आधे जुड़वां घर वास्तविक रूप से विभाजित या आवासीय संपत्ति

  • Erstellt am 20/01/2021 10:43:56

Waterboy

20/01/2021 10:43:56
  • #1
नमस्ते सभी को,

मैं एक डुप्लेक्स हाउस में दिलचस्पी रखता हूँ।
अभी मकान दलाल से मुझे यह पता नहीं चल पाया है कि क्या यह डुप्लेक्स हाउस Wohnungseigentumsgesetz के अंतर्गत आता है - Grundbuchsuszug अभी आना बाकी है।
मालिक के अनुसार यह उनका स्वामित्व है, यानी वास्तविक रूप से विभाजित।
आधा घर नंबर और अतिरिक्त विवरण के साथ चिन्हित है (जैसे: 1 और 1a)
Liegenschaftskataster (ऑनलाइन) के अनुसार आधे घरों के पास अपनी-अपनी Flurstücksnummer हैं (तो घर एक Flurgrenze के साथ विभाजित है)।
क्या ये संकेत वास्तविक रूप से विभाजित संपत्ति के हैं, या क्या अपनी-अपनी Flurstücksnummer होने के बावजूद यह Wohnungseigentumsgesetz के अंतर्गत आ सकता है?

सादर
Waterboy
 

Tolentino

20/01/2021 10:48:20
  • #2
मैं आम आदमी हूँ।
मेरी जानकारी के अनुसार यह एक वास्तविक विभाजन है (अलग-अलग भूखंडों के कारण)।
 

nordanney

20/01/2021 11:12:43
  • #3
यह पूरा स्वामित्व जैसा लगता है। और मालिक को तो यह पता होना चाहिए ;)
आखिरकार, यह मायने नहीं रखता कि WEG है या पूरा स्वामित्व।
 

Nordlys

20/01/2021 11:23:28
  • #4
चाहे रियल हो या WEG, यह दुर्भाग्य से पूरी तरह से महत्व नहीं रखता। जब तक सब कुछ चलता रहता है, कुछ पता नहीं चलता। लेकिन जब होता है। हमारे पास WEG के बाद 4-एक साथ एक REH था। निवास इकाइयों की कम संख्या किसी प्रशासन को न्यायसंगत नहीं ठहराती थी। यह हम स्वयं स्वेच्छा से करते थे। प्रबंधक औपचारिक रूप से श्रृंखला के दूसरे छोर पर श्री ए. थे। हम ने वोनगेल्ड नहीं एकत्र किया। यह 2014 का 26 दिसंबर था। हमारा शौचालय बंद। अपशिष्ट पाइप बंद। श्री ए. मौजूद नहीं थे। मैंने प्लंबर अति आवश्यक सेवा को बुलाया। उन्होंने पाइप को धोया और एक कैमरा भेजा, परिणाम। पाइप में मोड़। इसे खोदना पड़ा। कुछ दिनों बाद खोदा गया और ठीक किया गया। 1200,- खर्च। मैं भुगतान करता हूं, क्योंकि मैं आदेशदाता हूं। सभी मुझसे 300,- चुपचाप भुगतान करते हैं सिवाय श्रीमती एक्सवाई के, जो शिकायत करती हैं, उन्हें इससे क्या लेना-देना? हालांकि, पाइप स्पष्ट रूप से सामूहिक संपत्ति थी। मुझे 300,- प्राप्त करने के लिए कानूनी मार्ग अपनाना पड़ा। उन्होंने न्यायिक भुगतान आदेश पर ही प्रतिक्रिया दी।
 

hampshire

20/01/2021 12:00:08
  • #5
का उदाहरण दिखाता है: WEG में जल्दी ही दो असंतुष्ट पड़ोसी हो सकते हैं - एक जो अचानक एक ऐसे कार्य का अप्रत्याशित बिल प्राप्त करता है जिसे उसने अनुमत नहीं दिया है और दूसरा जो अपने पैसे का पीछा करता है। पड़ोसी संबंधों और जीवन की भावना के लिए यह लाभकारी नहीं होगा। एक "मुर्ख" पड़ोसी होना जीवन की गुणवत्ता पर असर डालता है।
मेरे लिए यह असली विभाजन जैसा दिखता है, लेकिन इसे स्पष्ट रूप से स्पष्ट किया जाना चाहिए (यह कैडस्टर में है)।
 

nordanney

20/01/2021 12:00:29
  • #6
भागीदारी घोषणा में खराब योजना। मैं इसे इस प्रकार जानता हूँ कि प्रत्येक अपने घर और अपनी जमीन पर सब कुछ के लिए जिम्मेदार होता है (कम से कम इतनी छोटी इकाइयों के लिए, जब यह एक पूरे आवासीय क्षेत्र की तरह होता है जैसे कि Traumhäuser की जगह, तब स्थिति अलग होती है), जिसमें पाइप लाइन आदि शामिल हैं। हर कोई अपने घर को अपनी संपत्ति की तरह संभाल सकता है। अंतर लगभग 0 होना चाहिए पूर्ण स्वामित्व के मुकाबले। मैं आपके लिए खेद प्रकट करता हूँ।
 

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