जमीन का चयन, स्थान, अभिविन्यास, दिशासूचक

नमस्ते,
हम (मित्र और अब मैं भी) अब इस फोरम में शामिल हो गए हैं क्योंकि हम भी एक घर बनाना चाहते हैं।
अब हमें इस सप्ताह यह खुशखबरी मिली है कि हम नए निर्माण क्षेत्र में एक भूखंड चुन सकते हैं।
रात में डाइनिंग टेबल पर बड़ी बहस यह हो रही है: अब कौन सा भूखंड चुना जाए?

हम पहले ही निम्नलिखित विचार कर चुके हैं:

उत्तर में स्थित भूखंड एक शांत बगीचे की अनुमति देते हैं, क्योंकि भूखंडों के पीछे केवल एक छोटा खेत का रास्ता है जिसके बाद एक छोटा जंगल है।
बाईं ओर (पश्चिम में) खेत कभी एक निर्माण भूखंड बन सकता है। निर्माण योजना के अनुसार अभी तक केवल एक साइकिल पथ ही प्रस्तावित है। लेकिन हमारी धारणा के अनुसार, वहाँ एक नया निर्माण क्षेत्र बन सकता है।
मेरी मित्र को वास्तव में छत पर बहुत धूप पसंद है। मेरा मानना है कि घर के पीछे उत्तर की ओर एक बगीचा ठंडा रहता है और गर्मियों में छत पर आमतौर पर छाया रहती है और शायद बड़ी छतरी की आवश्यकता नहीं पड़ेगी।
अन्यथा, पश्चिम में स्थित भूखंडों पर बने घर शाम की धूप को अधिक लेने देते हैं और छत पर दोपहर को सुखद बनाते हैं।
आप लोग बगीचे के आकार के बारे में क्या सोचते हैं? ऐसा भूखंड कम से कम कितना बड़ा होना चाहिए जो एक आरामदायक बड़ा बगीचा संभव करे?

हम दो मंजिल वाला घर बनाना चाहते हैं (सिटीविला)। वर्तमान निर्माण योजना इसे अनुमति देती है।
गली संख्या 18 से संख्या 4 तक थोड़ा ढलान है। मुझे लगता है कि यह लगभग 3-5% ढलान है। (अमateur अनुमान)।

गली संख्या 18 के पास मार्ग प्रवेश के बारे में आपकी क्या राय है? क्या वहां समस्याएं हो सकती हैं?

संलग्न एक भूखंडों की तस्वीर है। हमने कुछ को पहले ही काट दिया है क्योंकि हम वहां घर बनाने की कल्पना नहीं कर सकते।

हम चयन के लिए कुछ विचारों की उम्मीद करते हैं ताकि निर्णय के लिए नए विचार और प्राथमिकताएं मिल सकें।

अगर मैं इसे फाइनेंस कर सकता, तो मैं नंबर 18 लेता। इसका आकार सुंदर है, और दोनों दिशाओं में बैठने की जगह हो सकती है। घर पर एक अच्छी धूप वाली छत और अगर चाहें तो उत्तर दिशा की ओर एक छायादार बैठने की जगह। हालांकि, मैं आपकी मित्र की तरह ही मानता हूँ कि छत जरूर दक्षिण दिशा में होनी चाहिए, अगर यह संभव हो। जर्मनी में ऐसे दिनों की संख्या बहुत ज्यादा है जब लोग धूप की तलब में होते हैं, बजाए उन दिनों के जब बहुत गर्मी होती है। पहुँच की समस्या मुझे नहीं दिखती। अगर ऐसा होता, तो Grundstücks को इस तरह से चिन्हित नहीं किया जाता। विकल्प के तौर पर मेरे लिए नंबर 20 और 22 भी विचारणीय हैं।

मैं 20 या 22 लूँगा। आदर्श संरेखण!

कारण: इच्छित सिटीविला के लिए, उत्तर दिशा में बाग़, छतरी और मंज़िल की योजना में केवल समझौते ही होंगे। कोई ठंडा बाग़ नहीं होता, वहां सूरज की किरणें होती हैं जो गर्माहट देती हैं, अच्छा लगती हैं और मेरे विचार में आपकी मित्रा के लिए भी आनंददायक होती हैं।
इसके अलावा मुझे ज़मीन के पीछे जंगल पसंद नहीं है, उससे बेहतर है कि पड़ोसी थोड़ी दूरी पर हों। वे परेशान नहीं करते और मानसिक रूप से जंगल के किनारे की तुलना में अधिक सुरक्षा देते हैं।

मैं २२ के लिए हूँ

18 जब पैसा कोई भूमिका नहीं निभाता :)

सड़क घर संख्या 18 से लेकर घर संख्या 4 तक धीरे-धीरे नीचे की ओर ढलान करती है। मुझे लगता है कि यह लगभग 3-5% ढलान है। (अमateur अनुमान).

चूंकि "अंगूठा" को "पाई" से गुणा करना चाहिए, शायद दस या उससे ज्यादा भी ;-).
वैसे भी, हर ढलान वाली जगह के लिए ब्यूबाउंग्सप्लान (निर्माण योजना) में एक नज़र डालना फायदेमंद होता है, कि TH(B) और TH(T) के लिए संदर्भ ऊंचाइयां कैसी हैं: मेरी नजर में, सबसे आसान तरीका यही है कि प्रत्येक Grundstück (जमीन के टुकड़े) के लिए व्यक्तिगत रूप से एक संदर्भ ऊंचाई निर्धारित की जाए। जंगल को लेकर मैं मध्य अवधि में इसका स्थायी रहना उम्मीद करता हूँ, और पश्चिम में अगला निर्माण क्षेत्र विस्तार होगा। ब्यूबाउंग्सप्लान (और निर्माण विंडो, Baumfallgrenze क्या कहती है) की जानकारी के बिना, योग्य अंदाजा लगाना मुश्किल है।