें तहखाना भी शामिल है, और यह सीमा पर आपके निर्माण भूखंड पर लागू होती है (पड़ोसी भूखंड पर नहीं)।

समाधान संभवतः एक निर्माण प्रतिबंध (Baulast) है।

तुम्हें तर्क/प्रक्रिया के बारे में और जानकारी तब दे सकता हूँ जब मेरे पास योजनाएँ हों।

सादर
डिर्क ग्राफे