NRW में डुप्लेक्स घर, लागत कितना है?

नमस्ते सभी को,

कुछ समय तक मैं यहाँ अधिकतर शांत पाठक रहा हूँ, आज एक प्रश्न पूछना चाहता हूँ।
हमारे क्षेत्र में अचानक ऐसा अवसर मिला है कि लगभग 115k की लागत में, जिसमें अतिरिक्त खर्च, शहर द्वारा इन्फ्रास्ट्रक्चर (विकास) और मापन शामिल हैं, एक जमीन प्राप्त की जा सकती है।

इच्छित डुप्लेक्स हाउस के बारे में हमारी स्पष्ट कोई योजना नहीं है, क्योंकि अभी तक पड़ोसी से कोई संपर्क नहीं हुआ है, लेकिन शायद मोटे अनुमान हमें यह समझने में मदद करेंगे कि क्या यह प्रयास असफल होने की संभावना रखता है।

हम 2.5 मंजिला डुप्लेक्स हाउस बनाने पर विचार कर रहे हैं। सैटल्ड छत, लगभग 120 वर्गमीटर + अटारी में विस्तार की संभावना, "सामान्य" सुविधाएँ (इलेक्ट्रिक रोलर्स, फर्श गरमी, Kfw 55, कोई तहखाना नहीं, तैयार गैरेज)। वास्तव में हम कुछ खास नहीं चाहते, फर्श और पेंटिंग के काम हम स्वयं करेंगे, यानि केवल सामग्री की लागत आएगी। बगीचा भी संभवतः हम स्वयं तैयार कर सकते हैं, उसके लिए उपकरण / मशीनें उपलब्ध हैं। तो लगभग एक "लगभग" सामान्य नवीनीकरण होगा। अन्य किसी चीज के लिए शायद समय नहीं होगा, इसके प्रति यथार्थवादी होना चाहिए।

अनुभव कैसा है, हमें कौन-कौन सी लागत आ सकती है, कम से कम एक अनुमान के तौर पर, क्या इसमें लगने वाला समय और खर्च उचित होगा कि हम आगे इसमें लगे रहें? मैं सामान्यतः लगभग 50k का अनुमान लगाता हूँ अतिरिक्त निर्माण लागत के लिए। गूगल से कुछ अंश मिलते हैं, जहाँ 1575€/वर्गमीटर (NRW के लिए सांख्यिकी के अनुसार) से लेकर 2500€/वर्गमीटर और उससे अधिक की लागत बताई गई है।

शुभकामनाएँ
TheKid1

हम एक कॉम्पैक्ट घर के लिए 2000/वर्गमीटर का हिसाब लगाते हैं, पुट्टे हुए और मानक ऊर्जा संरक्षण विनियमन के अनुसार, बिना पेंटर के कार्य के, साथ ही निर्माण सहायक लागत, बगीचा, गैराज और बाहरी सुविधा सहित।

नमस्ते और जवाब के लिए धन्यवाद।
हमारी गणनाओं के अनुसार यह लगभग 240k प्लस 50 बौनिवेश लागत प्लस 10 गैराज, प्लस 10 बाहरी व्यवस्था लगभग 310k होंगे। लगभग 30k को एक बफर के तौर पर रखा जाना चाहिए। तब कम से कम कुछ शुरुआती प्रस्ताव लिए जा सकते हैं।

धन्यवाद

NRW बड़ा है, इसलिए बयान स्वाभाविक रूप से भिन्न होते हैं। हमारे नजदीक वर्तमान में एक बड़ा प्रोजेक्ट (Bauträger) है, जिसमें लगभग डबल हाउस का आधा हिस्सा (~125 m² रहने का क्षेत्र) लगभग 400,000 यूरो के आसपास है। फर्श/पेंटिंग शामिल नहीं है, लेकिन तहखाना और निर्मित अटिक शामिल हैं, और यदि मैं इसे सही समझ रहा हूँ तो इसमें गैरेज भी शामिल है। इसे स्वाभाविक रूप से "उन्नत सुविधाओं" के साथ प्रचारित किया जाता है, लेकिन यह हमेशा की तरह सापेक्ष होता है।

संपत्ति की लागत नगर निगम द्वारा विकसित और मापी गई, साथ ही अतिरिक्त खर्चों सहित लगभग 115k है। लगभग 240/ वर्ग मीटर। जमीन का निर्देशित मूल्य 250/ वर्ग मीटर है। हम पूरी निर्माण लागत लगभग 400k के आसपास रखना चाहेंगे। थोड़ा सा बफर, लगभग 10% बचा है और बैंक का ऋण सीमा भी पूरी तरह से उपयोग में नहीं है।

उत्तरों से मैं कम से कम फिलहाल यह निष्कर्ष निकालता हूँ कि यह प्रयास अनिवार्य रूप से सीधे असफल नहीं होगा।

सप्रेम
TheKid1

एम्ह, केवल स्पष्टता के लिए: 400 K केवल ज़मीन और घर के लिए है या सिर्फ घर (बाहरी निर्माण सहित)? पहला विकल्प बहुत ही कम है, दूसरा मध्यम स्तर के लिए पर्याप्त है।