डुप्लेक्स हाउस - किस बात पर ध्यान देना चाहिए?

नमस्कार, पिछले कुछ दिनों में हमने कुछ अन्दर और बाहर से घर देखे हैं, और हमें एक डुप्लेक्स हाउस बहुत पसंद आया। इसमें बड़ा बाग है, डबल गैरेज है, और भी बहुत कुछ।
आशा है कि हम अगले सप्ताह इस डुप्लेक्स हाउस का दौरा कर सकेंगे। मैं केवल यह जानना चाहता हूँ कि क्या हमें किसी खास बात का ध्यान रखना चाहिए, क्योंकि उसी घर में एक और परिवार भी रहता है। ऐसे मामलों में हमें कौन-कौन से सवाल पूछने चाहिए?
क्या डुप्लेक्स हाउस में रहना सिंगल-फॅमिली हाउस से अलग होता है? चूंकि मैं पिछले 14 सालों से किराए के फ्लैट में रह रहा हूँ, इसलिए मैं इस बात का आदी हूँ कि घर में और कोई रहता है, लेकिन शायद खरीदने पर यह अलग होगा? क्या तब मैं अपने घर की सजावट या परिवर्तन में प्रतिबंधित हो जाऊंगा?
आपके अनुभवों के लिए पहले से बहुत धन्यवाद!

कृपया निश्चित रूप से पूछें कि जो डुप्लेक्स हाउस है वह संविदात्मक रूप से किस हद तक जुड़ा हुआ है। मुझे अब तकनीकी शब्द याद नहीं आ रहे हैं। लेकिन इसे अनुबंध में इस तरह से निर्धारित किया जा सकता है कि आप उदाहरण के लिए अपनी दीवार को बिना पड़ोसी की अनुमति के बदल सकें। छत के मामले में भी यही। यह सबसे महत्वपूर्ण बातों में से एक है। यह नहीं कि वह छत को कुछ हजार € में नए सिरे से बनवाना चाहता है, लेकिन आप वित्तीय रूप से सक्षम नहीं हैं और उसमें फंस जाते हैं। संविदात्मक रूप से ये दो स्वतंत्र मकान होने चाहिए।

एक डोबेलहाउसहाफ्ट एक बिलकुल सामान्य एकल परिवार का घर है (सिवाय इसके कि तुम्हारे पास WEG के अनुसार कोई भागीदारी हो, जो कि एक डोबेलहाउसहाफ्ट में असामान्य है)। इस कारण से, यह एक फ्रीस्टैंडिंग घर से कोई भेद नहीं है, सिवाय इसके कि तुम पड़ोसी के करीब हो। यह भी एक ऐसा घर नहीं है जिसमें एक साथ रहता हो, बल्कि ये दो एकल परिवार के घर हैं जो एक-दूसरे के साथ जुड़े हुए हैं (सरल शब्दों में)। प्रत्येक घर के अपने आपूर्ति लाइनें आदि होती हैं।

मेरे जेठ मेरे भांजे के साथ जुड़वां मकान के एक हिस्से में रहते हैं और हर बार जब पड़ोसी सीढ़ियाँ ऊपर या नीचे जाता है या फोन पर बात करता है, तो सुनते हैं। पड़ोसी भी उन्हें वैसे ही सुनता है। अब दोनों तरफ से इसे सहन कर लिया गया है, लेकिन कोई भी खुश नहीं है। इसलिए दीवार की मोटाई जरूर जांचें। जितना कम आप एक-दूसरे को सुनेंगे, उतना ही कम फर्क खुले एकल परिवार वाले घर में रहने जैसा होगा। बरामदे में दोनों को केवल एक ऊंची हेज ही अलग करती है, एक दूसरे की हर बात सुनाई देती है। यह अच्छा नहीं है।
किसी भी स्थिति में, पहले दूसरी पार्टी से संपर्क करना और अधिक जानकारी लेना सलाहकार है।

दूसरा तरीका भी है: मैंने 5 सालों में डबल हाउस के आधे हिस्से में पड़ोसी के घर से 1 टन भी नहीं सुना।

मेरा साला एक जोड़ी मकान के आधे हिस्से में रहता है और हर बार जब पड़ोसी अंदर की सीढ़ियाँ ऊपर या नीचे चला जाता है या फोन करता है तो सुनता है। पड़ोसी भी उसे बिल्कुल वैसे ही सुनता है। [...] इसलिए ज़रूर जांच लें कि दीवार कितनी मोटी है।

यह दीवार की मोटाई की वजह से जरूरी नहीं हो सकता - एक सिंगल-लेयर कॉमून दीवार हो सकती है, और सीढ़ी के फिक्स्चर भी उस पर कंपन पहुँचा सकते हैं, जिसका सीढ़ी पर चलने से कोई लेना-देना नहीं होता।