अपार्टमेंट बेचकर घर बनाना? आप क्या सोचते हैं?

नमस्ते प्रिय साथी!
मैं आज यहां इस उम्मीद में आया हूँ कि आप लोगों से अपने योजना के बारे में कुछ राय सुन सकूं।

हम एक चार सदस्यीय परिवार हैं जिनकी अच्छी आमदनी है। मेरा छोटा बेटा अभी छात्र है, बड़ा बेटा 24 वर्ष का है और अब अपनी कमाई करता है, लेकिन अभी भी हमारे साथ रहता है।

मैंने 10 साल पहले एक केंद्र के करीब लेकिन शांत 5 कमरे का अपार्टमेंट खरीदा था जो 22 परिवारों वाले परिसर में है, और अभी भी उसका भुगतान चल रहा है। उस समय इस अपार्टमेंट की कीमत 140k थी। वर्तमान बिक्री मूल्य मैं 190k से 220k के बीच मानता हूँ। पिछले साल यहां 3 कमरे वाले अपार्टमेंट 160k में बिक चुके हैं।
तब मैं काफी भोला था और आज मुझे इस बात का पछतावा होता है कि हर छोटी बात पर वोटिंग करनी पड़ती है, मकान प्रबंधन अपने काम ठीक से नहीं करता और हर साल जमा पूंजी बढ़ाई जा रही है। हमने अब तक 330k जमा की हैं, बिना किसी योजना के, फिर भी हमें हर साल ज्यादा भुगतान करना पड़ता है। अब मैं इसे ऐसे देखता हूँ: मेरा घर, मेरा पैसा, मेरी ज़िम्मेदारी। मैं अकेले रहना पसंद करता हूँ।

इसलिए मैं सोच रहा हूँ कि या तो इसी आकार का कोई घर खरीदूं और उसे मरम्मत करूं या नया घर बनाऊं। खुद काम करने की क्षमता (इलेक्ट्रिकल और प्लास्टरिंग) मेरे पास है।

मेरी समस्या यह है कि मैं हिम्मत नहीं जुटा पा रहा हूँ, नहीं जानता कैसे शुरू करूं और कहीं गलती तो नहीं कर बैठा। मैं पूरी तरह अनिश्चय में हूँ।

क्या कोई ऐसे लोग हैं जिन्होंने ऐसा कुछ पहले किया हो और मुझे बता सकें? आप मुझे क्या सलाह देंगे, मैं इसे कैसे शुरू करूं? या मुझे वर्तमान स्थिति के साथ समझौता कर लेना चाहिए?

समस्या कहाँ है? नए निर्माण या खरीद में से चुनें। देखें कि आप क्या वहन कर सकते हैं। ETW इस प्रकार बेचें कि आपके पास पर्याप्त लंबा आवास अधिकार हो, जिससे उसकी कीमत कम हो जाए, जिससे खरीदार के खरीदी के अतिरिक्त खर्चे कम हो जाएं। फिर बनाएं या खरीदें। हालांकि नए निर्माण में समय लगता है।

तुम्हारी उम्र में मैं और नहीं बनाता। जब आखिरी बेटा भी जल्द ही घर छोड़ने वाला है तो बड़ा घर किस लिए।

फिर तुम्हारे पास बाकी कर्ज बचा होगा और तुम्हें और कर्ज लेना पड़ेगा। क्या तुम 45 की उम्र में ये करना चाहते हो?

33k 22 पार्टियों के लिए हैं, प्रति यूनिट 15k। 10 सालों में तुमने प्रति साल औसतन 1,500 € का रिजर्व बना लिया है।

क्या तुम्हारे पास कोई निवेश का अटकाव नहीं है जिसका तुम जिक्र करना चाहते हो? इतनी बड़ी संपत्ति में 330k जल्दी "खर्च" हो जाते हैं। खुश हो कि तुम्हारे पास इतना है।

मैं बनाना चाहूंगा। सवाल यह है कि तुम क्या और कहाँ बनाना चाहते हो? एक बुजुर्गों के लिए उपयुक्त बंगला शैली का घर? एक एकल परिवार का घर जिसमें 2 बच्चों के कमरे हों, जो कुछ वर्षों में वैसे भी खाली हो जाएंगे? स्कूलों आदि के कारण शहर के पास या ग्रामीण क्षेत्र में, जहाँ सस्ता और शांत होता है? मैं तुम्हारी जगह पर उपलब्ध जमीन (या मौजूदा संपत्तियों) पर निर्भर करता। जब तक तुम वहाँ कुछ उपयुक्त नहीं पाते, तब तक शायद कुछ साल बीत जाएँ और बच्चे बाहर निकल जाएं...?

तो, मददमदद, 45 साल में बनाना बहुत बूढ़ा? जब हम शुरू किए थे तो 59 थे। तुम्हारे पास बस कुछ पूंजी होनी चाहिए, उसके पास अपार्टमेंट के ज़रिए है, हमें बस 100 उधार लेना पड़ा, जिनमें से 50 इस जुलाई में एक पुरानी एलवी से चुकाने थे, अब इसलिए केवल 37 बाकी हैं। 30 पहले ही सावधि जमा में हैं। कुछ महीने और, और मछली साफ़ हो जाएगी, पेंशन 2021 से पहले। वह बिक्री की आय के अलावा शायद कुछ और भी बाजू में रखेगा, बंगला लक्ष्य बनाना समझदारी होगी। के

तुम्हारी उम्र में मैं अब और निर्माण नहीं करता

यह बकवास क्या है?
यह तो इस बात पर निर्भर करता है कि कोई अपना पूंजी कैसे लगाता है और कब नए ऋण से निकल जाता है!
हम अब 43 और 52 वर्ष के हैं और फिर से घर बनाया है। ये सब आर्थिक रूप से तब तक निपटा लेना होता है जब तक रिटायरमेंट की उम्र आ जाए।

साथ ही ये कहीं लिखा नहीं है कि बच्चों के कमरे के साथ बनाया जाना है। तो बेटे को अस्थायी तौर पर खुद के लिए कुछ ढूंढना होगा। कोई बात नहीं?

TO को: इसमें शायद कोई आपकी ठीक से मदद नहीं कर पाएगा। मैं व्यक्तिगत रूप से ऐसे "आवासीय परिसर" में सहज महसूस नहीं कर पाता जैसा आप अब हैं। मेरे लिए यह हमेशा स्पष्ट होता कि अपना खुद का घर होना चाहिए। तब आप जो चाहें कर सकते हैं।
अगर मैं आपकी जगह होता, तो मैं देखता कि कोई जमीन मिलती है या नहीं और उस पर दो लोगों के लिए एक सुंदर घर बनवाता!